1樓：
讓奶奶辦贈與，需要到公證處辦公證，然後到房產局過戶，這個比較快。
其實遺囑也可以，不會寫字可以找第三方帶寫然後，在摁上手印就可以了，然後去公證處，再到房產局。應該是這樣了。
2樓：晴空與雄鷹
樓子:1 你爺爺的房屋(己故)成為遺產，其中你奶奶.你爸爸.
你伯伯.你姑姑均對爺爺遺產的50%享有繼承權，如上述合法繼承人均明確表示放棄繼承權的，願意讓給你爸的(需簽訂放棄繼承協議書)，你爸才是合法繼承人，可憑繼承遺產協議書到公證機關辦理公證書即可。如其它繼承人不願意放棄繼承權的，你爸只能按份繼承。
(你爸對你爺爺遺產50%部分，僅有的四分之一繼承權)
2 另外， 你爺爺的遺產部分中，其餘的50%產權因你奶奶還健在，應屬你奶奶所有，有她決定處分權。
3 你們用抽籤的方法決定歸誰，具有不公正不公平之嫌，容易產生家庭不必要的糾紛，當然兄弟姐妹之間有義氣的除外。
4 奶奶還健在，你們可以徵求奶奶意見，召集合法繼承人參加協商，達成一致意見後，簽訂協議書，憑協議書和你奶奶的 具結書 到公證機關辦理公證書轉移產權手續，過戶到你爸名下就妥當啦！祝你們成功如願！
3樓：
房子產權是你爺爺和你奶奶共同共有的財產，只要把房子產權公證到你奶奶名下， 再由你奶奶過戶給你爸爸就可以了 具體細節可以諮詢當地公證處和房地產交易中心
我的房子,房產證是我爺爺的名字,但是我爺爺和我爸爸都去世了,
4樓：jean張律師
可以買賣，合同也可以籤，但是過戶給買方前，需要先把房子過戶到你的名下，然後你再過戶到買方名下，不能直接過戶給買方，因此，在合同約定的過戶時間問題上，盡量約定時間久一點。在辦理過戶到你名下的過程中，需要你叔叔姑姑等人書面放棄繼承。總之，只要你把實際情況跟買方說清楚，雙方都能夠遵守合同約定，其實是沒問題的。
但上述過程可能比較繁瑣，建議你請中介幫忙辦理過戶手續，請律師幫你審查合同是否存在漏洞。以避免以後可能出現的不必要的糾紛。
5樓：你是十點
現在建議不賣，等房產證下來，不然對買賣雙方都有失公允。
6樓：匿名使用者
著急沒用。沒有房產證不能交易。買賣不受法律保護。誰跟你交易就是他que心眼了。
7樓：信之源律師
您好，必須要先走程式，待房產過戶至自己名下後才可**。
8樓：我是天蠍座
先去將房子過戶到你的名下
9樓：豆媽倩倩
你好，我菁英的，你現在不能證明房子是你的，你也賣不了啊。
我爺爺奶奶的房子在我爺爺名下，但我爺爺已經過世，過世前我爺爺有遺囑是給我爸的，我奶奶也籤了字的。
10樓：快要畢業啦
遺囑既然在你爺爺名下，那麼應該是爺爺和奶奶的夫妻共同財產，現在的遺囑是否符合法定的形式要件，要審核一下，比如是否是自書遺囑，不是的話是否有見證人等。符合要件的話建議做乙個公證，不然補寫乙份遺囑
11樓：匿名使用者
第一繼承人就是你爸爸。。因為那兩個姑姑遲早要嫁。。商品房就先去過戶。。農村那種房，你奶奶開個家庭會就可以了！加上有遺囑，也簽字了。。讓大家都知道！
12樓：風凌軒的小妾
不需要，在沒有遺囑的情況下才需要你說的這些，而且人人有份，不論生死。但現在你奶奶不是還健在嗎，請你奶奶去做一下公正保險一些，免得將來廢話。
13樓：匿名使用者
從法律上講，他們都有份額，只是多少的問題。
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