1樓:仉楊氏勇碧
房產局規定,沒有房產證以及處於抵押狀態的房產不予辦理過戶,而按揭還款狀態的房產就屬於不允許過戶的型別,也就是說你們得先還清銀行的房貸才可以進行過戶,如果你想按揭買這套房子,必須是你個一次性還清了貸款,然後過戶到你的名下
2樓:踏理尋法
當然可以賣。指示賣家直接過戶給買家即可。
3樓:愛運動的小妮
沒有產權證無法過戶,沒有人願意惹麻煩的。
過戶需要取得住房產權,有住房的房產證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。以上手續齊全,隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以與房產證登記人和共有人以及買家當事人一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,以上住房三證,一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。
已在房管局備案,但房產證沒下來的房子可以賣嗎
已在房管局備案,但房產證沒下來的房子不可以進行買賣。沒有房產證的住房,不能證明房主合法擁有住房產權,不能證明這套住房是否合法建築,就此住房私自簽署的買賣合同非法無效。公證處不會受理沒有房產證的住房買賣合同公證,房管部門不會受理此類住房過戶的申請。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十八條 下列...
房產證如何過戶,房產證還沒下來要賣房怎麼過戶啊
房屋過戶的當事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣,那麼房屋過戶的當事人就是買方與賣方。如果贈予,那麼房屋過戶的當事人就是贈予人與受贈人。你爺爺還在嗎?在的話可以直接贈予你爸爸,要是不在了,繼承過戶流程 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明 二 辦理房產證過戶...
房產證沒下來的二手房可以買嗎,房產證還沒有辦下來的二手房能否進行買賣,我能買嗎
蓋辜苟 分兩種情況 1 將來不可以辦理房產證的,不可以購買,風險太大 2 將來可以辦理房產證的,以租 房產證辦理完畢後,再辦理過戶手續,以租金抵扣購房款。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書 身...