1樓：鑽誠投資擔保****
一般常見的過戶有贈與、買賣兩種需要的手續如下：
一、贈與：
（1）贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關係；
2、贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
（2）辦理公證:根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規 定，房屋贈與必須辦理公證。
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件），贈與書；
2、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
3、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
4、贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
5、贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案。
（3）辦理過戶手續，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
2、房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；
3、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對），契稅收據。
二、買賣：
1、賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；
2、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字；
3、房產證、土地證；
4、房屋交易手續；
5、房屋產權登記；
6、房屋評估報告。
2樓：110法律諮詢網
兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
在農村房產證過戶給子女需要什麼手續
3樓：小雨手機使用者
農村房產證過戶可以通過贈與和繼承的方式實現，具體流程如下：
房屋贈與提交證件：
1、轉移登記申請書;
2、贈與人與受贈人的身份證明 中國居民身份證;
3、原房屋所有權證(原件);
4、贈與(受贈)公證書(原件);
5、房屋登記表影印件一式兩份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交)。
4樓：蔗糖澱粉葡萄糖
根據《土地管理法》第八條：農村宅基地屬於農民集體所有。第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地證由土地管理部門頒發。
如你屬於農村宅基地的房屋戶主變更，應先辦理宅基地的戶主變更後，持新的宅基地證、戶主身份證明及相關公證文書等材料來申請變更登記。
直系親屬房產過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式。
如果孩子名下無房，繼承老人房產後再次**，無需交個稅，但如果名下有房，則需交個稅；如果走贈與的程式，不僅有公證費，還要交契稅。新政實施後，直系親屬之間房產過戶，雙方可以自由定價，不僅省去公證費，還少交契稅和營業稅。
5樓：
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以後**時需要交納20%所得稅；
二、若子女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估**、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免。
6樓：上海申京律師事務所
1、如果有房產證的話，帶著以下材料：
雙方身份證明、房權證、土地證或影印件、戶口本、買賣合同（或贈與公證書）、無房證明（首次購房的）、過戶確權審批表等到房管局進行過戶。
2、沒有房產證的話，直接到村委會進行改名。
3、農村自建房屋與土地分離，宅基地使用證過戶，需要到村委會、土地管理局辦理相關手續。
有房產證的具體的過戶手續是：
1、 去鄉鎮國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調查、公告;
5、 報國土局審核，註冊登記;
6、 發證。
房產證過戶給子女需要什麼手續，房產證過戶給子女需要
7樓：世華易居
您好，可以通過贈與方式過戶給子女
房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關規定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房屋贈與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈與手續必須經過以下幾個步驟:
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
三、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件:申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。
五、贈與人將房屋交付受贈人。這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但收費較遺囑公證高很多，而且無特殊情況不易撤銷，房屋一旦發生了產權變更，即使後悔也無法改變。所以要特別提醒，辦理贈與必須慎重。
另外需要補充的是，根據《合同法》第一百九十二條規定:「受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:一.
嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；二.對贈與人有扶養義務而不履行；三.不履行贈與合同約定的義務。
也就是說，如果想撤銷贈與行為的原因是這三種情況，即使已經辦理了過戶手續，那也同樣可以有權撤銷。不過要在知道撤銷原因之日起一年內行使，過了時效就喪失撤銷權了。
8樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
房產證怎麼過戶，房產證過戶需要什麼手續
鑽誠投資擔保 房產過戶是沒有時間限制的，只要通過合法途徑將房產證辦理下來，隨時都可以進 產過戶，具體流程如下 房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影...
房產證父親過戶給兒子要收多少費用
夢裝修 因是直系親屬，兩種方式供你選擇 一 若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書 或到房管部門要一份 讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅 二 若兒女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方...
房產過戶給子女，父母房產過戶給子女需要什麼手續
勸你還是走買賣交易吧，能省不少呢，而且過戶價還可以坐低點，免去契稅等。上面的你看清楚好嗎？人家的母親還沒過世呢，繼承什麼啊？房產證上不能寫3個人的名字，交乙份稅就可以了，如果你母親想只給乙個女兒的話，寫乙份遺囑就行了，然後在做個公證，其他人不同意也沒辦法。兩種辦理方法 一 父母帶 身份證 戶口簿 結...