1樓：匿名使用者
當然不合理！
以前的婚姻法規定：房產這類固定資產不分是夫妻哪一方出的資以及出資比例，只要屬於夫妻關係存續期間所有，都屬於夫妻共同財產，在離婚時男女雙方各一半；
而現在執行的新婚姻法規定：
1、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3、婚前買的房子，婚後房子的公升值部分與配偶無關。
4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。
6、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
不管是哪類情況，既然法院在判決，就說明該房產屬於應該法院這樣判決的情形，這個法院的判決的法律效力它大於房產證的法律效力，否則，法院不會這樣判決的。
既然法院已經把這個房產判決給你了，那就說明這個房產所有權是屬於你的，法院既然判決給你了，男方也應該把房產證上的名字更改（房管局類機構過戶之類的）成你的名字；既然判決給了你，那男方就再也沒有任何權利越過你處置該房產，他這個行為違背了法院的判決，是違法的。
你可以向法院起訴男方，告他違法處置本不該他處置的屬於你的財產！
2樓：臺冷松
當然不合理啦！法院都判給女方了。你沒權力拿去做抵押
夫妻離婚，婚後房產判歸女方所有，可是房產證上面的名字是男方的，這樣女方能辦理抵押貸款嗎？要先過戶嗎
3樓：匿名使用者
需要過戶，不動產的權利變換是要求變更登記的
4樓：匿名使用者
需要先過戶，拿著判決書到房產管理部門過戶。
5樓：北京房產解析
需要要過戶，可以拿著判決先去房地局更名，夫妻更名是不需要交納其它稅費的，只需要交乙個幾元錢的工本費。更完名再做抵押貸款。
6樓：上海張律師
拿判決書到房產局過戶
協議離婚後，房子產權歸女方，但是房產證上是男方的名字，男方不簽字的情況下怎樣拿到房產證
7樓：鄭瓔帥桃
是這樣，你們情況屬於離異房產析產過戶，需要把你們離異協議（上面標註房子分割情況）拿去公證一下，完後，你們倆帶著雙方身份證，戶口本，離··婚證，公證的離異協議，房產證，契稅證，一起到住房所屬管理中心，辦理析產過戶。沒有稅費繳納，只有幾百元工本手續費。
如果男方簽署協議，後悔了，拒絕配合你辦理。只有乙個法子，就是在和男方協議不成情況下，你帶著離異協議和證件，到男方戶籍所在地法院，起訴男方，你會得到法院判決書，再憑判決書要求法院給房管開具協助執行公函，憑那些，你一人就可以辦理過戶手續，就會得到你一人姓名房產證。
夫妻協議離婚,房子判給女方,房產證上是女方的名字,女方**房子,要男方簽字嗎
8樓：蠶她爸
如果沒辦房產析產公證書，是要男方帶著身份去簽字的。
房子**或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給你辦理買賣過戶手續。
如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼女方可以要到法院起訴，請求確認房屋所有權，然後，再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。當然，也可以兩人去辦理析產公證手續，當兩人都得到場，且要花費公證費，建議你倆協商一下。
9樓：風吹一臉
你的表述有問題啊，「判」是只能有法院裁決的，協議離婚不用上法院的不能叫判，只是你們自己商議如何分割共有財產而已。所以我看很多人的答案都誤會了。
協議離婚，必須辦理離婚析產公證的，有這個公證房管那邊才能給過戶的。
如果有由法院判決離婚的，裁決書有處置這個房產的內容的，可以直接憑裁決書（或者調解書）辦理過戶，不用再辦理析產協議。
10樓：匿名使用者
一般協議分家後房子**，房管中心還是需要賣房子的那一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是你們分家房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明才給你辦理買賣手續！光拿著你們自己制定的協議書，是不行的！要是嫌麻煩，可以讓男方帶著身份證來簽個字，就當幫前妻一回。
如果不願意，那麼只能兩人去辦理析產公證手續，那個兩人都得到場且要花費公證費的！建議你倆協商一下。祝好運
11樓：匿名使用者
不需要。如果房產證上只有女方一人名字，本身就說明屬於個人財產，乙個人完全可以做主；如果房產證上是女方名字，共有人欄填有男方名字，過戶時，可向房產管理部門出示生效的調解書或者民政部門離婚證，證明已經歸女方一人所有。
12樓：南充任川律師
不需要來。如果之前房自產是夫妻雙方名bai
字，那麼需要帶上生效裁du判文書及相關zhi證件到房產登記部門dao辦理變更登記，但你的情況是房產證本來就是女方的名字，男方對涉及房屋已經不再享有所有權，所以不再需要男方簽字同意，女方有權獨自決定。
13樓：匿名使用者
如果在是copy法院協議離婚，bai需要出示調解書就可du以了；如果在民zhi政局協議離婚，需要男方到dao房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼你要到法院起訴，請求確認房屋所有權屬於你，然後，你再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。
14樓：誰沒洗腳
法院判決生效之後房子就屬於女方了，所以女方要**房產就不需要男方簽字了，因為已經和男方沒有任何關係了，屬於女方的私有財產。
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶
15樓：du知道君
不需要男方到場，女方一人即可簽字辦理產權轉移登記。作為賣方，家庭唯一生活用房滿5年以上可以免交個稅和營業稅，如果不滿5年，需要承擔房屋納稅評估價的6.6%的個稅及營業稅，非普通住宅房產權證即使滿了5年也要承擔5.
