房產證超過一年沒有辦理下來，我該怎麼辦

1樓：匿名使用者

1、如果開發商五證齊全，只是沒有辦理大產權，退房基本上無可能。

2、合同中有約定賠償，或者因未按約定按期辦理產權，實際給你造成損失的，可以主張權利，

3、可以選擇直接起訴開發商。

2樓：匿名使用者

沒有看到合同的具體條款，很難決定。總的來說，根據你的描述，房產公司已經履行了其義務，它規避了自己的法律風險，房產證是需要業主自己辦理的，關鍵是房屋交接書是否約定房屋大產證已經經過房產部門確認？

因此，此事還需與房產公司進行交涉，退房需具體根據合同的約定條款處理。

3樓：小夥

目前像你這種情況的的確挺多的，情況大致分為以下幾種：第一種是小區本身如果手續不齊全的，產權證書是很難辦下來的。這要看你當時買房的情況是否已經看到了開發商應該具有的五證。

第二種是房子本身手續不齊全，也就是沒有上面提到五證問題，那房子的產權問題就要有待核實了。第三種情況也可能是開發商的手續比較緩慢，牽扯到的居民比較多，辦理起來也是需要一定的時間。況且產權證是建委給發的，他們也要等建委的通知才可以。

如果當時開發商在與您簽訂合同的時候，合同裡面明確註明了產權的發證日期。如果超過了期限。你可以跟原來的開發商要求索賠。

房產證遲遲辦不下來，我該向哪個部門投訴開發商？

4樓：屋言老趙說

房產證辦不下來？滿足3個條件，起訴開發商穩贏還能拿筆違約金！

5樓：翟幼撒靈秀

一手還是二手.

我估計是一手吧.

聯合小區其他業主聯名去法院告開發商.

6樓：精彩百曉生

房產證是開來發商那給辦的源，如果是因為bai開發商du的原因房產證辦不下zhi來，那也得dao看什麼願意如果是五證不全的話，房產證是辦不下來的。

具體事宜您可以去當地的建設委員會諮詢一下，一般遇到這種事情是集體去打官司的，但是開發商不出面，打官司也沒用，一個人的力量還是太單薄。可以這麼說如果你想近段時間拿到房產證是不可能的。

7樓：疏馨申靜安

房地產老闆沒錢，辦不了房產證怎麼辦

8樓：匿名使用者

詢問過開發商麼？問過他們走到哪個程式了麼？房產證是由開發商統回一辦理的，但這期間開發商答是一個協調的角色，**需要很多部門要溝通，有的開發商和相關部門關係不錯，辦起來輕車熟路很快，反之有的得就慢多了，兩年三年很正常。

建議您問下開發商現在辦到哪個程式，如果是開發商不盡心，那可以到房管局開發辦去投訴！

9樓：匿名使用者

房產證bai遲遲辦不下來，可以向法院du起訴。

《城市房地產zhi管理法》開發商dao在購房回合同約定的時間內未取答得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。

10樓：匿名使用者

如果是開發商的原因，到房產管理局去投訴。

房產證一直沒有辦下來我該找誰?

11樓：阿鈺筆記

應該找開發商，如果經協商和發函，開發商拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限，合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

12樓：匿名使用者

你已經入住二年了，辦戶口你到居委會開個證明就可以。如果你買房是按揭的，現在辦不辦房產證和你沒關係，辦理了你也拿不到。如果你是一次性付款的，那就入袋為安，萬一要貸款還用得上。

找你也只能找開發商，應該是有原因的。別的你不用擔心，現在房子是以房產部門登記備案為準的。

13樓：

我是自建房屋去年正月辦的國有房產證到現在還沒辦下來請問我該怎麼辦

14樓：匿名使用者

開發商內部打官司？通過房地產管公司申請吧