死亡銷戶影響房產證嗎

1樓：

不會，房產證是戶主，不會因戶主的戶口被登出而失去法律效力，是逝者的合法遺產，可以由遺囑中指定的合法繼承人或者由法定繼承人合法繼承。

戶主死亡是要辦理登出戶口的，否則沒有辦法辦理屍體火化手續。房產證上面登記的產權人，與戶口本上面的戶主沒有任何的必然關聯。房產證上面的產權人，不一定就是戶口本上的戶主。

戶口本與產權證登記的內容和設定的權利是不一樣的。居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關係的法律效力，是戶口登記機關進行戶籍調查、核對的主要依據。是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。

房產證上面的產權人是房屋的所有權人，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

擴充套件資料

死亡登記和登出戶口注意事項：

驗核醫院出具的《死亡醫學證明書》或《死亡鑑定書》或《屍體火化證明書》、死者居民身份證、居民戶口簿辦理。

公民正常死亡的提供《死亡醫學證明》、《戶口簿》和《居民身份證》登出戶口；公民在家死亡的，須由社群或村委會出具證明，提供死亡人《戶口簿》和《居民身份證》，由直系親屬申報戶口登出；

非正常死亡的公民，根據公民直系親屬的申報，提供公安部門出具死亡證明、死亡人《戶口簿》和《居民身份證》登出戶口。社群民警應及時掌握情況，督促社群內常住人口為死亡親屬登出戶口。

（1）公民因被害、自殺、意外事故等非正常原因死亡或死因不明的，派出所應根據死者家屬或發現人的申報和《法醫鑑定書》或死亡地公安機關其他有關證明，經過核實，辦理死亡登記手續。

（2）公民在遷移途中死亡，如果是單身遷移的由死亡地戶口登記機關在其遷移證上註明途中死亡情況，將其遷移證寄給遷入地戶口登記機關，由遷入地戶口登記機關辦理遷入和死亡登記。全戶遷移的應在遷移證上註明死者的死亡原因、日期和地點，由遷入地戶口登記機關辦理遷入和死亡登記。

（3）嬰兒出生後，在申報出生前死亡的，應當同時申報出生和死亡兩項登記，但不在戶口簿和常登表、人口資訊計算機上登記，嬰兒出生時已經死亡的，則不進行出生和死亡登記。

（4）公民被宣告死亡的，由利害關係人持人民法院死亡判決書向被宣告死亡公民常住戶口所在地派出所申報死亡登記。

被宣告死亡的公民重新出現或者確知其沒有死亡，由本人或利害關係人持人民法院撤銷死亡宣告判決向被宣告死亡公民常住戶口所在地派出所申報恢復戶口。上述兩項，應在人民法院判決後30天內申報。

2樓：龍

怎麼說呢，以後產權人變更、過戶都需要先按繼承辦理

3樓：匿名使用者

一、戶主死亡是要辦理登出戶口的，否則沒有辦法辦理屍體火化手續。

二、房產證是戶主，不會因戶主的戶口被登出而失去法律效力，是逝者的合法遺產，可以由遺囑中指定的合法繼承人或者由法定繼承人合法繼承。

三、房產證上面登記的產權人，與戶口本上面的戶主沒有任何的必然關聯。

房產證上面的產權人，不一定就是戶口本上的戶主。

四、戶口本與產權證登記的內容和設定的權利是不一樣的。

1、居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關係的法律效力，是戶口登記機關進行戶籍調查、核對的主要依據。是全面反映住戶人口個人身份、親屬關係、法定住址等人口基本資訊的基本戶政文書。

2、房產證上面的產權人是房屋的所有權人，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

希望能幫到您！上海菁英地產！！

戶口本上的戶主已死亡登出了，但沒換新戶口本，會影響房產證辦下來嗎

4樓：可梅花祕雲

產權登記與產權所有人有關係，與是不是戶主沒有關係。如果是你的產權，戶口本上有你名就能完成登記。

再就是換個戶口本很簡單，去交7元的工本費就打一個出來很方便的。