1樓：星空丶
如果車庫夠全部人使用的話就先不買 因為不會有人搶你車位 小區小物業也好管理 各方面也會做得比較好
我家是小高層，共九層樓，當時購買時是地上共用車庫沒花錢買，入住六年了！現應住戶統一要求，準備自行搭
2樓：在大明寺看焦點訪談的蘭果樹
違法行為！一旦發生緊急情況不能滅火、追究相關責任人，
3樓：
違法，不能遮擋或阻隔
小區裡前面是18樓後面是6樓中間有70公尺空地可以蓋車庫嗎和裡嗎
4樓：
不可以，因為是小區的，不過你可以買過來，你明白嗎？
我的房子是小高層的一樓，沒有車庫的，問下要不要防水層啊？
5樓：廚子乙
一般小高層的底部都是架空的，不過看你在什麼地方，如果是南方多雨的話還是做一道比較保險。比較一下室內外高差，如果高差大的話也可以不用做，但是如果比較小就做一道吧。
6樓：匿名使用者
防水是要做的，因為從防潮角度考慮也是要做的
7樓：樹方方
一般外牆地面都會做的，沒做的是設計上的失誤。
車庫只有使用權沒有產權，這合理嗎？
8樓：藍眼睛
法律關於車庫產權問題歸屬，具體還要根據車庫性質劃分。
1、規劃內車庫。
《物權法》第74條中規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。」該規定實質已經承認開發商對規劃內車庫車位的原始所有權。
開發商只要能提供車庫的工程規劃許可手續，驗收合格後就能進行車庫的初始確權登記。
2、規劃外車位。
開發商未取得工程規劃許可審批手續建設的車庫車位可稱之規劃外的車庫車位，對於規劃外的車位，《物權法》第74條作出了明確規定：「占用業主共有的道路或是其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」
3、人防停車位。
地下人防車位的原則是「誰投資，誰受益」。這種停車位開發商和業主均無產權，經人防管理部門同意後開發商可經營使用，也就是說這種車位不能買賣、過戶，只能出租使用權，且根據《合同法》規定，租賃期限不得超過20年。
9樓：匿名使用者
合理的啊。一切都在合同裡寫清楚的，當初為什麼不問清楚再簽合同呢。現在白紙黑字寫清楚了，而且具有法律效應了。當然也就合理了。
10樓：匿名使用者
現在買房 都不送車庫的啊，都要自己買啊。有沒有產權，以登記為準。如果房產證裡面不包括閣樓和車庫。
則閣樓和車庫不具有產權，新就像你朋友那樣，是送的啊，一般向別墅啊，整棟房子是包括車庫的啊，就有了，若果不包括的話，自己買的話，就有產權了啊，只有車位是沒有產權的，獨門獨屋的車庫和閣樓必須有產權
為什麼車庫沒有產權證
11樓：安居樂業
大部分車庫都是沒有產權的，業主購買後擁有的是永久使用權。
業主在購買車位時一定要看清能否辦理產權證。衡量車位、車庫可否銷售的標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。人防車庫是禁止買賣的，謹防開發商忽悠。
如果車庫沒有出現在你的不動產權證上話，那麼這個車庫就還在開發商的名下，它還屬於開發商的集體財產。一旦開發商出現資金斷裂或者其他的負債問題，你的儲藏室就會被同時抵押查封了。
車庫是有乙個單獨的交易合同的，車庫就跟房子一樣要去備案登記。憑著這個合同去當時相關機構進行登記備案。車庫在辦理不動產權證是也是要按照相應規定去交稅的。
12樓：
車庫沒有產權證怎補償
13樓：璩幼禕
車庫是有產權證的，如果沒有產權證肯定便宜吧，應該也是七十年產權的！否則怎麼證明是你的
14樓：請叫我聲杰哥
我的車庫是沒有產權證的，因為有的車庫是沒有權利設定產權證的。
15樓：匿名使用者
呵呵，很多地區的車庫只賣使用權，不賣產權， 車庫屬於公有用房，在買房的價款的公攤面積中一般都包含了這部分的面積，如果再賣給你產權，那開發商就屬於一女嫁二郎，就違法了，打個政策擦邊球，所以只賣給你使用權。不用擔心，只要簽好協議或合同，你的權利和利益不會受到任何不法傷害滴。
16樓：初巨集義
是不合符合儲蓄的，我們可以進行一些維權，需要一些部門去詢問房產局的了
17樓：匿名使用者
你不用擔心，開發商提供車庫的發票就可以了，這足以證明車庫的所有權，絕大多數車庫是沒有產權證的，也有極少數開發商在車庫建設規劃用途上提出了產權要求，是可以辦理產權證的，但是作為非住房將來上市交易所產生的稅負也是比較高的。
我在小區裡面買了乙個車庫，現在想開乙個便利店，但是車庫沒有產權怎樣能辦到執照
18樓：匿名使用者
沒有產權很難辦理，而且車庫性質也辦不下來營業執照。