1樓：miss西瓜頭
買房應該怎麼選樓層？過來人告訴你，選這幾層準沒錯，不花冤枉錢
買房是眾人都會遇到過的事情，只是很多朋友在買房前都會有些疑問，不知道該選擇哪棟樓比較好，就算把棟數選擇好又會糾結樓層，哪層房選擇好會讓人居住的舒適性受到影響。畢竟這個房選擇好後是要居住幾十年的時間，要是出點問題就會讓我們以後的生活都被影響到，到底怎麼選擇比較好呢？
買房更多是糾結高低樓層的選擇，其實它們都有屬於各自的優缺點，樓層高點的房，家中不管是採光還是通風效果都會特別好。但要是選擇低一點的樓層會讓我們的出行變得方便，也會讓我們支付比較少的錢。
其實不用過於糾結選擇樓層的問題，選擇房它是有一個**法則，也是之前售樓朋友告訴我的方法，用這種方法去挑選樓層能幫助我們選擇最佳的樓層，不管這棟樓中會有多少層，按照這種方法準能選擇最好的樓層。
同個小區中每棟樓的高度都不會太差，不會出現哪一棟房特別高或者特別低的情況，這種情況的出現會直接對小區的整體美造成影響。在這種前提下我們去買房也變得更容易，首先不要選擇樓層低的戶型，這種戶型房它的採光和通風效果都不是特別好。
樓層過高的房同樣不能選擇，它會讓我們的出行變得不方便，這樣就能把一棟樓中的幾層給剔除開，中間樓層的房就是我們買房時可以做的選擇。我們在買房過程中看整棟樓三分之二高度的幾層房就好，它不會有采光不足或者出行不便的情況發生。
行業內部會對這些房劃分為幾個層次然後去定**，我們可以看下把房子劃分為底層、中層、中高層和高層這些距離，超過18層的房就屬於高層樓。我們在買房前來先清楚自己看好的房是多少層，然後我們再選擇中高層戶型，這是整棟樓中最好的層數。
要是說這棟樓有40層的高度，那我們在選擇就得要26、27的高度，要是正常在20層高度的房，那選擇的時候13、14層的高度正好，這種買房的方法就是**切割法，也是能幫助我們選擇好樓層的方法，其實樓層選對了，入住之後才更舒適。
我們買房時要是按照這種方法去挑選樓層，會發現我們買的房一般情況下都不會有任何的問題出現，而我們入住在這種環境中也更加的安心舒心。不管從哪個角度看房子的採光和通風都是最棒，也是買房人最合適的選擇。
平時在買房時不知道該選擇哪層樓比較好，就可以用這種方法去挑選房，相信總能挑選出適合你們的房，而且入住進去也會感受到家的輕鬆和舒適，這是最讓人感覺到幸福的事情，也不會讓我們的錢白費掉，這對買房人來說將會是最幸福的事情。
2樓：雪狐
最佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
一層優：當發生意外時，比如**、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。
劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和 一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層優：綜合各方面因素，如果是普通老式的
五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了
四、五、六層優：從環境的角度來看，安全性最好。
劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
七層優：對於高層住宅樓來說，七層是“**樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。
劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
頂層優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生
3樓：兒科智醫生
如果是二選一，還是一層相對比較好，至少不會夏天熱，冬天涼，不需要擔心漏雨。
4樓：牽驪文
買房頂層和一層都不是首選，因為頂層夏天熱，冬天冷，防水不到位容易漏水，最大的優點就是清淨，而一層樓房陽光不充足陰暗，衛生方面環境也不行。
5樓：李白扛槍
買房選頂層比1層好。現在的房子大多是高層。頂層防水做的好，採光好。頂層比1層安全，沒有樹木遮擋，乾淨，衛生。
6樓：天天晴
說實話買一層和頂層都不算是好的，買一層的話蚊子蒼蠅老鼠等等情況而且陽光照射少，頂層的話有可能會有漏水情況。一般在中間層靠上一點比較好。
7樓：匿名使用者
各有各的優缺點，一層進出方便，缺點是光線相對其它樓層不足一些，頂層光線充足，缺點是夏天熱，屋頂易漏。老年人下樓不便。
8樓：體悟狀態
買房一般不選底層，底層沒有陽光，而且冬天也冷，頂層也是一樣，不過頂層比較高全靠電梯，如果停電了，那麼你可受罪了，還得爬樓梯。所以買中間的是最好的。
9樓：
