1樓：皎皎月華
合法的可**房產需三證合一,即房產證、土地證、契證齊全且房屋及產權人一致。
和買方訂立房屋買賣合同，委託評估公司對房屋的價值進行評估，根據評估**到地方稅務部門繳納交易稅金。憑原房產證、土地證、新辦出的契證、房屋評估報告、買賣合同、以及雙方的身份證、戶口本、結婚證等到房地產管理部門辦理房產過戶和土地過戶手續。
賣房子需要證件：
1、登記申請書原件（受理視窗提供）
2、申請人身份證明
3、房屋所有權證原件
4、網上籤約的當地市存量房買賣合同原件
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉宣告原件
6、契稅完稅或減免稅憑證原件
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數+1份
擴充套件資料
私有房屋的買賣程式
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交**達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買物件，按審批許可權申報有關負責人稽核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
2樓：律師週一
首先你要賣房子，如果不選擇中介的話，你可以在網路上登出你的**。賣房子是不需要什麼手續的。只要你的房子在購買的時候手續是齊全的。
但是買者在買你房子的時候，過戶是要你跟他在房管局辦理過戶的。出現的問題就是先交錢，還是先過戶。還有如果買房方需要貸款，在辦理貸款手續的時候也是比較麻煩的。
房地產評估是房管局對你的房屋做出評估，評估你的房子值多少錢，然後按照評估價來收取各項稅費。（一般來說，這些稅費是有買房一方支付的）
如果你要選擇中介去賣房子。那麼你只需要把你的房子情況告訴中介，其餘的事情就不用操心了。只是等中介給你打**看房子就可以了。一直到成交。
或者是你自己找到了客戶，可以直接去中介，說辦理個過戶，或者貸款就行了。只是中介是要收取一定費用的。
賣房子需要準備哪些證件？
3樓：大鬍子說房小助理
賣房的流程大概分6步：1、議價，收定金；2、稽核；3、網籤；4、付首付、資金監管 5、繳稅過戶；6、收尾款；
4樓：置業參謀
談房論道：買賣房屋需要準備哪些證件
5樓：匿名使用者
房產證，夫妻雙方結婚證，戶口本，購房發票，契稅完稅發票，這些就可以了。
6樓：80後的生活點滴
賣房子需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證、戶口本，結婚證，契稅完稅證明，然後買賣雙方去當地房管局交易所視窗辦理過戶就可以了。
7樓：高密聖亞
需提供夫妻雙方身份證明、房權證、戶口本、原來發票，首套房過五年還要唯一房屋證明（免稅用)等~
賣房子都要哪些證件？
8樓：在巧
合法的可**房產需三證合一,即房產證、土地證、契證齊全且房屋及產權人一致。和買方訂立房屋買賣合同，委託評估公司對房屋的價值進行評估，根據評估**到地方稅務部門繳納交易稅金。憑原房產證、土地證、新辦出的契證、房屋評估報告、買賣合同、以及雙方的身份證、戶口本、結婚證等到房地產管理部門辦理房產過戶和土地過戶手續。
賣房子需要證件：
1、登記申請書原件（受理視窗提供）2、申請人身份證明3、房屋所有權證原件4、網上籤約的當地市存量房買賣合同原件5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉宣告原件6、契稅完稅或減免稅憑證原件7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數+1份私有房屋的買賣程式1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交**達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價。
3、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買物件，按審批許可權申報有關負責人稽核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
9樓：置業參謀
談房論道：買賣房屋需要準備哪些證件
10樓：怕水的魚
賣房子需要什麼證件得看你是打算把自己的房子賣了還是說你打算從事賣房這個工作。
如果你是想把自己的房賣了，你的房最起碼的要有房產證，最好還有土地證，或者你是近兩年買的房，有不動產權證就可以。這是房子的證件，你要賣房的話還得提供你是房主的相關證件，除了剛才的房產證，當然還得提供你的身份證，交稅還涉及到戶口本甚至結婚證還有原來買房的發票和契稅**。
如果你是問從事賣房這個工作要什麼證件，開發商的置業顧問需要職業資格證書，中介也需要，不過這個雖然明面上必須得有，但是大部分人幹這個工作根本沒有去領證。
11樓：來自上清鎮標緻 的百香果
房產證，而且名字要是你自己的