1樓：超級無敵豬八戒
理論上說證出來後立即就可以賣了，除非你們有其他協議中約定有限售條款，這個就看你們手頭的協議，或者補償方的公告吧。
2樓：皆有可能
安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協議，因為不符合規定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！
3樓：朝陽遠樹
拆遷補償房不應當有限制，因為那是你自己的財產置換來的。但是各地為了穩定房價可能有地方政策，你需要去你本地的部門去問。
4樓：水中撈月月上頭
分情況有些地方兩年就可以，有些需要五年，具體看你們那兒的政策，大部分拿到房產證之後就可以賣，不過增值稅，個稅，契稅這些就根據年限，交與不交了。
5樓：秋梵幼楓
我們這邊的政策是五年後可上市交易，不知你們那邊是否可以。你可以打聽一下相關資訊。
6樓：戲裡戲外
出完房產證就能賣，但是需要去房產交易中心辦理一下性質更正
7樓：清風驚蟄
看地方政策，我們這邊回遷房是五年下房本，房本下了就能賣
8樓：edison大哥
有正規房產證
隨時可以賣啊。
只是不同年限
稅率可能不同。
9樓：陝西李桂娟律師
以當地的交易政策為準
拆遷房一般多久可以拿房產證
10樓：巧公尺樂
正常情況下：來
1．交源房以後三個月內可以辦妥房產證。
2．持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。
3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。
4．按照**視窗的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。 由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那麼房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那裡的具體情況）繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
11樓：匿名使用者
多數地區是五年以後才可以拿房產證。都是為了限制五年內進行交易，這樣開發商就不能賺錢了。五年後，一般開發商的房子就賣完了，**也穩定了。
12樓：樂又過蝶
拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被徵地而來的房屋，是可以辦理房產證的。辦理房產證的時間是根據房屋交付使用時間起90個工作日內辦理產權登記轉移的。
13樓：迮賓公旋
對於商品房一般是2年左右。而拆遷房的情況比較複雜，需要具體看你們的安置房屋的土地性質以。總之，要看你們在拆遷安置協議中的約定。
拆遷後分配的房子有房產證嗎？
14樓：房屋拆遷那些事兒
您好，房屋拆遷後，補償方式有兩種，貨幣補償、產權置換。您可以選擇其一。具體要看您的個人意願。
15樓：小麗
拆遷房一般要5年以後才能辦房產證,象這種房子一般是不可以買賣的,當然也有人買賣,但依我的看法還是不要買這樣的房子,免得以後有後遺症,我只是建議.
16樓：匿名使用者
拆遷後分配的房子要看是集體土地 還是經濟適用房和中低價商品房 前者是集體土地證 後者是產權證 如果沒有產權證 這樣的房子就不能買了 會有這樣合法的房子嗎 是不是違章建築啊
沒有房產證的房子拆遷怎麼補償，沒有房產證的房子拆遷怎麼賠償？
律師張蕊 未拿到房產證的房子，在拆遷時如何獲得補償？聽聽專業人士的解答 易書科技 無證房屋超過一定的年限就是合法的，只要是2018年以前建的房子都是屬於合法的，還有1982年和1987年這些時間點的房子都是合法的，可以獲得相對應的補償。1 符合當地建房政策的房屋。在房屋進行建造時，房子符合當地建房政...
沒有房產證的回遷房再被拆遷後會有補償嗎
娜姐看房 沒有房產證的房子，若遇到拆遷，還能獲得補償款嗎？ 戚廣利 沒有房產證的回遷房再被拆遷後一樣會有補償的。沒有房產證，只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。 曾經一條狗一號 建議這種房子不要買，原因有二，1 回遷房都是開發商為了應付拆遷戶而建的，所以...
房屋拆遷補償與房產證的關係，關於房屋拆遷賠償，有國有土地使用證和房產證
重慶向西 不管是農村還是城鎮的房屋拆遷，國家補償都是要以房產證來確權的，也就是說要以房產證作為賠償的依據。廣大農村地區，由於人口不集中，交通不便等因素，資訊傳遞慢，相關職能很難對亂搭亂建行為監管到位。當發生徵地佔用或拆遷時，在確定合法建築的補償上面，房產證的記載就起到了確定合法建築範圍 確定產權權利...