1樓：春意盎然
只有土地所有權才能申請銀行貸款，您只是承包商。
個人貸款物件及條件。
一 貸款物件：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款餘額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明檔案；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及影印件；
2、房屋認購書原件及影印件；
3、首期房款的繳納原件及影印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價**）等。
2樓：匿名使用者
應該不能，承包合同僅僅有使用權，就和小產權是一樣的。沒有所有權，銀行不會給貸款的。
3樓：匿名使用者
你只是承包人，說白了就只有土地使用權而已，而土地的所有權人不是你，你無法抵押貸款！
除非土地所有權人也就是你村集體同意讓你使用土地證抵押，不過正常情況下集體土地，人家不會願意借你去抵押貸款的！
個人承包的土地兩年，能去銀行貸款嗎，
4樓：鑽誠投資擔保****
個人承包的土地兩年不能去銀行貸款，銀行抵押貸款需要有房產證和土地證，並且土地上有附著物；
房屋抵押的申請條件：
1，房屋性質；住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內。
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全。
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5，實際用款用途明確。
準備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及影印件。
3，家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明。
6，家庭民間借貸條等證明材料。
7，評估報告。
流程：提交材料→簽署銀行檔案→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
5樓：super王曉彤
銀行估計懸，可以找我們。
6樓：扶綺波
我這邊可以直接申請貸款，當天下款。
98年簽定30年不變土地承包合同去年被佔了分地
傅棟樑律師 最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 第7條規定 承包合同約定或者土地承包經營權證等證書記載的承包期限短於農村土地承包法規定的期限，承包方請求延長的，應予支援。 法律實務研究 承包合同有效。但因為違反法律規定的時限，所以，該合同的期限應為三十年。其他合同內容不變...
我們這裡土地承包合同為30年，村委會組織我村村民簽訂了50年
中國現實問題嗎 並不是完全違法，超過30年部分不合法。 江寧城管 關鍵看你們簽訂的合同內容，看內容是否違法 中華人民共和國土地管理法 涉及非農業開發專案，再看村民出賃的土地是不是四荒土地 基本農田 基本農田有保 復墾土地。 劉永方律師 1 租賃土地是土地流轉的一種形式，但期限不得超過原承包合同的剩餘...
土地承包合同還沒到期，但我奶奶已經去世了，村裡把她的地給收了回去，承包給他人，請問是否合法？謝謝
法律依據和相關的司法解釋 根據 中華人民共和國農村土地承包法 第三條 第十五條的規定 國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山 荒溝 荒丘 荒灘等農村土地，可以採取招標 拍賣 公開協商等方式承包。家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農...