1樓：
各省市對農村宅基地一戶多宅的情況處理辦法不同有差異，以河北省為例。
依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
2樓：職場spring老師
農村一戶兩宅是違法的，宅基地屬於集體所有，農民不可以買賣，題目中這種出賣住房後再申請宅基地的，不予批准。
參照《中華人民共和國土地管理法》第六條，城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。
參照《中華人民共和國土地管理法》第三十八條，農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閒地。使用耕地的，經鄉級人民**審核後，報縣級人民**批准；使用原有的宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民**批准。
農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。出賣、出租住房後再申請宅基地的，不予批准。
參照《安徽省農村宅基地管理辦法》第二十二條，申請宅基地有下列情形之一的，不予批准：
(一)申請人年齡未滿18周歲的;
(二)不符合土地利用總體規劃和宅基地規劃的;
(三)原有宅基地面積已經達到規定標準或者能夠滿足分戶需要的;
(四)將原有住房出賣、出租、贈與或者改作生產經營用途的。
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參照《安徽省農村宅基地管理辦法》第十四條，農村村民建設住宅需要新佔宅基地的，應當依法申請，經批准取得宅基地使用權後方可建設;在已經取得土地使用權的宅基地上翻建住宅的，不需要辦理宅基地審批手續。
參照《安徽省農村宅基地管理辦法》第十五條，農村村民有下列情形之一的，可以申請使用宅基地：
(一)因結婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低於分戶標準的;
(二)成為本農村集體經濟組織成員的外來落戶人員或者經縣級以上人民**批准回原籍落戶的人員，沒有宅基地的;
(三)因自然災害或者實施城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃以及村莊規劃，需要搬遷的;
(四)原有宅基地被依法徵收的;
(五)縣以上人民**規定可以申請宅基地的其他情形。
參照《安徽省農村宅基地管理辦法》第十六條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民新建住宅，其宅基地面積按照下列標準執行：
(一)城郊、農村集鎮和圩區，每戶不得超過160平方公尺;
(二)淮北（ 農用地、 商住地、 工業地）平原地區，每戶不得超過220平方公尺;
(三)山區和丘陵地區，每戶不得超過160平方公尺;利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方公尺。
市、縣人民**可以結合本地實際情況，在前款規定的宅基地面積標準內，制定具體的宅基地面積標準。
參照《安徽省農村宅基地管理辦法》第十七條，農村村民建設住宅的，應當向所在的村民委員會提出宅基地使用申請。
村民委員會應當自收到宅基地使用申請之日起10日內，召開申請人所在的村民小組會議。經村民小組會議同意使用宅基地的，村民委員會應當簽署同意意見送達申請人，並張榜公布申請人姓名、理由和宅基地位置、面積。張榜公布期限為10日。
3樓：
國家規定，一戶一宅，你該怎麼辦呢？1，分戶，讓你兒子單立戶口，這就一戶一宅了；2，如果你害怕，那就賣一處。【不賣也沒問題吧？兩宅人家很多的，】
4樓：紅鷹
使用權可以變更，但所有權屬於村集體（村小組）
5樓：匿名使用者
按正常的程式不能變更，不過現在不正常的現象太多了
農村一戶多宅怎麼處理？
6樓：錦瑟霏雨
