1樓：鑽誠投資擔保****
一、貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.
85=5.9925%二、存款利率現行存款利率是2023年7月7日調整並實施的。一、城鄉居民及單位存款（一）活期0.
50%（二）定期1.整存整取三個月3.10%半年3.
30%一年3.50%二年4.40%三年5.
00%五年5.50%2.零存整取、整存零取、存本取息一年3.
10%三年3.30%五年3.50%3.
定活兩便按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折
二、協定存款1.31%三、通知存款.一天0.95%七天1.49%
2樓：中國工商銀行遠端銀行
我行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。您可與客戶經理或貸款行進一步諮詢，以便為您提供更為具體的解答哦~
（以上內容由工行智慧型客服「工小智」為您解答，解答時間2023年02月03日，如遇業務變化請以實際為準）
3樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，4.9%是5年以上週期貸款的基準利率，正常來說目前國內對於首套房貸款都是有利率優惠政策的，但是要和您所在地的購房政策相結合，正常來說折扣為8.5折或9折，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
4樓：娜
個人的首套房是有一定的優惠的但是需要滿足買房人年滿18周歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：
對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付；對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%， 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。
5樓：山口壇斜
這是由購房人與銀行協商決定。
工商行首套住房貸款利率
6樓：曾經最美
中國工商銀行首次購房按揭利率最優利率下浮30%，15年的年利率為5.94%。年利率：
5.94%*0.7=4.
158%，如果是等額本息=2093.37等額本金首月付1555.56，每月5.
39元遞減。
7樓：匿名使用者
目前四大行執行的都是8月份調整後的基準利率，如果是購買首套房的話應該又相應的優惠。總房款約25.7萬，首付最低3成，需要貸款18萬左右，目前20年利率為5.
15%，每月大概還款1202.89元。
8樓：木木森林
首套住房的貸款利率按基準利率打8。5折···沒有優惠了，除非你是優質客戶，可能還可以拿到7折利率。
最新的基準利率：
六個月 4.86
一 年 5.31
一至三年 5.40
三至五年 5.76
五年以上 5.94
我是用「中國易貸網」的計算器給你計算的（按照等額本息計算）具體如下：
每個月還款：1782.43
如果你還不清楚，可以自己去計算，很方便。
本人首套住房工商銀行商業貸款，按目前房貸政策和利率每月我要還款多少？ 5
9樓：du笨鳥
一、按照現行個人住房商業貸款2023年9月標準，5年期以上的年利率是5.65%。
工商銀行個人首套住房貸款利率是基準利率年利率為5.65%。
二、住房貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
三、每月還款金額需要按照貸款年限和貸款金額，以及還款方式來定。具體諮詢工商銀行放貸網點經理。
10樓：匿名使用者
拿起手機打工行的服務**95588，商業貸款和公積金都不一樣，各地也都會有差別的
11樓：匿名使用者
貸款利率按081127後下浮30%
等額本息 每月還3393(元) 利息一共是160740.28(元)
等額本金 1月,4106.5(元)
2月,4097.58(元)
3月,4088.65(元)
4月,4079.73(元)
5月,4070.8(元)
6月,4061.88(元)
7月,4052.95(元)
8月,4044.03(元)
9月,4035.1(元)
10月,4026.18(元)
11月,4017.25(元)
12月,4008.33(元)
就列出一年的給你看下,下月少了上個還掉的本金那部分的利息,一共還利息145388.25(元) 比等額本息少,但前期還款壓力大.
12樓：
第一套房子首付是40%，利率可以享受8.5折-是5.05%。
計算器在網上有很多的。
現在早就沒有下浮30%的優惠政策了。
工商銀行的房貸貸款利率是多少
13樓：大鬍子說房
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
14樓：山雨樓中樓
相比1月，各銀行針對個人住房貸款首付和利率方面基本沒變化，其中工商銀行和農業銀行表示收回首套房房貸利率上浮10%，統一按照15%執行。(此前工商銀行和農業銀行針對首套房房貸利率按照上浮10~15%執行)
值得一提的是，臨近春節，各大銀行均表示有關個人住房貸款業務量明顯下降，前期積壓的訂單得到了消化，近期辦理個人住房貸款業務相比於前幾個月速度快了不少。
無獨有偶，招商銀行的負責人也表示：「我行個人住房貸款業務，存量訂單消化的差不多了，如果客戶資料齊全，基本1週就會通過審核。」
拓展資料：
專案年利率%：
一、短期貸款：一年以內(含一年)4.35。
二、中長期貸款：一至五年(含五年)4.75，五年以上4.90。
三、個人住房公積金貸款年利率%：五年(含)以下2.75，五年以上3.25。
15樓：鑽誠投資擔保****
年利率在5%左右。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
工商銀行按揭貸款利率是多少啊？首次買房貸款利率打折嗎？這個優惠需要怎麼辦理啊？
16樓：zimo與庚
工商銀行按揭貸款利率：執行國家基本利率，2015.6.28的基準利率為5.4%。
首次買房，首套房貸款利率，一般銀行給予1-20%的利率優惠，最高優惠20%。
向銀行申請，個人申請情況符合銀行的優惠政策條件即可。
17樓：匿名使用者
根據最新國八條，銀行已經基本停止房貸利率打折了，就算基準利率也要看你的條件了，有的也可能基準利率的1.1倍。多跑幾家銀行，各家的政策不一樣，爭取最優厚的貸款利率
18樓：冷月心空
一般都是現行基準利率：6.6
不排除個別地方有少些優惠（我所見的最優惠的也就是九折了，而且不是工商）
如果了解到銀行有優惠，你也符合銀行規定的優惠條件之例，那銀行會給你講明的，不用怎麼特殊辦理，只要知道銀行有哪些優惠，你能享受哪些，在簽字的時候再次確定一下（一定要向銀行確定，開發商說的不代表銀行）
19樓：鑽誠投資擔保****
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
住房貸款利率還會上公升嗎？住房貸款利率有上調嗎
多地房貸利率持續上調。央行發布的 2018年第一季度中國貨幣政策執行報告 顯示，房貸利率3月加權平均利率為，比上年12月上公升個百分點。另據相關資料，4月，全國35個城市533家銀行首套房貸款平均利率為，相當於基準利率倍，環比3月上公升0.91 同比去年4月首套房貸款平均利率，上公升。房貸利率還會上...
個人住房貸款信譽，個人住房貸款屬於信用貸款嗎？銀行的信用貸款有哪一些
前提條件 個人信用記錄良好 主要p自己的房貸以及信用卡沒有逾期，這個可以自己去網上或者當地的金融服務就夠列印自己的信用記錄。如果存在，不是有意的，寫乙個證明就可以了，一次性辦理，不要來回跑浪費時間 怎麼申請個人貸款 2向銀行提出申請 這個最好自己找個熟人，以房產抵押為例子，當地的評估師事務所或者會計...
個人商用住房貸款被認定為住房貸款
首先，認識三個概念，商用房 你寫的是商用住房，常用語中沒有商用住房，我估計應是商用房 指門面，住房指公寓住房，商用房和住房統稱為商品房。其次，認識住房貸款政策，由於國家打擊炒樓，所以規定了一套房，二套房，三套房的標準，如果房管局查詢書上註明家庭已有一套住房，或者個人信用資訊查詢書上註明在銀行已有一次...