1樓：土流集團
現在大家生活越來越好了，也越來越追求居住品質了，為了更舒適的居住環境，翻修、重建老房子的特別多。但需提醒大家的是，農村房子推倒重建，千萬要注意以下4點，小心推了不讓建，那就沒有後悔藥可吃了。
1、先搞清有沒有房屋重建資格
大家都知道，對於農村宅基地不是人人都有使用權的。宅基地的使用主體是集體經濟組織成員，非集體經濟組織成員和城裡人是不能獲得宅基地使用權的。
如果非集體經濟組織成員和城裡人繼承了農村房屋，那只能使用房屋至房屋倒塌為止，是不能對房屋進行翻建、重建的。
2、超過宅基地面積標準不能建
根據我國法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
但在現實生活中，現在很多家庭是有多處房屋的，宅基地面積也是嚴重超標了，以前對宅基地審核沒那麼嚴格，造成了多佔的情況，但現在宅基地審核越來越嚴格，要重建房屋的話，肯定是要按宅基地面積標準來的，以前多佔的是不能再用了的。
也就是說，對於面積超標的房屋，如果房屋維持現狀，不去動的話，可能還能一直使用到房屋倒塌為止；如果現在推倒了，那就什麼都沒有了。
3、房屋推倒前要辦好用地手續
雖然目前國家層面還沒出台房屋重建要重新辦理用地手續的檔案，但很多地區的地方檔案明確規定，房屋重建要重新辦理用地手續，不辦手續不能建的。
所以，建議辦用地手續在前，房屋推倒在後，等用地手續辦下來後，再推倒房屋是最穩妥的，以免房屋推倒了，用地手續卻辦不下來，那就沒後悔藥可吃了。
有人問，房屋重建手續要怎麼辦理？其實，房屋重建手續跟新宅基地申請手續差不多。對於農民自行翻建危舊住房的，村民應當向村委會申請，經鄉（鎮）人民**審核批准。
4、房屋推倒後房屋重建要抓緊
很多人以為宅基地審批下來後就是自家的了，自己想什麼時候建房就什麼時候建。其實，土地是特別珍貴的，長期空閒是一種浪費，會有被收回的風險的。
《土地管理法》規定，已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民**無償收回用地單位的土地使用權。《確定土地所有權和使用權的若干規定》規定，空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民**批准，登出其土地登記，土地由集體收回。
現實生活中，也發生了很多這種情況，很多家庭在宅基地批下來後，一直空著，多年未建房，到想建的時候卻被告知不能建，還覺得很委屈。再次提醒大家，一定要珍惜土地。
2樓：雨中的陽光
農村房子推倒重建注意需要查清自己的房屋有沒有重建資格，因為戶口遷出去的人是不能在村里分配宅基地的，注意重建的面積要符合房本上的面積，不能多占用土地。
3樓：哇啦哇啦小可愛
首先需要查清自己的房屋有沒有重建的資格，因為戶口遷出去的人是不能在村里分配宅基地的，而且重建的面積要符合房本上的面積，不能多占用土地。
4樓：愛說娛劇場
很重要一點就是給老百姓合理賠償，在後期老百姓買回遷房時**也不要定太高，因為有些年齡大老人只能和自己孩子一起居住，這樣勢必會買更大面積的房子，如果賠償合理，回遷房價錢合理，這樣可以減少很多不必要的麻煩，而且車庫也很重要，因為農民都有地，收割時候必定會有糧食要放
原宅基地房屋成危房，推倒後怎麼申請重建？重建需要什麼條件？
5樓：
以上所述，只回重點。
宅地拆舊退新，先到鄉(鎮)土地辦遞交申請，通過後到土地局審批，通過後到城建局房管辦批示，全通過就可建蓋。
如果是共建，申請上都簽名，可以全參與重建。
重建後產權證落全部名，具體房屋建後的分配，自家去決定，如果是各家一層，共五層，投資相等。
可領土地證一本，房屋權證五本
6樓：
你說的這種情況當地**是應該給補助一些拆遷補償款的而重建房屋的事情得由那些5證齊全的房地產公司來辦理
在農村，原來房子要倒了，想要推到重建一下，沒有擴張原有宅基地面積，這個需要上面審批嗎？ 50
7樓：匿名使用者
您好這個肯定是需要上面審批的，不然就是違法的
望採納，謝謝
8樓：匿名使用者
在原地重建不需要辦理其他手續。
如果要擴大面積就得要去村委會說明一下
老家在農村，房屋破舊了，打算推倒重建，需要辦理什麼樣的相關手續？？？ 50
9樓：匿名使用者
直接去村里找村支書！全部搞定！我們這裡要土地證就行！村里開個證明就可以蓋了
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