1樓：逄華
1、至於這20多年的用地問題你與村委會怎樣解決暫且不談，如果你想繼續使用該塊地，首先要弄清楚你所問的第三個問題，了解一下再做果園是否符合規劃用途。如果該地塊不符合規劃，且最近一兩年可能面臨被徵地，村委會是不能與你簽訂（十年或幾十年的）承包合同的，只能做一年半載的租用。2、村民是村集體組織成員，如果在你與村委會補簽了承包合同情形下土地被徵用，你將獲得相當於剩餘承包期限的預期經營收益的補償及被徵收時的青苗補償。
徵地補償款減去你所受的補償款的餘額平均分配給全體村民。如果沒合同，最多只能取得青苗補償3、當然有區別，荒地屬於未利用地。你問「有無存在利於耕種的荒地此說法」，你需要的是：
到土地管理部門查清此地塊的「地類」、「規劃用途」4、土地所有權歸村集體所有。如果你與村委會成功簽訂了土地承包合同，你就擁有了該塊土地的承包經營權。
2樓：黃豔紅律師
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回答您好
提問，應該找準，去年手續己交給村委了，村委說不知道什麼時侯能辦好？您好，想問一下，我去年元月28號土地承包經營權證分戶，到今天還沒辦
回答是這樣的，這種情況屬於村委會失職瀆職，三年都辦不下來乙個證，這種情況您可以去上級**反應，他們會催促村委會盡快辦理的
提問2023年元月28號父母兄弟和我都交了申請，那本是父親的名字，兩弟兄早已成家，田地零六年我們己經分了，只是沒有分成二弟兄，一人乙個本，我的兒子現已十八歲了，今天找村委會，他說上面換屆，我不該老是問他的。
回答對的呢，這種情況屬於村委會的工作不到位，換屆不是這樣敷衍您的理由
您可以去上級**舉報這種情況，或者也可以提起行政訴訟起訴當地村委會不作為
提問從去年元月二十八交手續給村委會到今天，已有8個半月了，我問一下村委會，他說我不該問的，他說不知道什麼時候能辦好，我該找準？
回答對的，你可以去上級**舉報他這種工作不力敷衍群眾的現象的
您還有什麼問題嗎？
提問到鎮**舉報，還是到哪舉報？
回答對的，您去鎮**舉報就可以了呢
您還有什麼問題嗎？
提問交交續到現在八個半月，換屆還沒有交接工作嗎？
回答是這樣的，這和換屆什麼關係呢，你覺得換屆會三年都辦不來嗎
你就應該去投訴他們啊，你還考慮這些做什麼
你還有什麼問題嗎？
祝您一切順利
換屆和他拖了三年不給你辦理是沒有關係的，這就是村委會管理人員的工作失職，你不去舉報不去給村委會壓力他們還會拖著
祝您一切順利
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現在農村分戶是否一定需要房產證和土地證，但農村是沒有房產證
3樓：聯想勁旅
農村家庭分戶憑宅基地證可立戶。
4樓：土流集團
有宅基地證和土地承包經營權證，就可以進行分戶。農村二輪土地承包後分門立戶的農戶，根據農業部等6部門《關於開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》（農經發[2011]2號），對「承包農戶分戶等導致土地承包經營權分割的」有關規定，應由農戶家庭成員就承包地分割達成一致意見後，向發包方提出申請，由發包方報經縣鄉農村土地承包管理部門審核同意後，分別與分立後的農戶重新簽訂承包合同，縣級農村土地承包管理部門依法辦理變更登記，並分別向分離後的農戶換發農村土地承包經營權證書。
農戶家庭未能就承包地分割達成一致的，按原有承包關係進行確權登記頒證；待其達成一致後，再依法辦理土地承包經營權變更登記頒證。
我和兒子已經分開戶口本了土地確權分開嗎
5樓：孤九i小童鞋
戶口本分開，土地確權是否分開要看是什麼情況。
分戶在農村是最為常見的現象，許多農民朋友在成年結婚之後都會與父母以及其他兄弟姐妹進行分戶。
但是分戶之後卻存在兩種情況一種是在分戶時，土地也進行了相應的劃分；另外一種是只是進行了戶口的卻分，但土地並沒有進行重新劃分，還是集中在一起進行種植！
根據這兩種情況，其土地確權方式也不相同，在分戶之後，土地也進行了劃分，那麼土地確權時將會根據分戶時的土地劃分進行確權登記工作。
如果分戶之後沒有進行土地劃分，原則上是將土地確權給原土地承包戶口家庭，但雙方也可以向農村集體組織提出土地劃分申請，重新簽訂土地承包合同後，在進行土地確權工作！
即以下情況
1、與父母屬於同一戶口；
根據《農村土地承包法》第三條農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式。
所以土地承包是以家庭為單位，而土地確權過程中一般是以家庭戶主為承包人、家庭其他成員為土地共有人進行確權登記。
所以如果與父母屬於同一戶口，那麼農民則根本就不需要擔心土地確權，到底是確權到父母的名下，還是自己的名下。
因為當父母去世之後，根據《繼承法》第四條和第十條，在承包期內，其子女可以繼續承包的規定，農民可以繼續承包父母的土地！
2、戶口獨立已經與父母分戶。
如果其已經單獨立戶，與父母的戶口進行單獨的區分，在土地確權過程中就需要注意了。
如果將土地全部或者部分確權到父母名下，而不是確權到自己名下，根據農村《土地承包法》家庭承包制的規定，分戶之後就屬於兩個家庭，所以這種情況下已經確權到父母名下的土地將不能夠繼承！
每宗地的土地權需要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記造冊、頒發土地證書等土地登記程式，才能得到最後的確認和確定。
