1樓：翰林學庫
海景房：指通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子（建築物）。通常為房地產類術語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有“水景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能夠隨時欣賞到其水面風景的房子。
但是那裡的海景房最好最適宜居住度假，下面我就來說說我認為最好的海景房，祖國的寶島海南碧桂園金沙灘。
海南島屬熱帶季風海洋性氣候。基本特徵為：四季不分明，夏無酷熱，冬無嚴寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高；乾季、雨季明顯，冬春乾旱，夏秋多雨，多熱帶氣旋；光、熱、水資源
海景房看房團(17張)
豐富，風、旱、寒等氣候災害頻繁。年平均氣溫22.5-25.
60c，年日照時數1780-2600小時，太陽總輻射量4500-5800兆焦耳/平方米，年降水量1500-2500毫米（西部沿海約1000毫米）。
海景房購買注意的幾個方面：
住家型考慮生活基礎設施是否完善，宜居環境等
交通用途型
作為度假暫住，贈送他人，要大氣適宜度假等
投資型投資回報率，市場升值空間
全世界的人都有一個銀色的海濱夢，大海是生命之源。廣闊的海洋，從蔚藍到碧綠，美麗而又壯觀。
中國海岸線全長1.8萬公里，平均到人口海岸線為1.3cm。可想知為稀缺！海景房之所以受人們只熱捧，不光是他的
稀缺資源升值價值，更有一種廣闊而又無邊的“寂靜”！現代社會工業發達，城市繁華熱鬧，工作生活節奏快，給人一種心悶，無法釋懷的感覺，恰恰是海景房反
面，海景房多數為旅遊度假區，遠離城市渲染回光自然，給人一種輕鬆，自在。
中國海岸線已進入“釐米時代”，而南海金灘度假區擁有12公里長的優質沙灘和天然海水浴場，沙淨如玉，海水清淺，岸
邊萬畝翠綠松林綿延數十里，素有“長壽之鄉”、“人間天堂”、“世外桃源”的美譽。集旅遊渡假、休閒養生為一體，組團式分佈，軸線景觀，loft複式公
寓、多層、小高層、高層、商業服務街等物業形態豐富，與碧水、藍天、沙灘、松林融為一體，生活在陽光下，暢遊在畫卷中，如同一幅優美的圖畫。是投資、居
住、養老的最佳選擇！
2樓：售房v是
缺點是面積相對別墅來說會小，加㣲
怎樣選購海景房？
3樓：新融街
海景房有個最大的優點就是視野非常好，而且建築的密度不是很大，所以居住在這樣的房子裡，日光充足，而且可以隨時隨地見到美好的景色，可以領略到大海的變化，這樣心情也會很好。
而且海邊的重工業非常少，海水又有儲熱作用，所以它周圍的空氣質量比較好，並且早晚的溫差不大，居住在這裡會非常舒服。
但是海景房也是有缺點的，就是它的溼氣比較大，有些人初次住到海景房裡的話可能水土不服，晾衣服也不容易幹，門窗容易變形，有些金屬製品很容易上鏽。
要是海景房周邊的設施不是很完善的話，生活成本會很高，而且生活的便利程度也會受到大大小小的影響。
海景房有好處也有壞處，大家在選購海景房的時候要充分了解一下，看自己是不是真的喜歡。
4樓：匿名使用者
1、不要迷信海景房：大部分海景房所面對的都是大海，景色略顯單調，而且每個小區的海景房只是靠海邊的第一排，**要高許多，價效比不見得合適。你居住在海濱，除非你對房間窗外的景觀非常在乎，否則的話沒必要多花那麼多的冤枉錢。
2、房屋距海邊的距離：在這個問題上，我覺得好多人存在一個誤區，就是離海邊越近越好，我告訴你一個簡單的事實，你看看沿途的漁村，他們的位置距海邊多在800m開外，老祖宗幾百上千年的選擇是不會錯的，“與大海零距離”、“跨一步就是大海”都是些廣告詞，選海邊的房子，第一要地勢高，第二要保持一定距離，以人的步行速度，10--20分鐘能走到海邊就行（大約是500m--1000m)，才是最佳位置。距離太遠，走到海邊費勁。
距離太近，不僅是7、8月份潮溼，還有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越過了防浪堤，當時大慶一區西邊的那些老別墅就曾經進過水。 3、對小區的選擇：首先，要選一些大的開發公司所開發的樓盤，他們的管理是比較規範的，所用材料和工程質量相對放心，將來在交房和使用上會免去很多麻煩。
第二，要選擇容積率低的小區（容積率是指在單位土地面積上所蓋得建築物面積），住在這樣的小區裡面隨便下來走走都會覺得比較舒適。 4、戶型和樓層：第一，戶型上優先考慮短進深大開間的房屋，現在大部分小區的房屋進深都在11m以上，要知道進深越大開發商對土地的利用率越高，進深在12m以上的房屋多會菜用中廳的設計，如果都是90平米的房屋，大進深設計開間比較小，房子窄，而小進深的房屋開間一般都能做到3.
9m以上，居住的舒適性就會大大提高。所以看房子的時候，如果設計進深小於10m的房子，一般都能做出比較舒適的戶型。第二，關於樓層，最好是選擇四層以上。
很多人喜歡一樓帶花園，那麼一定要問清楚一樓在設計施工的時候是否全面做防水，要不然夏天的時候你的地面就會天天“出汗”，非常鬧心。 5、二手房：總體上來說銀灘的房子大都是近三年開發的，二手房也基本上屬於新房，但是如何選擇一套合適的二手房卻大有學問。
前期開發的房屋，大部分是磚混結構，小區品質不高，戶型設計也不舒服，07年下半年以後開發的房屋，小區總體設計水平都有了顯著的提高，基本上都是框架結構，特別是國家強制節能規範實施以後，外牆保溫和中空玻璃的應用對房屋的居住舒適度作用很大，如果資金不是非常緊張的話，建議在這樣的小區裡挑選。
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