農村一戶多宅處理方法：目前國家對於農民超範圍獲得的宅基地的處理原則是，「少收、慎收、盡量不收」。
具體情況：
嚴格實行「三到場」制度，即申報前，對其所在村組的舊宅基地進行調查核實後，確認無誤符合條件的農戶方可受理，做好批前踏勘、選址到場，審核是否符合審批條件；批後放線、打樁定位到場，確定四址；建議給鄉鎮所配置動態監測儀器，由鄉鎮所在放線時用jps把建房戶的四至範圍定位，以免「批東建西」。房屋建成竣工後驗收到場，審核是否超標準用地。經驗收符合標準，才能發放集體土地使用證，以證管地，村民申請新建住宅，必須出據承諾書，承諾建新房後在規定的期限內拆除舊房，退出原來使用的舊宅基地，交給村委會重新安排使用。
強化村鎮規劃，引導村民集中統一建房，加快新農村建設統一布局規劃建設居民點的步伐。要嚴格實行拆舊建新制度，對一戶多宅不居住的廢棄、空閒宅基地統一規劃、整理，符合村莊建設規劃在原地翻建、改建的，按用地規劃要求批准後給予保留或減少用地面積，統一建房。在建房時嚴格執行農村村民一戶只能擁有一處住宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
對於一戶擁有幾處宅基地的，建議由當地人民**和相關部門制定相關的政策，在宅基地交易的時候，買賣雙方如果不是唯一住房的，應該參照稅務部門的稅率收取相關的稅費，大大減少「一戶多宅」的現象。
村民建新房盡量使用村內空閒宅基地，積極推進土地節約集約利用。對於荒蕪未建的閒置宅基地，超過一年以上未建設的，應當收取土地閒置費，超過兩年未建設的，由集體經濟組織統一收回，另行安排。同時對閒置、廢棄的宅基地收回程式應由縣**作出明確具體的操作規定；對符合被收回條件拒不配合所屬村集體收回的村民，規定相應嚴厲的制裁措施；已建房戶舊宅基地退還給村集體的應當給予適當的補償。
根據《實施細則》的有關規定：已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」； 根據國土資源部[2008]146號檔案，除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。
制定相關的獎勵政策，由鄉鎮人民**與各村幹部簽署層層責任狀考核，作為年終考核的內容，減少「一戶多宅」現象。對於那些建房戶，村民申請新建住房時，必須簽署承諾書，承諾期限內拆除舊房，按城市規劃和審批手續建房不得超佔面積，建新房後在規定的期限內，限期將舊宅基地拆除後交村集體。各鄉鎮人民**監督村幹部現場督促拆除舊房，限期交出舊宅基地，這樣可以減少在農村大面積佔新不騰舊造成的「一戶多宅」現象；在村民沒有拆除舊宅之前，土地登記機構不得辦理新房發證登記工作。
參考資料
7樓：小康康
回答你好，在農村一戶多宅多出來的宅基地」是因繼承而產生的「一戶多宅」可以進行確權登記；如果想結婚沒有多餘的土地給你建房的時候可以申請拆戶。雖然說宅基地的所有權屬於村集體，不屬於遺產，也不能繼承，但宅基地上的房屋是農民個人所有的私有財產；當你因為想成家立業而需要房子時，村集體沒有多餘的土地給你，你可以申請拆戶，拆戶後，你建房子的多餘的宅基地不違法。搜狗問問現在國家逐步加大了改造農村「多戶」的力度。
目前，農村閒置的舊危房統一拆除，前期宣傳已經開始。山東、安徽等地對多戶無合法手續的家庭也出台了徵收職業稅的政策，超過當地宅基地標準的部分按平方計徵。因此，現在在農村佔據更多的宅基地不會發大財，但最終會成為生活的負擔，這是不划算的。
搜狗問問為了應對國家在農村地區「一戶多宅」的政策：**挖苦心思地將戶口簿分戶，與父母分戶、與子女分戶、甚至還有夫妻分戶的現象；老房子。也就是說，祖先留下的老房子由於年久失修已經基本上被遺棄，基本上搬進了新房子。
這座老房子仍然以它的名字命名，形成了一座新的老房子。雖然國家一直有「拆舊建新」的政策，但實際上老房子的產權存在爭議，因此這一政策難以實施。搜狗問問目前，我國的農村宅基地政策是「一戶一居」，即農村一戶只能擁有一處宅基地。
