1樓：匿名使用者
類似的問題都是很複雜的，要看具體的。
首先房產證上是2個人的名字，產證就是權利證明，那自然是2個人的權利。
從實際情況來看也是，父親想單獨賣掉房子不經過女兒的同意是不行的。
當然如果父親翻臉不認女兒，打官司要求房子屬於他個人所有。
然後法院根據他提供的證據能證明當時的房子確係他個人出資購買的。
跟女兒沒有什麼關係，那是有可能會判決房子歸他個人處理、。
根據法院的判決書他自然就可以不經過女兒的同意，把房子賣掉。
還有乙個就是實際居住權的問題。
如果房子本身一直是父親居住女兒一直不住在裡面。
另外如果女兒家庭有房，不是住房困難戶的話。
那麼父親只要拿出證據，證明房子是他個人出資購買的。
法院判決給他的可能性是很大的。
反正如果女兒沒有房子，只是租住在別處，是個困難戶。
那麼，這個有女兒名字的房子，法院一般是不會判決給父親個人來**的。
在法院的舉證都是個人舉證的，要反駁他，也必須你個人拿出證明來。
父女之間怎麼過戶房子？
2樓：小雨手機使用者
父親在世，採取贈與的方式把房產過戶給女兒，過戶的流程是：簽定贈與合同→配圖→申請登記→審核製證→交費領證。
登記需要提交的資料：房屋權屬登記申請書**移類）；房屋權屬證書；房屋分層分戶平面圖；贈與人（產權人）、受贈人的身份證件影印件（查驗原件）；贈與合同；家庭成員關係證明；委託書。
擴充套件資料：
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同。
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效。
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤。
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍。
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產。
五、買賣的房地產是否已設定抵押權。
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權。
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權。
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
3樓：鬼子訊號
兩種辦理方法：
一、你們夫妻雙方帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋所有權證》、《土地使用證》與女兒帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，簽署《房屋產權贈與合同》，然後帶上述材料到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
費用如下：公證費；按房屋價值1％—2％交納。
評估費；按評估額0.5％交納。
契稅： 按房屋價值5％交納。
房屋產權登記費；80.00元交納
二、你們夫妻雙方帶《身份證》、《戶口簿》、《離婚證》、《房屋所有權證》、《土地使用證》與女兒帶《身份證》、《戶口簿》共同到當地房屋產權登記部門和土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地變更手續。
費用如下：
（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價1.5%繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納（買方承擔）
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納（雙方各承擔一半）
（6）房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納（買方承擔）
父女之間房產過戶需要辦理哪些手續?
4樓：mr靜心
辦理買賣好！
原業主準備好：產權證，土地證，權屬證明，契稅單+契稅發票，結婚證（或離婚證），身份證，戶口本，本人到場。如果繼承的需要先到公證處辦理遺產繼承。
買家準備好：身份證，單身證明，需要辦理首次購房的要提供首購證明。
還有不懂就追問吧
5樓：不去流連忘返
你好，可以辦理贈與 或者買賣 都可以
如果5年以外辦理購買合適，因為贈與的稅永遠是按 3%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平公尺6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅+公證處的費用
而購買是按
5年以外的房屋
如果每平公尺的單價在5600以上是 3%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平公尺6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅+差額營業稅（比如原來是10買的，現在賣15萬就交15-10=5萬的5.5%的差額稅）
如果每平公尺的單價在5600以下是 1.5%（契稅）+1%（土地出讓金）+每平公尺6元的手續費+工本費80元+配圖費20元+0.1%印花稅。
望採納~~
6樓：匿名使用者
贈予手續簡單，比較省事但除了契稅還要不少的公證費。購買的話原價買賣，只要交契稅及少量的其他費用，比較省錢。
7樓：匿名使用者
贈與的話好像稅不少呢。貌似購買的話稅少一點吧。
現在父女之間怎麼過戶
8樓：匿名使用者
如果是房產，不涉及財產繼承問題的
最好以買賣的形式過戶，費用低
如果立遺囑，費用高，還很麻煩
9樓：匿名使用者
