1樓：財經萬花筒
北京：嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和宅基地上房屋
2樓：万俟典雅書禧
可以繼承。農村房屋屬於集體產權，無商品房產權，一般情況不能辦理房證。城市戶口繼承人只有房屋使用權，不得翻建和改建。
隨地上建築物的滅失而失去宅基地使用權。此外還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
3樓：清吉仵敬
《土地管理法》規定了農村宅基地使用權取得主體為符合申請宅基地條件的本集體經濟組織內部成員。農村宅基地使用權的原始取得主體只能為本集體經濟組織的內部成員，即本村村民，而不能是自然人以外的任何法人或其他組織，以體現農村宅基地使用權嚴格的身份限制性和社會保障功能的特徵。《土地管理法》第62條第1款規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地使用權證也是以戶為單位發放的，農村宅基地使用權的取得是基於村民具有的成員權，具有農村戶口這一標準進行分配的，故農村宅基地使用權是歸農村村民享有的。
根據您的情況是不符合農村宅基地所有主體資格的。法律條規（供參考）《土地管理法》
農村戶口在城市買房，農村還可以建房嗎？
4樓：土購網
如果在農村有宅基地是可以的。農村建房是農民享有的基本權利，只要你是農民就享有這項權利。不管你走到**，在城裡還是在農村生活，不管是否在城裡買了房，重點的重點你要屬於哪個自然村的村民。
你屬於哪個自然村的那就享有哪個自然村的建房權利。所以說只要你是農村人，你就能在農村建房。
但是如果你將戶口遷進城市，那就相當於你放棄了農村建房的權利。戶口在農村是證明你是屬於農村的村民，屬於村集體組織的，這樣才能申請農村建房。另外一點農村建房要注意，你在城裡買了房，但在農村擁有多處宅基地，那麼你就不符合一戶一宅的規定。
這樣的情況原有的多出的宅基地要被**，最後只能選擇一處建房。
擴充套件資料：宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。
農村的宅基地是屬於集體產權, 集體產權是屬於農村村集體的,是不可以進行轉讓的。而且農村房產只有宅基地證沒有大產權證,無法進**產過戶。大家在買房子時儘量不要購買這種房屋。
5樓：灰色人生
可以，只要是農村戶口就可以，在城市買房子對再在農村蓋房子沒有影響。
農村居民獲得本集體經濟組織的建設用地作為宅基地，並建造住宅，這是法律賦予農民的權利，任何人或單位均不能剝奪。法律規定一戶農村居民只能擁有一處宅基地，但並沒有規定只能擁有一處房產，因此，農村居民在城市買房的，不影響其依法取得宅基地使用權。以已在城市買房為由不予批准農民宅基地，不批准農村居民建房的，是沒有法律依據的，是違法的。
農民可以依***。
6樓：劉永方律師
1、農村居民在城市買房的，還可以在農村建房。
2、農村居民獲得本集體經濟組織的建設用地作為宅基地，並建造住宅，這是法律賦予農民的權利，任何人或單位均不能剝奪。法律規定一戶農村居民只能擁有一處宅基地，但並沒有規定只能擁有一處房產，因此，農村居民在城市買房的，不影響其依法取得宅基地使用權。以已在城市買房為由不予批准農民宅基地，不批准農村居民建房的，是沒有法律依據的，是違法的。
農民可以依***。
7樓：法妞問答律師**諮詢
農村戶口在城市買房，農村可以建房，沒有影響。
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
四是農村居民建房必須“一戶一基”；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；
六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
8樓：匿名使用者
其實對一些農村的農民們來說，他們靠著自己精明的經商頭腦，已經在外面小有所成了，於是就考慮著在城裡買起了房，準備過起了城裡人的生活，但是自己的戶口依舊不想遷到城裡去，畢竟農村戶口不是炒著有那麼多的好處麼
9樓：匿名使用者
以後的政策我不敢說，現在的話，就要看兩個方面，，第一，看你所在的城市是**，每個地方的買房政策不同，有些地方是沒有限購令的，那麼隨便你買多少房，建多少房，只要你有錢，只不過首套房二套房是針對於按揭貸款以及契稅來講的，在這種情況下，只要你不需要貸款都可以自由買自由建 第二，現在農村的房子很多是沒有辦房產證的，所以你那個地方如果有限購令，你已經超過限購了，那麼你建農村的房別辦房產證就是了，或者以你信得過的人的名義辦理房產證
10樓：匿名使用者
家裡的地是自己的麼？是就可以。城市買房需要當地相關的政策條件。
11樓：匿名使用者
1、首先進行登報掛失申明，以避免戶口被他人盜用做壞事後由你來承擔法律責任；
2、到戶主的戶籍所在地轄區居民委員會或村民委員會開具轄屬居民證明；
3、持個人和家庭其他成員的身份證、登報掛失申明（登載申明的報紙）與地轄區居民委員會或村民委員會開具轄屬居民證明到戶籍所在地轄區派出所補辦即可
12樓：匿名使用者
在縣城賣了兩套房子，還可以在農村建嗎
13樓：匿名使用者
有的，自家的舊房，己成危房
14樓：匿名使用者
劉永方律師回答是法律上多少條，我現在遇到就是所講的問題，當地不批宅基地
我以前是農村戶口，現在是城鎮戶口，農村有套房子能用我的戶口辦房產證嗎？
15樓：匿名使用者
1、從法律的角度來說，是不可以的：當事人屬於“城鎮戶口”的，不屬於原集體（農村）的集體經濟組織成員之一；
2、農村宅基地的使用（申請）物件為“本村村民”，當事人的戶口遷出當地後，不能用本人的戶口本辦理房屋產權登記證。
《河北省農村宅基地管理辦法》（以河北省為例，供參考）：
第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無（償）收回。
16樓：匿名使用者
農村住房和宅基地，屬於集體性質，規定只有所屬村委會農業戶籍可以享有。
你戶籍遷走，不是住房所屬村委會農業戶籍，沒有資格享有農村的住房和宅基地了。所以，辦不成。
17樓：匿名使用者
您好！現在是城鎮戶口的話，那就不可以