6%的差額營業稅。賣方還承擔3元/平公尺的轉讓手續費。
買賣房屋，只要雙方簽訂了完整的買賣協議，就可以控制交易風險。
16樓：fgvhjjg鈥哹
過到女方明子上需要多少錢
夫妻雙方協議離婚後,房子判給女方,但是房產證上是男方的名字,女方**房子時,必須要男方簽字才能過戶嗎
17樓：蠶她爸
如果沒辦房產析產公證書，是要男方帶著身份去簽字的。
房子**或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給你辦理買賣過戶手續。
如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼女方可以要到法院起訴，請求確認房屋所有權，然後，再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。當然，也可以兩人去辦理析產公證手續，當兩人都得到場，且要花費公證費，建議你倆協商一下。
18樓：吾本漁樵
如果夫妻雙方是協議離婚,約定房子歸女方所有，在離婚後就應當雙方到房管部門辦理房產變更手續。否則女方**房子時在形式上仍然上將他人的財產**，必須要男方簽字才能過戶。
19樓：永世回眸
夫妻如果是協議離婚,雙方對於財產的分割也應當是有效的.
因此,從法律上女方售房是不需要男方簽字的.但問題就在於房產部門往往會設定一些障礙,那就沒有辦法了.
20樓：匿名使用者
從法律上看，不需要。因為房產證是房屋產權歸屬的憑證。而離婚協議生效後，說明就房屋產權雙方已經達成一致，歸屬權歸女方所有。
**房屋時，憑藉房產證以及離婚協議，應當可以證明房屋實際歸屬。因此，女方可以自由**該房屋，無需男方簽字。
但是在實際生活中，房產部門往往會要求先將產權過戶給女方，然後再將女方產權房**。此時，憑藉產權證和離婚協議，女方也可以直接到房產部門辦理過戶手續，原則上無需男方簽字，即可直接過戶。因為離婚協議就是男方對產權歸屬的確認。
21樓：無事就追星
房產證是權屬登記,因為在房子被判給女方後,女方必須盡快辦理房產證的變更登記,由房產局收回原有的房產證,向女方發放新的房產證,此時房屋歸屬才確定為女方.否則從房產法角度講,房子產權仍舊是男方所有.
22樓：匿名使用者
在辦理過戶手續時，可以將法院判決書出示給房產部門
23樓：匿名使用者
判了就有法律效益了 大不了要法院強制執行
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字，過戶到女方需要付費用嗎？
24樓：修秋英希詩
《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。所以夫妻離婚後辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由於離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。所以把房子過戶到女方名下的是不需要契稅等費用，但是登記費、工本費還是需要繳納的。
離婚後房子變更登記到您的名下了，就屬於您的個人財產，買賣的時候就不需要經過男方同意了。以上建議供您參考。
夫妻協議離婚後,兩孩子都判給男方,現在女方能否再要回小孩
可以提起訴訟，要求變更撫養關係。根據最高人民法院 關於人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見 有關規定 人民法院審理離婚案件，對子女撫養問題，應當依照 中華人民共和國婚姻法 第二十九條 第三十條及有關法律規定，從有利於子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件...
離婚了再婚,女方有生個小孩,但離婚判給了男方,現在再婚,去辦準生證辦幾胎
具體應當諮詢當地計劃生育部門 以山西省為例，再婚夫妻再婚前合計生育一個子女，再婚後生育一個子女的，經批准可以再生育一個子女，即再婚後可以生育二個子女。根據 山西省人口和計劃生育條例 規定 第十一條符合下列情形之一的，經批准可以再生育一個子女 一 夫妻已有兩個子女，其中一個子女經設區的市以上病殘兒童醫...
離婚後男方把判給女方的房子門鎖換了違法嗎？
這屬於違法行為，情節輕微可以以治安管理來處罰，情節嚴重可以構成故意損壞公私財物罪。故意毀壞公私財物罪物件可以是各種形式的公私財物，包括生產資料 生活資料 動產 不動產等等。但是，如果行為人所故意毀壞的是本法另有規定的某些特定財物，危害其他客體要件的，應按本法有關規定處理。法律分析 根據相關法律法規，...