父親在世，採取贈與的方式把房產過戶給女兒，過戶的流程是：簽定贈與合同→配圖→申請登記→審核製證→交費領證。
需要查驗的資料：房屋所有權證；贈與合同；非成套房屋應提交受贈人身份證件影印件（查驗原件）、房屋所有權證影印件和贈與合同影印件；其他相關資料。
登記需要提交的資料：房屋權屬登記申請書**移類）；房屋權屬證書；房屋分層分戶平面圖；贈與人（產權人）、受贈人的身份證件影印件（查驗原件）；贈與合同；家庭成員關係證明；委託書（贈與合同未經公證的，贈與人、受贈人必須到場辦理手續。若贈與合同已經公證，贈與人可以不到場，受贈人不能到場的，可出具委託書，應提交受贈人及受託人的身份證件影印件，查驗原件）。
父女之間房產過戶問題。
10樓：匿名使用者
採取買賣過戶、無償贈與兩種方式都可以。現在無償贈與稅費會低一些，且不受限購政策影響，但會多出公證費，以後如果再次轉讓時，個人所得稅率也會按照20%計算。
買賣過戶：你父親持身份證、房產證（單獨所有），你持身份證、戶口薄、婚姻證明檔案直接到房管局簽訂房屋買賣合同和到指定視窗辦理。
贈予過戶：你父親帶身份證、房產證先到房管局調檔。然後你父親持身份證、購房期間的婚姻證明檔案（離婚證、法院判決書/裁定書、離婚協議、配偶死亡證明等，用於證明是單獨所有）、房產證、房管局調檔的房屋資料、戶口薄，你持身份證、戶口薄到公證處辦理贈與合同公證，拿到贈與合同公證書後，你父親持身份證、房產證，你持身份證、公證書再到房管局辦理贈與過戶手續。
11樓：房娛圈
父母的房產如何過戶給子女？記住下面三種方法。
父女間房產過戶怎樣最簡單
12樓：匿名使用者
房屋贈與
指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
房屋繼承
指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
房屋買賣
指將自己名下的房產進行買賣交易、自己名下的房產必須具備房屋產權所有證。
我們以一套面積80方，原價80萬，現價值100萬元的房屋為例，當父母想要把房子給子女的時候，通過三種不同方式，各自產生的費用是：
繼承過戶：
280元登記費
贈與過戶：
280元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：14280元。
買賣過戶：
不需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：50560元。
需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、3萬元營業稅(3%營業稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。
從中我們可以看出，同一套房子，由於過戶方式不同，產生的過戶費用可以從最低的280元到最高的超過12萬，相差巨大。
但是在實際操作中，由於繼承的條件比較嚴苛；房產贈與過戶又具有較大的風險性，因為在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由於贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。所以在實際生活中，房屋買賣過戶是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
父女房屋所有權轉移需要什麼
13樓：
我是湖南的,在我們這邊它需要進行轉讓,包括房產所有權的轉讓和土地使用權的轉讓。當然你們直屬親關係，可以考慮辦理贈予手續（它使用的資料和費用都相對少些！）至於需要的資料嘛，有雙方的身份證明和戶籍證明（需要當地派出所和居委會蓋章），土地使用證，贈予協議（土地部門那有專門的格式），另外建議去諮詢當地的房產和土地部門（這可能地方不同需要的資料會有少許差別）
父女戶口在一起,,父親能單獨處理名下的房產嗎？
14樓：匿名使用者
按《物權法》規定，父親可單獨處理名下房產。
15樓：府松雨
父親是可以單獨處理自己名下的房子的，因為房子是父親的命根子是她的救命稻草。
16樓：公正視角
可以的，只要房產在你的名字下邊就可以處理的
17樓：海底岩石獅子
應該有權處理，房產屬於父親自己的財產，後期可以定為遺產。
父女說說怎麼寫，父女之間的說說，怎麼寫房產證明
18樓：鑽誠投資擔保****
農村房產證明範本如下：
農村房屋所有權證明
是鹿鄉鎮紅土村村民，在我村集體所有土地上擁有居住房屋，房屋產權歸其本人私有，沒有辦理過房屋產權登記，無爭議。 特此證明
村委會主任（簽字）： 紅土村村民委員會（公章）
房子遺產所有權的歸屬問題！急
一.那這個房子的所有權，是隻屬於外婆？還是外婆 4個子女？比如房子值50萬，是如何分割的？答 1 房產所有權認定 婚後財產屬於共有 2 購買方式 購買細節即便有證據證明子女出資 除借款買房外都以贍養認定 意思就是 即便其他子女出資了 在司法實踐中也會認定其為贍養出資 而非房子的共有人 3 遺產繼承的...
在房子西蓋間房子行嗎我住的房大門朝南，想在房西邊蓋間房子行嗎
可以，不過這樣會造成虎強龍弱的格局，不利家中的男人。需要在東面化解才能蓋，如果還有什麼疑問，可以給我發私信。置業顧問如何說好聽的房屋風水？一切的忽悠都沒有好下場。你只要盡職盡責的服務好客戶就行了。不要說一些你都不懂的問題。就好比你真的明白地理了你會發現乙個樓盤真的好的 就那幾層 就那幾棟 你的客戶就...
房間住七八年,有一間房子的地板突然從間縫隙突起是啥原因
壞豆豆豆豆 房間住78年，有一間房子的地板，突然從中間縫隙凸起，是啥原因？遊客房子住78年，有一間房子的地板，突然間從中間縫隙凸起，有可能是地板時間長了，或者是泡過水引起的地板變形，或者是地面突出 掌元駒 你的房子住了七八年，有一間房子地板突然見縫隙翹起來了，地磚成了空心的，這是因為潮溼是一方面，是...