1樓：張長國侃旅遊
這個問題也不好說是合理不合理。物業收取這筆費用理由如下：
1、消防改造管道裡面的水費損耗費，也就說要放水才能改造；
2、消防噴淋頭、煙感探頭、管道改變的費用，這個是需要成本的；
3、消防改造人工成本，一般消防改造屬於施工類，人工成本在縣級以上城市基本在200-400元每人每天這樣的標準。
4、關於資質問題：這一行是壟斷的，說白了也不是物業公司自己去做，因為他們沒有資質無法做，主要是物業公司介紹一家消防公司去做，或者是消防施工單位和物業聯合起來收取你的費用。
5、個人感覺一萬元錢還是比較貴的，但是看多少平方公尺，有幾個探頭，你可以講價，也可以自己找消防施工單位來做，畢竟現在不是強買強賣的社會。水費收取個三五百元，改造的話乙個探頭在三五百塊，加上人工成本，你自己都可以核算出來是否需要這麼多。
2樓：大立教育總部
物業是有消防職責的，消防改造自然要收費，至於收費多少就另當別論了。
3樓：匿名使用者
這個物業收取改造押金是可以的，防止改造後不滿足功能，影響其他使用者或者整體使用，但是在裝飾開業辦理開業檢查合格後需要退還的。
4樓：500裸漢
合理，消防設施屬於公共設施，而且消防設施設計安全問題，必須要求完好。
5樓：大立教育總部
根據建設部和國家***印發的《關於印發物業服務收費管理辦法的通知》規定，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2)物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3)物業管理區域清潔衛生費用；
4)物業管理區域綠化養護費用；
5)物業管理區域秩序維護費用；
6)辦公費用；
7)物業管理企業固定資產折舊；
8)物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9)經業主同意的其它費用；
6樓：浩海鴻寶
不合理。看各地方的政策，基本上低於三百平方以及不是特殊性質的店鋪（ktv、影院、培訓機構）物業公司審批消防改造就可以了，需要出具資質證書和消防改造的圖紙，其他只需要繳納一定的洩水及服務費用。如果超過300平方及特殊商鋪需報消防大隊驗收，物業只收取洩水及服務費用。
7樓：專業雜工
商鋪消防，如果是配合你維修改造，費用是你出的，至於費用是否可以，雙方自行協商
門面房消防整改物業該收費嗎
8樓：紫電人生
請您把問題描述的清楚一些，是沿街商鋪裡面的消防設施整改嗎？是誰要整改的？
暫且說是沿街商鋪，因業主裝修要改造消防設施。
如果是這種情況，其費用自然是由業主自付，因為是你的產權物業範圍內，因為你的需要而進行整改的。
同時整改消防設施是要報備消防大隊再次驗收的。消防設施跟燃氣等一樣，是不能隨便更改。