房產抵押去公證處是做什麼公證,借款公證,還是抵押公證

1樓：樂觀的

房產抵押公證。

根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

第三十一條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

不動產抵押要進行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協議書的簽名屬實予以公證，沒有實際作用。

首先，我國法律規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。

其次，抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

再次，抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務人後可以向抵押人追償。

擴充套件資料：

房產抵押公證流程：

1、房產公正當事人應該準備一下材料

（1）房產公正當事人的身份證明，如房產公正當事人的身份證、房產公正當事人的戶口簿等；

（2）與房產公正約定內容有關的其他財產權證明，如房產公正當事人的房產證、未拿到房屋產權證的購房合同以及房屋付款等；

（3）雙方已經草擬好的協議書。

2、房產公正當事人親自到房產公證處填寫有關房產公正的**。準備好上述房產公正材料後，房產公證雙方必須親自到房產公證處提出房產公證申請，填寫房產公證的房屋公證申請**；

3、公證人員核對相關房產公正當事人的資訊。房產公證申請被接待房產公證員受理後，房產公證員就房屋財產協議的內容、審查房屋財產的權利證明、查問房產抵押公證當事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導，房產抵押當事人房產公證員做完房產公證談話筆錄後，房產公正當事人在筆錄上簽字確認；

4、在房產公證人核對完房產抵押公證資訊之後，雙方當事人當著房產公證員的面在財產協議書上簽上你自己的名字名；

房產抵押公正的意義：

1、房產抵押公證就是將自己的房屋房產抵押給他人，用於作為償還自己某債務的擔保，在自己的債務無法清償時，法院將該抵押的房產拍賣的價款優先受償。

2、房產公證一般是指公證機關根據貸款當事人的申請，證明與房產有關的有法律意義的事實、法律行為和文書的真實性合法性的活動。房產公證雖說不是房產交易的必要的環節，但房屋房產經過公證處的審查，房產抵押當事人可以避免很多風險，且經過公證的購房合同協議可以直接向法院申請執行。

2樓：匿名使用者

一種是委託公證，一種是強制執行公正。委託公證是房屋所有人因故不能直接前往辦理抵押手續委託他人辦理的公正，強制執行公正是為了在借款人無法償還貸款的情況下直接向法院申請強制執行拍賣房屋的公正。

請問從典當行抵押房屋借款，他說要走抵押登記和公證。其中公證是指什麼啊？

3樓：匿名使用者

典當房產抵押只需要去房產局做他項權登記。

4樓：匿名使用者

公證是指到當地權威部門（比如說：公證處）辦理房屋實體是不是真實合法有效。

5樓：pay掉的時光

公證處的bai解釋下面已經說了。du

公證是為了你們zhi雙方著想。dao對雙方來說都是版乙個保障權。

公證之後你以後要是還不了貸款，公證書裡你們委託的那個人也有權利把你這房子過戶到她得名下。所以說，一般這麼危險的行為都喜歡找自己信得過的中介。

我還沒聽過把房屋拿到典當行去抵押的，一般都是再銀行啊。