1樓：匿名使用者
首先，認識三個概念，商用房（你寫的是商用住房，常用語中沒有商用住房，我估計應是商用房）指門面，住房指公寓住房，商用房和住房統稱為商品房。
其次，認識住房貸款政策，由於國家打擊炒樓，所以規定了一套房，二套房，三套房的標準，如果房管局查詢書上註明家庭已有一套住房，或者個人信用資訊查詢書上註明在銀行已有一次住房貸款記錄，再為住房貸款就被銀行認定為二套房，一般利率不享受優惠；如果已有二套住房，或已有兩次住房貸款記錄，再貸款就被銀行認定為三套房，一般不予發放。
綜上所述，銀行一般會提高第二套住房貸款的利率，但一般不會拒絕發放貸款。個人徵信資訊是你們買商鋪時借款的a銀行錄入的，你們可以到本地人民銀行填寫一張申請表，由人民銀行責成錄入資訊的a銀行進行改正，即可以把住房貸款改為商用房貸款。也可以試試由a銀行向你們現在申請貸款的b銀行出具乙份說明書，你可以先問問b銀行是否認可。
2樓：13820206137薛
你們的那個商鋪是商住兩用的吧？要是就改不了了。
你不用改也能貸款的
就是算二次貸款，貸款利率上浮，
3樓：半個空瞳
問一下開發商那個商鋪具體是屬於哪種型別的，就算是2次貸款也能貸的，但是銀行流水和收入證明必須要高一點，找一下中介公司，或者專門做這種事情的公司！
商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數如何認定？
4樓：匿名使用者
根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》內容：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數以依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。即夫妻名下已有一套住房的，再買房算二套房。
5樓：匿名使用者
家庭成員包括夫妻雙方以及未成年子女，根據你提供的資訊，您的家庭名下已經有一套住房，再買房，就屬於二套了。
6樓：旅遊民宿交流
助今365網****商業貸款。商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。 借款人可以向所在城市的房地產主管部門提出申請，在房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中進行借款人家庭住房登記記錄查詢。
個人住房貸款怎麼提前還款，建行個人住房貸款提前還款的流程
之湘稱曉博 目前，個人住房公積金貸款 建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃 提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款 特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限 貸款餘額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的複雜性，借款人需瞭解和掌握下列的一些要...
個人住房貸款信譽，個人住房貸款屬於信用貸款嗎？銀行的信用貸款有哪一些
前提條件 個人信用記錄良好 主要p自己的房貸以及信用卡沒有逾期，這個可以自己去網上或者當地的金融服務就夠列印自己的信用記錄。如果存在，不是有意的，寫乙個證明就可以了，一次性辦理，不要來回跑浪費時間 怎麼申請個人貸款 2向銀行提出申請 這個最好自己找個熟人，以房產抵押為例子，當地的評估師事務所或者會計...
個人住房貸款申請書，申請個人住房貸款要有什麼條件？
直接到銀行，讓他們幫你弄就可以了。何必那麼複雜。申請個人住房貸款要有什麼條件？1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2 具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3 具有所購住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。4 具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或...