如果有多個住宅，這是非法的，但並不是說所有「一戶多居」都是違法的。事實上，在確認土地所有權的過程中，一些「一戶多房」是合法存在的。
8樓：雛田醬
回答1、根據國家規定，農村是實行一戶一宅制度的，就是說一戶家庭，只能擁有乙個塊住宅，一戶二宅想要確權的話，必須進行分戶。
2、目前根據有關規定，農村分戶需滿足以下四種情況之一：父母和子女長期分開居住，雙方並不在同乙個屋簷下生活，日子也是各過個的，這種情況，可以向相關部門申請分戶。
3、要求分戶的農戶必須在經濟條件上能夠獨立，不再需要依靠父母。也就是說要求分戶的子女達必須到能自立門戶的標準，擁有穩定的工作，有養活自己的經濟能力。
4、結婚可以成為分戶的條件和理由。農村家庭一般兒女較多，獨生子女的少，若是兒女結婚後都還是和父母住在一起，是很不方便的，現在農村分戶政策規定子女在婚嫁之時，則有必要與父母分開居住，這種情況可以向**提出分戶要求。
5、離婚也是分戶的條件和理由。離婚肯定是感情不和，家庭破碎，不到迫不得已是走不到這一步的，若是婚都離了卻不分戶，也就是還是一家人，這婚就離的沒什麼意義了，所以如果夫妻雙方感情不和，在雙方辦理離婚手續之後，其中一方就可以向**提出分戶要求是合情合理的，可以重新申請宅基地。
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9樓：潘娜_律師
一戶多宅問題的處理 宅基地使用權應按照「一戶一宅」要求，原則上確權登記到戶，符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批准另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃，
10樓：德凱徵拆律師
農村只能一戶一宅嗎？哪些情況存在一戶多宅？
對農村一戶多宅的宅基地怎麼處理
11樓：農村建房子
1.退出補償對於合bai法的一
du戶多宅情況，國家出台了zhi相關政策
dao，在農版民自願的情況下可權
以選擇退出多餘的宅基地，而且還能夠獲得國家的補償。
2.拆除處理如果建了新房，但是沒有將以前的老房子給拆除的、以強制或是欺騙手段占有宅基地建房的、依法繼承但是在後期卻並未經批准新建或是改建的這些房子都會被進行拆除處理。
3.繳納稅費目前部分地區已經試行了宅基地有償使用制度，如果一戶多宅的農戶不想拆除多餘的房屋，可以通過繳納一定的稅費進行有償使用。
4.退還給村集體也可以主動將超出的宅基地面積退還給本村集體或者是將多出來的宅基地再轉讓給同一村集體組織的成員們。
一戶一宅基地政策，農村實行“一戶一宅”的宅基地政策，多出來的會怎麼處理？
土地管理法 第六十二條第一款 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省 自治區 直轄市規定的標準。但該部法律並未對戶應當如何界定予以明確規定。一戶一宅 是對農村村民擁有宅基地處數的規定，參照各地實際操作 戶 是指具有本村常住戶口且享受集體資產分配的集體經濟組織成員家庭。在 土地管理法...
一戶一宅，分戶了怎麼才能申請宅基地啊
柔情西瓜啊 申請宅基地的條件是滿18周歲的男青年，不滿足乙個兒子一塊宅基地的情形，與分戶不分戶基本無關，宅基地一般村里都制定了規劃，不能任意分割，否則村里可能無法安排家庭住址。在農村如果想申請宅基地，只有滿足下列條件中一條方可申請。1 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的 2 外來人口落戶，成為本...
農村養老保險是必須一戶人都要交嗎
理論上如此，但如果這一家人中，有人參加了職工養老保險，那麼可以不用參加新農保。新型農村養老保險是一戶人家必須參保嗎？可能吧，最近聽說不少地方都是這樣的，一家人要麼都參保，要麼都不參保。我也是霸州的，和你有同樣問題，但我可以給你做個補充嗎？國家是有這個政策，但它是否考慮到農村年輕一代如果單位給上養老保...