1樓：土流集團
農村建房要滿足哪些條件？農村自建房報建需要哪些手續和材料？農村建房地基的做法有哪些？農村建房多少錢一平？對於大家普遍關心的建房問題，今天我們全方位來給你解惑。
一、農村建房要滿足哪些條件？
農村建房不是想建就能建的，先要看符不符合條件。對照以下6點看一看您是否有宅基地申請資格？
（一）申請人需是本集體經濟組織成員
（二）農村居民建房必須滿足「一戶一宅」
（三）因結婚、兄弟分家等情況確需分家另行建房的
（四）因基礎建設和村鎮建設規劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的
（五）因自然災害等原因需要重新安排宅基地的
（六）農村村民出賣、出租房屋後，再申請宅基地的，將不予批准。
二、農村自建房報建需要哪些材料？
農村建房，需以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請，以下是重慶市綦江區申請建房需要準備的材料，供參考。
（一）農村宅基地和建房規劃許可申請表（原件1份）；
（二）申請戶家庭戶口簿；
（三）原宅基地的不動產權屬證書（限遷建、擴建、改建的）；
（四）村民小組會議討論同意的會議決議（涉及占用耕地的，需明確是否同意占用耕地）（原件1份）；
（五）涉及林業、交通、水利、電力等部門的要及時徵求意見，申請戶提供相關部門批准意見。
注：如無特別說明，申請材料均為影印件1份、核原件。
三、農村自建房報建審批程式是怎樣的？
根據《土地管理法》的規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**審核批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。那具體的審批程式是怎樣的呢？
2023年12月12日，農業農村部、自然資源部聯合印發的《關於規範農村宅基地審批管理的通知》（農經發〔2019〕6號）規定，宅基地申請審查程式如下：
（一）農戶申請。符合宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書面申請。
（二）村民小組討論並公示。村民小組收到申請後，應提交村民小組會議討論，並將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組範圍內公示。
（三）村級組織審查。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村民委員會（以下簡稱村級組織）審查。村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規劃、是否徵求了用地建房相鄰權利人意見等。
（四）報送鄉鎮**。審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮**。鄉鎮**聯動農業農村、自然資源等有關部門進行聯審。
根據各部門聯審結果，由鄉鎮**對農民宅基地申請進行審批，出具《農村宅基地批准書》。
沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已統一由村級組織辦理的，農戶直接向村級組織提出申請，經村民代表會議討論通過並在本集體經濟組織範圍內公示後，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮**。
四、農村建房地基的做法有哪些？
地基是自建房最關鍵的一步，也是關係到整幢樓房是否牢固的保障。那麼，農村建房地基的做法有哪些呢？
1、獨立基礎
當建築物上部結構採用框架結構或單層排架結構承重時，基礎常採用方形、圓柱形和多邊形等形式的獨立式基礎。
2、井格基礎
當框架結構處於地基條件較差或上部荷載較大時，常將柱下基礎沿縱橫兩個方向擴充套件連線起來，做成十字交叉的井格基礎。
3、條形基礎
磚砌條形基礎是磚混結構常用的基礎型別，因為其具有較好的抗壓性能，一般適用於地基硬實的宅基地。
4、筏形基礎
筏板基礎由底板、梁等整體組成。建築物荷載較大，地基承載力較弱，常採用砼底板筏板，承受建築物荷載，形成筏基，其整體性好，能很好地抵抗地基不均勻沉降。
5、箱形基礎
箱形基礎適用於軟弱地基和上部荷載比較大的建築物。
6、樁基礎
常用於高層或過載建築，也適用於地質較軟的宅基地。唯一的缺點就是，費工費料，造價很高，被廣泛應用於高層建築、港口、橋梁等工程中。
兩到三層的農村住宅，如果地質比較好，磚混結構推薦優先使用磚砌條形基礎，框架結構推薦優先用獨立基礎。
五、農村建房要多少錢一平方？
目前常見的主體結構有：磚混結構、輕鋼結構、框架結構、木結構、eps結構、混凝土預製等。
目前主流主體結構的**對比
2樓：不知道幾千里也
農村建房宅基地和建房規劃許可是必不可少的，還有一些其它的必要材料；如果是一般的磚混結構大約在1000元/平左右。
3樓：晃不倒你
農村建房需要地皮證明，還有戶口證明，戶籍一定要在農村。大概幾千一平方把。
4樓：
如果不占用農田的話，在農村建房不需要手續，直接建就行，現在在村里建房基本就沒有那一家是辦手續的，想建就建。
5樓：夜瞳喵喵嗚
根據《土地管理法》有關規定，農民建房的審批程式是：由農民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民委員會或村民代表大會討論通過後，由鄉（鎮）人民**審核，再報縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的應依法辦理農用地轉用審批手續。多少錢一平公尺具體要看當地的情況，一般都是在一千塊錢左右
6樓：r桃子汽水
農村建房所需要的手續有：
由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；
所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；
鎮**進行初審，並負責調地工作；
鎮**分村定期定點張榜公布初審意見；
報縣級機關聯合審批；