買房選頂樓和一樓都不好，頂樓容易漏雨，一樓的格局設計的都不合理，而且一樓都比較髒
10樓：高民
其實綜合來講，我們最理想的居住樓層，應該靠近地面的，像六七層就是很不錯的樓層。這兩個樓層不會太靠近地面，產生的灰塵比較少，不易出現漂浮物。並且有一定高度，降低了噪音的傳播速度，居住更安靜。
最後在採光上，由於遮擋物不多，房屋的通透性佳。但對於老人居住，最好是選擇三層，上下樓較為方便。如果是年輕人居住可以選擇較高一點的樓層，例如十層，就是不錯的選擇，戶型無論在空氣還是採光上，都是很合理的。
11樓：
買房選頂層好還是一層好，一層頂層都不好，應該選中間層，既不吵也比較方便。
12樓：
說實在的，買樓最好不買底層和頂層，但是根據你們家庭人員的情況，如果有年邁的父母或長輩，這時候你就應該買底層為了老人的方便，頂層雖然光照比較好，但是樓層過高，冬天又比較冷，這樣不太適合老年人的居住
13樓：兆紫安
買房全頂長好還是一層好？買房頂層好和一層好，那就買一層，比較好的。
14樓：繼明
買房頂層容易漏水，並且夏天比較熱，一樓堵下水道的時候一樓先遭殃，不過頂樓往往比較便宜。
15樓：暢獻玉
買房選擇一層好，但是頂層也不錯也很高，還是一層好。
16樓：
頂層和1層都不是最好的。
17樓：抄白楣
隨著樓市調控進入新階段，房地產市場逐漸穩定了下來，對於購房者來說好訊息就是再也不用著急買房了，但這也要求大家在買房時得學會挑選房子，其中比較重要的就是挑選樓層。很多人在買房的時候經常猶豫要不要選擇頂樓的房子，那麼，買頂樓的房子好嗎？頂樓和一樓選哪個好呢？
（一）頂樓房子的優點：
1、**優惠
頂樓的**相對於其他樓層來說會比較便宜，購房者花最少的價錢就可以享受到與其他業主相同的物業服務和配套。
2、相對安靜
頂樓是最頂層，樓上沒有住戶，所以不會受到腳步聲、傢俱挪動的聲音的影響。
3、採光、通風效果好
頂樓的通風、採光都會更好一些，陰雨天也不會覺得特別暗，視野比較開闊，這是相對於其他樓層來說最為明顯的優勢。
4、視野開闊
頂樓最大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好。
（二）頂樓房子的缺點：
1、出行不便
住在頂樓，由於樓層高，所以出行必須依賴電梯，一旦停電或者出現其他問題導致電梯不能正常執行，就會特別的不便，尤其對於住在頂樓的老人來說。
2、容易漏水
房屋頂樓是最容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自於開發商的偷工減料，使用一些劣質的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。
3、水壓不足
頂樓因樓層高，水壓往往不足，通常要錯開高峰時段進行洗漱。因此頂樓住戶的用水相對於其他樓層來說要更為麻煩一些，影響居住舒適度。
4、難逃生
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，因此頂樓相比其他樓層受到的危害要大。而且，由於住的高，頂樓住戶逃離所需時間比其他樓層的住戶要長。
二、頂樓和一樓選哪個好？
1、一樓
如果樓間距比較大；小區完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那麼，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。
因為樓間距大，採光才會好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產生的噪音和尾氣，同時，有地下車庫的一樓能很好地避免潮溼這一問題；一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數少，進出的人群少，相對比較安靜，也能減少單元門開關門聲對一樓住戶的影響。
如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮溼的南方地區，一樓慎選。
2、頂樓
如果屋頂的隔熱、防水措施做得比較好或者是採用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區的物業服務好壞、消防設施如何，電梯質量、執行安全也不能忽視。
此外，頂樓是否有天台、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數如果不超過18層，買房選擇這樣的頂樓也是不錯的。但如果物業稀爛、房屋質量不好、電梯執行安全得不到保障，或者樓層總數太高，比如高達40多層，建議不要買頂樓。
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