望採納，謝謝
18樓：蒼飛
辦理房產證與你的戶口並沒有直接關係。
城鎮戶口的居民可以在農村宅基地蓋房擁有房產證嗎？
19樓：搜狐焦點
城市戶口居民可以在農村購買宅基地並建房嗎？
越來越多的城市人嚮往鄉村生活，不少人都想到鄉下購買宅基地自建鄉村別墅，那麼城鎮戶口的居民可以申請購買農村宅基地嗎？再宅基地上建房子符合我國農村土地權屬的規定嗎？城鎮居民在農村修建房產需要準備哪些材料呢？
城市戶口在農村建房是違法的,城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的,農村的房子只有本村的農業戶口,才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的,只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
城市戶口能買農村建房嗎？
根據《房屋的登記辦法》的規定,因合法建造的房屋申請房屋所有權的初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記的申請書;
(二)申請人的相關身份證明;
(三)宅基地的使用權證明或集體所有的建設用地的使用權證明;
(四)申請登記房屋要符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪的報告或村民住房的平面圖;
(六)其他必要的材料。
城市戶口能買農村的房子嗎
按照我國相關法律規定,城市戶口在農村買房子也是違法的主要是因為:
1、農村的房子,是和宅基地一起進行轉讓的;
2、宅基地的轉讓,必須是符合相關申請條件的本村集體內成員,才能受讓;
3、城鎮戶口,不能受讓農村宅基地及地上建築物。
一、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
二、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。
農村的宅基地是屬於集體產權, 集體產權是屬於農村村集體所有的,是不可以進行轉讓的。而且農村房產只有宅基地證沒有大產權證,無法進**產過戶。大家在買房子時儘量不要購買這種房屋。
（以上回答釋出於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為準）
20樓：關顧君
城市戶口也能擁有農村宅基地確權麼？是的，只要你符合這幾個條件
21樓：財經萬花筒
北京：嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和宅基地上房屋
22樓：紀採鎮苑博
你是城鎮戶口，一般按照規定不得有宅基地。
農村蓋房如果遇到拆遷，一樣會得到補償。
23樓：牛寶寶和雞寶寶
《土地管理法》規定了農村宅基地使用權取得主體為符合申請宅基地條件的本集體經濟組織內部成員。農村宅基地使用權的原始取得主體只能為本集體經濟組織的內部成員，即本村村民，而不能是自然人以外的任何法人或其他組織，以體現農村宅基地使用權嚴格的身份限制性和社會保障功能的特徵。《土地管理法》第62條第1款規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地使用權證也是以戶為單位發放的，農村宅基地使用權的取得是基於村民具有的成員權，具有農村戶口這一標準進行分配的，故農村宅基地使用權是歸農村村民享有的。
根據您的情況是不符合農村宅基地所有主體資格的。法律條規（供參考）《土地管理法》
24樓：佛誠雷胭
1、城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋，但是沒有權利繼承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，滅失的，村委會有權將宅基地收回。 在我國，宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，有著特定的身份條件限制，非集體經濟組織成員無權取得。農村集體經濟組織成員對宅基地只有使用權而無所有權和處分權，任何人都不能非法買賣或者非法轉讓宅基地。
具有農村戶口才能取得宅基地，城鎮人口則不可以。 2、農村集體組織成員違反規定將宅基地轉讓給城鎮戶口人員的行為無效。 我國《合同法》規定“違反法律、行政法規強制性規定的合同無效”，對於無效合同，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應該折價補償。
有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。當事人雙方在簽訂宅基地轉讓協議時均知該協議為無效協議，仍進行宅基地買賣，故雙方當事人均有過錯，應該各自承擔相應的責任。
城市戶口在農村的宅基地可以轉讓嗎
房產達人大馮 同一村集體成員之間是可以互相買賣房屋和宅基地。 應該可以吧，怎麼說也是名下的土地資源，政策應該是支援的，放心吧，好好規劃，等待更好的福利政策。城市戶口允許在農村有宅基地嗎 陽春天白雪 目前還不可以 別想了 農村宅基地城市戶口的人可以買嗎 1 目前來說，不可以 從我國 土地管理法 第62...
城市戶口在農村的宅基地怎麼補償
驚歎號 地上建築物是所有權，拆遷補償可以共同繼承，宅基地是使用權，不能繼承。因為宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有 利用本集體所有的土地。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。你們只能要求宅基地上的附著物，也就是地上房屋...
農村宅基地確權後可以變更他人嗎，農村宅基地現在可以確權嗎？如何確權？
莨秀才 確權就是你只有規定的那一點宅基的，多的不算，沒得的該你沒得，全是國家的。 庫文度百 那就是買賣農村私房的問題了 農村宅基地現在可以確權嗎？如何確權？ 慧聖法律 你好可以確權，最好去當地村委會諮詢。農村宅基地確權後能貸款嗎 22接近死神 要看宅地在什麼地方了 值不值錢了 農村宅基地確權，多餘的...