確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬審核階段對土地權屬的**、權屬性質的確認。
根據中國土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定的有關規定和當前土地管理實踐的要求，確權也是各級人民**的重要職責之一。
包括制定和完善確定土地權屬方面的法規和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發證書等。
土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。
其他承包方式的承包方代表如何確定：
個人或單位以其他方式承包農村土地的，土地承包方代表是在承包合同上簽字的自然人或承包單位的法人代表。
在承包合同上簽字的自然人死亡或喪失民事行為能力的，依照繼承法的規定，由其法定繼承人協商決定承包方代表。
承包方土地承包經營權共有人如何確定：
承包方土地承包經營權共有人應以二輪土地承包時家庭實際人口為基礎，已死亡或戶口遷出的（如出嫁女、在校大學生、現役軍人等）應在備註欄標註清楚。
二輪承包到現在，承包戶依法享有土地承包經營權的新增家庭成員，一併作為共有人進行登記，並在備註欄標註。
「與戶主關係」欄按照國家規範填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等。
6樓：匿名使用者
沒錯您已經和兒子戶口分開了土地確權也是是分開的。
7樓：匿名使用者
農村土地確權在本次承包期限內不分戶(由原戶主確權)，本次承包到期，村里重新發包時，以戶為單位重新確權，此時會分開土地使用權的確權登記。
《中華人民共和國農村土地承包法》的規定：
第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得（剝）奪和非（法）限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經***林業行政主管部門批准可以延長。
8樓：匿名使用者
我和父母分地時是兩個戶，現在確權可以合併乙個戶嗎
請問農村土地承包權父子分戶父母死亡後子女是否可以繼承
9樓：衝浪**優化
可以繼承農村土地承包權的，在承包期內繼續承包。
1、按照我國《農村土地承包法》第三十一條規定： 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
2、公民的房屋屬於個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。不論是城市人還是農村人，甚至國家幹部，還是其他人，都可以按照繼承法的規定享有繼承權。
我國憲法和土地管理法都明確規定，農村宅基地屬於集體所有。根據這一規定，所有農村居民的宅基地所有權都屬於村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產所有權以後，宅基地的使用權隨地面上的房產所有權而轉移，由繼承者繼續使用。
除自己居住外，也可以根據有關規定，將該房屋**給本村集體經濟組織內的成員。
10樓：潘增飛
沒事和父母分哪門子戶啊，況且違反法律規定，雖然你們不承認是一家人，但是法律尊重事實，你們就是一家子，本來對土地就有承包權，用不著繼承，可惜有前面的事，免不了有麻煩，但是這是自找的
農村土地確權問題，在2023年前。我家乙個大家庭，我爺爺有三個兒子都成家未分戶。現在土地確權與人口
11樓：一老夫
這位知友，農村土地確權是按第二期土地承包
現狀為準，因為農村土地承包期為30年，期間不管是生育、死亡、遷出、遷入土地都不會變化，有地無人，有人無地現象普遍存在，所以，土地目前不到調整期的話，確權只能按當初承包土地時的狀況為準。
12樓：我行我素
按人均分，勞動力可適當多得點
土地經營權包括哪些，農村土地承包經營權證包括哪些內容？
中華人民共和國農村土地承包法 第十六條 承包方享有下列權利 一 依法享有承包地使用 收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品 二 承包地被依法徵用 占用的，有權依法獲得相應的補償 三 法律 行政法規規定的其他權利。農村土地承包經營權證包括哪些內容？ 中國農業出版社 農村土地承包...
土地承包證可以貸款嗎，農村土地承包經營權證可以向銀行抵押貸款嗎？？？
土地承包合同影印件不可以下款 根據 物權法 和 農村土地承包法 規定，農信社可以辦理土地承包經營權抵押貸款。一 設定抵押要合法 土地承包經營權是承包人因從事種植業 林業 畜牧業 漁業生產或其他生產經營專案而承包使用 收益集體所有或國家所有的土地或森林 山嶺 草原 荒地 灘塗 水面的權利，是農村承包經...
農村土地承包經營權證可以底押貸款嗎
鑽誠投資擔保 農村土地承包經營權證不可以底押貸款，抵押貸款可以是房產 車輛，土地承包經營權證並不符合銀行抵押貸款的條件 一 銀行貸款需要的條件 1 年滿18年周歲的具有完全民事行為能力 城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18 60歲之間 2 有穩定合法收入，有還...