1樓：奇農嘉嘉普
兩位離婚，雙方有離婚協議住房歸男方所有沒有辦理過戶手續。
此時男方過世，可由男方合法序列繼承人一起協議分割繼承該住房產權，達成一致意見之後，由死者繼承人和女方協議辦理住房過戶手續。
如果女方拒絕辦理過戶，男方合法繼承人可以起訴女方維權。
《繼承法》規定：
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
一，公民的收入；
二，公民的房屋、儲蓄和生活用品；
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
2樓：陳金華
雖然房產證上仍有女方的名字，但是離婚協議明確房子歸男方所有，故房子是男方的個人財產，若男方去世，房子是其遺產。男方的遺產由男方的合法繼承人繼承。
3樓：
很正確，我點讚時點錯了點反了
4樓：裴蓁律師
法不容情。只要產權人不依法變更，房子依舊不是前夫的。
離婚協議書房子歸女方,貸款男方還,如果房子過戶,貸款男方不還了怎麼辦？
5樓：醜小鵝
夫妻一方婚姻關係存續期間，一方以個人名義所負債務，應按共同債務處理，雙方都有義務償還。法律依據如下：
《婚姻法解釋二》第二十四條 債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
另外，夫妻一方婚姻關係存續期間，一方以個人名義所負債務，應按共同債務處理，雙方都有義務償還。債權人有權向夫妻雙方中的任何一方或雙方主張債權，但協議約定不償還債務的一方還債以後，可以向另外一方追償。法律依據如下：
《婚姻法解釋二》第二十五條 當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支援。
6樓：爾雁露佟棟
,如果房子過戶==房子過戶的前提是必須提前還清貸款，所以你不必擔心。
而且你有協議書，從法律角度講，你佔優勢。他不會這麼不講理吧，畢竟一日夫妻百日恩
7樓：力慶雪孝多
1。之前房屋註冊登記的名字是誰的？如果是男方的，那你要重新到登記處登記成女方的名字，登記才是最終有效的
2。如果先前那份協議有公證的，需要再去公證處更改公證。如果沒有公證的，那就沒有必要，在後面那份合同上說明一下，並注釋前份合同效力終止即可，但是勸你最好再去公證處進行公證。
總而言之，房屋登記上面寫的名字才是真正的房屋主人，然後再對協議進行公證，這樣是最安全的。
離婚後，共有的房子房產證上只有男方乙個人名字，離婚協議是房產歸男方所有，男方想賣房子需要女方去房管
8樓：大源
這種情況在**房屋的時候，女方是不需要到房管局的，因為女方跟房屋是沒有關係的。
9樓：匿名使用者
男方帶上離婚證明和離婚協議書去房管所就能辦理房屋產權變更登記了~~~
10樓：濟南楊凱律師
不需要，有離婚協議即可。
11樓：匿名使用者
看有沒有貸款了~~沒有貸款，基本上拿離婚證就行。也看各地方的具體政策
離婚協議寫的房子歸女方所有，但是戶主還是男方的名字這個房子是歸女方還是男方
12樓：蓋普希金
房產證是誰的房子歸誰，但是可以要求對方去過戶。
首先，女方暫時不是房主。只有在還清銀行貸款且解除抵押後才可過戶。現在的情況看似複雜，其實比較簡單，建議按以下步驟進行：
一、跟親朋好友借錢，一次性還清銀行貸款；
二、拿銀行的還款證明去建委解抵押；
三、拿法院判決書、產權證、身份證與買方去過戶所有這些都不需要男方同意，並且可以保留向男方行使判決過的權利，男方該給的還得給。
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
13樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
14樓：大博哥的最愛
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。
可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。
15樓：匿名使用者
法院解決吧
離婚協議裡寫的「位於***地方的房產歸女方所有」得在離婚前過戶
16樓：夏天的魚兒
女方可以拿著房產證 和判決協議到當地房地局過戶到自己名下
之後可以隨意處置房產
17樓：匿名使用者
走法律程式吧。法院一般會支援女方的
18樓：閒人看中國
直接去房管局問下，安你說的，應該沒有問題，只要判決書上有就行了
房產證是男方的名字離婚協議上房子歸女方所有,房子是誰的
19樓：凡塵清心私念
離婚協議應該是兩方簽字才能生效，既然離婚協議上寫的房子歸女方所有，那麼男方籤了字的話，就應該歸女方所有吧！
20樓：長江七号批發
辦理離婚手續後雙方一起帶上離婚協議，到房產局**中心去辦理析產，也就是把房產過戶到女方名下，房產就歸女方了
21樓：獨道見解劉
共同財產，夫妻各一半
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎？
22樓：匿名使用者
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方目前是不能賣房的。在沒有過戶給女方之前，從法律角度來看，房子仍然屬於男方。
離婚協議書，離婚協議書怎麼寫？
正德 催眠 離婚協議書主要需要寫明離婚的理由，寫清楚兩人什麼時候登記結婚，婚後因為什麼原因導致兩人無法繼續生活下去。既然是協議書，那就是兩人在公平公正自願的基礎上，共同達成一直的離婚意見。除此以外，要寫清楚協議的核心內容，那就是財產的分割與處理，離婚協議書怎麼寫？ 樓主的老王 離婚協議書標準格式 範...
離婚協議書怎麼寫，離婚協議書怎麼寫？ 離婚協議書
看到你的問題很吃驚 您是男還是女啊 怎麼說的那麼隨便呢？真正的離婚還要什麼協議書啊 感情沒有了，要什麼東西也好，還有什麼意義呢？兩個人為什麼結婚 那是因為雙方都想為自己的感情加上乙份責任 感情沒有了，責任都不想擔了 剩下的只有沉默了吧 怎麼離婚已經無關緊要了 希望你珍惜自己的幸福 呵呵，離婚的為什麼...
我和我老婆簽了離婚協議書，房產歸我，女兒歸我，協議書寫了三份，並註明婚姻主管部門蓋章生效，但她不
正氣長春 如果你和老婆簽訂了離婚協議書，但你老婆不去和你辦理離婚手續，這份協議就是無效的，你是無法單方面辦理離婚手續的。協議書，是離婚必備條件，在辦理離婚手續時是必須要使用的。現在，你可以依法向人民法院起訴，該協議可以作為證據參考，但不能作為判決的依據，法院會根據你們的實際情況綜合考慮判決。當然，在...