1樓：張月娟女
1、工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
2、正常途徑改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯絡，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計畫安排收儲。
3、目前，國內很多城市也有利用工業用地開發的寫字間或者商業專案，這類土地所建設的房地產可開超市或者其他商業經營。
2樓：
藍裕文化認為這裡提到了兩個觀點，
第一 工業廠房
第二 開超市
工業廠房要開超市，說明工業廠房已經廢棄，這就是工業遺址了。工業遺址開超市，這是對工業遺址的再利用，廠房通常空間比較大，符合開超市的需求，改造改造可以變成體驗互動式超市，這能很好的促進超市的銷量，也能很好的利用廢棄的廠房，一舉兩得，是不可多得的解決方案。
3樓：一定江山
回答的很理想，可有人會找你事，理由改變土地使用性質，這幫雜碎，真的是在阻礙社會發展。我以為我想錯了。
為經過**部門的批准可不可以在工業用地上開超市
4樓：安巨集偉安瑩
工業用地和商業用地是不同的，改變土地用途要審批，法律上有規定工業用地不能用做他途
5樓：謹思合同專業律師
1、工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
2、正常途徑改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯絡，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計畫安排收儲。
3、目前，國內很多城市也有利用工業用地開發的寫字間或者商業專案，這類土地所建設的房地產可開超市或者其他商業經營。
沒有房產證的廠房可以辦營業執照開超市嗎
6樓：萬誠國際商務****
可以辦理營業執照，只是登記位址而已，如果開戶需要有登記的租賃合同或者房產證，銀行會派人上門核實位址，不一定非要房產證
7樓：井洩不食
不可以。沒有房產證就意味著，產權不明確，是不可從事交易等商業活動。房產證辦理：
1.確定開發商已經進行初始登記，即完成大確權，開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要前提條件；
2.根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常,主管部門辦理「初始登記」所需時間大約為20-60日不等,因此在收房人住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢；
3.《購房合同》中應對開發商辦理「初始登記」的時限加以約定,尤其是開發商辦理「初始登記」的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任；
4.到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》 這個填寫好之後需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的**,只需到開發商處領取並填寫就行了；
5.拿測繪圖(表) ，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪圖；帶身份證直接到開發商處領取就行,這一種比較簡便。
8樓：
你是要辦理**的營業執照？在深圳的話不需要房產證
可耕地上建廠房開超市屬於合法的嗎？
9樓：逆天火狐
在可耕地上建任何設施，沒有得到國家**的批准都是不合法的。
廠房可否用來開超市？
10樓：永閏地坪鍾生
是不是廠房這個應該不是重點吧，關鍵是周邊的繁華程度**量。
11樓：魯冰花
有房產證，符合消防設施，有相關的衛生條件就可以。
沒有房產證有土地證的廠房可以辦營業執照開超市嗎
工業廠房改為商業大型超市算違規嗎？
12樓：生活百科達人
需要**各有關部門審批後，才可改變經營方向。
如果規劃局,國土局都同意了廠房開超市,消防不批怎麼辦
13樓：匿名使用者
那就是開設超市的消防設施不滿足消防要求的，需要調整滿足消防要求的疏散、消防設施和消防器材，辦理開業檢查，合格後再開業。否則按照消防法 第五十八條 違反本法規定，有下列行為之一的，責令停止施工、停止使用或者停產停業，並處三萬元以上三十萬元以下罰款：
（一）依法應當經公安機關消防機構進行消防設計審核的建設工程，未經依法審核或者審核不合格，擅自施工的；
（二）消防設計經公安機關消防機構依法抽查不合格，不停止施工的；
（三）依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格，擅自投入使用的；
（四）建設工程投入使用後經公安機關消防機構依法抽查不合格，不停止使用的；
（五）公眾聚集場所未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求，擅自投入使用、營業的。
建設單位未依照本法規定將消防設計檔案報公安機關消防機構備案，或者在竣工後未依照本法規定報公安機關消防機構備案的，責令限期改正，處五千元以下罰款。
14樓：白羊座11暖暖
那你就要去諮詢是因為什麼啊，肯定是**不符合要求，有危險才不能開的啊！
現在開超市還賺錢嗎，現在開超市還能賺錢嗎？
小超市雖然不會賺到太多錢，但勝在穩妥，一些日用品也不用再操心，如果沒有太大把握做其他的事情，開超市還是不錯的選擇，如果做的好了，還可以開分店，積少成多。現在開超市，不如以前賺錢，因為現在的網購平台，電商平台有很多，不過開乙個小超市還是可以賺錢的。現在開乙個超市還是比較賺錢的，尤其是如果在乙個社群裡面...
買廠房可以貸款嗎？廠房抵押貸款期限是多少
買廠的話當然可以進行貸款了，你可以帶你的場地的租賃合同，或者說是你的房產證之類的去銀行辦理，他們肯定會指導你怎麼操作的。拓展資料 一 可以。購買廠房可以申請貸款，但是銀行個人貸款一般需要抵押物，才能辦理貸款。同時還需要滿足一定的條件才行，其中要求貸款人的年齡在18到65周歲，借款人的實際年齡加貸款申...
自建的工業廠房有必要辦理房產證嗎
娛樂這個feel倍爽兒 有必要辦理房產證，原因如下 1 房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。2 其實，房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成...