1樓：簡單說保險
不一定扣押，具體看各地銀行的要求。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
抵押人是指以房地產作為本人或第三人履行債務擔保的企業法人、個人和其他經濟組織。抵押權人是指接受房地產抵押作為履行債務擔保責任的法人、個人和其他經濟組織。抵押物是指由抵押人提供並經抵押權人訂可的作為債務人履行債務擔保的房地產。
拓展資料：
如何辦理房產證抵押貸款?
(一) 借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本; 2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章); 3、房屋所有權證、原購房協議正本和影印件; 4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(二) 貸款金融、年限及利率： 房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
(三) 辦理貸款的流程： 1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進**產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。
其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。
最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及影印件、夫妻結婚證原件及影印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。
2樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
3樓：匿名使用者
房產抵押貸款是不扣押房產證的。房產證抵押貸款，抵押到銀行的只是乙個他項權利證。就是想房管局做公證你的房子已經抵押的，不能再進行交易。
你的房本只要加蓋好抵押貸款的章以後就可以拿回來了。 所以抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。並不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本!
4樓：浮雲高貴
你的房本只要加蓋好抵押貸款的章以後就可以拿回來了。
所以抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。並不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本！
5樓：大戰趙二楞
在銀行辦理是安全的。
貸款條件：
（1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
抵押貸款買房，銀行要扣房產證嗎？
6樓：鑽誠投資擔保****
現在抵押貸款買的房產，辦理產權證明時，是會發放三個證明的，乙個土地證、房產證還有乙個他項權利證明，他項權利證明會抵押在銀行，兩證還是在自己的手上。
房屋按揭貸款手續條件：
主參貸人身份證，戶口本，結婚證影印件；
個人學歷學位影印件；
房屋買賣合同原件；
個人收入證明原件，或者稅單；
個人資產證明；
房屋產權證影印件；
你的首付款證明；
你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號；
公積金賬號，沒有不提供。
7樓：匿名使用者
抵押到銀行的只是乙個他項權利證。房本只要加蓋好抵押貸款的章以後就可以拿回來了。所以抵押貸款的時候房本也是在你自己的手裡的。
並不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項權利證，不收押房本。
房產證低押貸款，用房產證抵押貸款
招行接受產品明晰 變現能力較強的商品住房 商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體能否申請貸款，建議直接聯絡當地網點個貸部諮詢。必須滿足以下條件 同城辦理 抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。不接受評估現值 10萬房產作抵...
房產證抵押銀行貸款條件有哪些，用房產證去銀行貸款有什麼條件嗎？？？？？？
房產抵押貸款是屬於銀行抵押消費貸，需要提供的資料如下 身份證明，婚姻證明，工作及收入證明，抵押房產資料，消費用途。最高可貸房產評估價值的75 用途有 裝修 買車 旅遊等等.貸款人及房產證抵押銀行貸款所要具備的條件 貸款人所具備的條件 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不...
關於房產證的抵押登記？房產證抵押登記問題
具體如下 一 抵押雙方應同到場申請，並對申請材料真實性 有效性負責 二 申請人提交的主合同應包含以下合同 1 借款人與小額貸款公司 典當行等貸款人之間簽訂的債權債務合同 2 借款人委託非融資性擔保公司 保險公司等提供保證擔保的委託擔保合同 協議 3 非融資性擔保公司 保險公司等保證人，與小額貸款公司...