縣國土資源局收取建房費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；
建房戶開工前報告鎮**，鎮**現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理；
建房竣工後，建房戶應向鎮**申請竣工驗收；
鎮**會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；
建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。
所需材料：
登記申請書；
申請人的身份證明；
宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
其他必要材料
現在農村自建房1200元每平公尺。
農村建房大概是多少錢一平方公尺？
7樓：農村別墅在路上
一般來說，農村建房土建造價大概在1300元/平方公尺，包含建材門窗外牆人工等費用，這樣算下來，100平方公尺一層的13萬左右就能搞定；室內裝修這塊咱們就不談了，畢竟裝修是個無底洞，簡裝10萬也能行，再貴點也有上百萬的。
8樓：匿名使用者
因房屋的布局、高、寬、長有差異,造價不會一樣的，一般按單元房形式設計。
現在農村建房磚混結構的一平公尺大概500—600錢成本，包括材料、人工、機械費用。
不含精裝修費用。
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在尚未修路的規劃區建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，型別越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
9樓：匿名使用者
在農村建房的話不按多少錢一平因為它是按多少料多少工。給樓房蓋房子是不一樣的
10樓：楊志肥
現在農村蓋的房子，包工包料多少錢一平最合理？答案你都想不到
農村建房需要辦理什麼手續。
11樓：愛青鳥
農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：
1.由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；
2.所在村民委員會簽署意見並加蓋公章；
3.鎮**進行初審，並負責調地工作；
4.鎮**分村定期定點張榜公布初審意見；
5.報縣級機關聯合審批；
6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》；
7.建房戶開工前報告鎮**，鎮**現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理；
8.建房竣工後，建房戶應向鎮**申請竣工驗收；
9.鎮**會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；
10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。
11.建房戶領取房屋產權證。
擴充套件資料：
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，型別越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
(一)農村居民申請宅基地的條件：
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計畫及村鎮建設規劃。
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方公尺，使用農用地的限額面積為140平方公尺；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則：
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閒地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。
(三)農民建房申請宅基地的審批程式新：
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**審核後，報縣人民**審批(占用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
農村建房需要什麼手續，農村建房子需要辦理什麼手續
建房需要辦理手續 1 農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請 2 村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示 15個工作日以上 3 國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審 4 公布期滿無異議後，將符合 一戶一基 條件的用地戶按規定報鄉鎮人...
在農村蓋房子需要辦哪些手續，農村建房需要辦理什麼手續。
以下是相關條文，參考一下 農村村民住宅建設管理辦法 相關條文 第十四條村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請 一 村民住宅建設和用地申請表 一式五份 二 戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件 三 申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書 沒有舊住宅的...
在農村修建房屋需要什麼手續和流程
傳送到傳送 在農村修建房屋需要這些手續和流程。現在農村建房是很多人的選擇，也是現在最省錢的一種方式，但是現在很多的人農村建房的一些過程還不是特別的清楚，所以遲遲的不知道該怎麼下手，那麼這些自建房詳細過程就更應該了解了。農村蓋房申請條件 1 農村居民申請建房條件 1 無房居住，需建房的 2 因地質災害...