1樓：靜遠天
如果要在農村建，最好在本村的土地上跟人家商定，以多少價錢購買其土地使用權（平常所說的土地，土地是不能買賣）。商定好後向村委、國土所申請辦理宅基地手續，獲取批准後就可以建設。如果沒有住的地方，那不按法定程式走就直接建房子。
在一些地區，若村民無住房的情況下，**不會強制拆除農村建成的房子（但面積不能過，一般在120平方公尺左右）。未批先用的情況下，國土所和村委及有關單位可能會責令你停止建房。
如果在城區買國有土地：
1、直接買那種正常程式「招拍掛」出讓的國有土地。
2、私下跟別人已經買到的地基，轉讓給你，你在其地基上建房。這種情況的話，要注意確保該地基是合法的、地基上登記的名字是別人，到時候變更成你的名字時涉及到收相關稅費，明確好哪一方承擔，並讓對方配合你辦理土地使用證。
取得土地後，到規劃或建設部門建設（施工）許可證，就可以建房了。
2樓：羅長江律師
只能經過戶籍所在的村、鄉鎮批准取得農村宅基地。
3樓：曹典之
可能是各種各樣的檔案手續，多問詢鄉鎮**一下。
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