1樓：法妞問答律師**諮詢
如果房子是你繼承的房產，依法你可以獲得拆遷房屋的補償款。
父親遺贈房屋，現在拆遷，應該怎麼辦？
2樓：重要的是參重與
如何辦理房屋繼承手續？
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用；
根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
3樓：xy快樂鳥
拆遷時，以你母親的名義，辦理新房產證時，憑遺囑和你付給母親錢的手續，直接到房產部門辦理。可能要你母親到場。
父母留下的宅基地及地上房屋，面臨拆遷應如何分配補償款？
4樓：
老三、老四對老大的所得補償款沒有份額，老大的一切是父母贈與的。
5樓：劉永方律師
1、關於房屋拆遷補償：被拆遷房屋應當經過評估，根據評估價計算補償金額。另外，因各地對集體土地房屋拆遷會有具體的規定，所以請查詢當地的相關規定或者諮詢拆遷管理單位。
2、父母既已過世，那麼拆遷補償款屬於遺產。對此遺產，兄弟姐妹都有繼承權，當然，如果「姐們」放棄繼承，法律也不反對。因老二先於父母去世，所以老二的子女可以代位繼承老二應得的份額。
3、老大有權參與「老宅」拆遷補償款的分配，因為他也是法定繼承人，沒有喪失繼承權。
4、對於老大個人的房屋，老
三、老四無權獲得分配。
現在父母遺產房拆遷我一直居住遺產房院落內所分割補償款不夠買房該怎麼辦？
6樓：匿名使用者
繼承父母遺產的。房產我拆遷。給予你的補償款不足以買新房。你可以開發商進行協調。選擇合適的。房產。也可以自己籌款。進屋解決。新房。短款的
7樓：
先租房啊，這是最經濟實惠的
或者先交個首付，餘下的慢慢還
要拆遷的房子涉及遺產繼承怎麼處理 5
8樓：
我爸92年造的房子，當時我爺爺給我們24個平方造房子，現在要拆遷了，我叔叔來問我爸要名分，現在我爺爺奶奶不在了。想這種情況下他能拿多少。
關於遺產繼承法；我在父母的宅基地上蓋的房子涉及動遷，我們兄妹共5人，我們該如何分呢?
9樓：燈塔市張滿亮
繼承法是一九八五年四月十日第六屆全國人民代表大會第三次會議通過，一九八五年四月十日中華人民共和國主席令第二十四號公布，一九八五年十月一日起施行。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本案 你們兄妹共5人都繼承父母宅基地的權利，而此宅基地你改了房子涉及動遷，房子是你自己的財產，宅基地是你兄妹五人的共有使用權，這裡應當特別關注的是，如果這處宅基地上沒有建築物即房屋，動遷後只能在給你一處等同的宅基地，正因為宅基地上有了建築物動遷才有按價補償的話題，因此有關這份宅基地的動遷補償問題，國家只能依據房地不可分割的原則，對這套房屋進行綜合作價補償，而兄妹五人應當協商處理，即：宅基地自己參照本地相同的地塊成本價五人分配，其餘地上建築都歸於你自己。
10樓：戶新邇
你父親的部分作為遺產分割 其他部分各自歸各自所有 你母親可以處分她的份額
11樓：張趙泳律師
你父親去世時，該房屋你母親可分到二分之一，其他二分之一由你母親和你兄妹五人一起繼承，你母親所有部分他可以立遺囑全部給你。
12樓：021婚姻律師
父親已去世，因為沒有遺囑，其遺產（他和你母親所有財產的一半）應由你母親和弟兄幾個平均分割；若你母親留有遺囑，其遺產可由你全部繼承，但遺囑在被繼承人死亡時才發生法律效力，現在房屋面臨拆遷，故你父親的遺產可先繼承，你母親因拆遷安置得到的財產可保留在其名下看，然後再訂立遺囑。你苛刻當然可以繼承父親的遺產，這與他有多少財產無關。
13樓：匿名使用者
1：確認宅基地歸屬和房子的歸屬，確認兄妹5人的血緣關係（是否親生）。
2：如果父母生前沒有另外立遺囑，則過世後，宅基地屬於家庭財產。按照繼承法，兄妹5人都是第一順位繼承人之列，要平均分配。
3：宅基地要平均分配，如果能證明在這片宅基地上面的房子是自己蓋的，跟其他兄妹和父母沒有關係，則可以獲得更大的分配比例。
4：這些事屬於家庭內部事務，最好是能開個家庭會議，在內部就確定分配比例，不要鬧到外面去。
我有父親的遺囑,現在房屋要拆遷,兩個姐姐來爭房產,並起訴我,說遺囑是假的，並起訴我到法院，怎麼辦
14樓：房屋拆遷那些事兒
一、公證遺囑。
公證遺囑是指經過國家公證機關依法認可其真實性與合法性的書面遺囑。公證遺囑由遺囑人向公證機關辦理。與其它遺囑相比，最為嚴格，更能保障遺囑意思表示的真實性，因而效力最高。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
二、自書遺囑。
自書遺囑是指由遺囑人親筆書寫製作的遺囑。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。自然人在涉及死後個人財產處分的內容，確為死者的真實意思表示，有本人簽名並註明了年、月、日，又無相反證據的，可按自書遺囑對待。
三、代書遺囑。
代書遺囑是由遺囑人口述遺囑內容，他人代為書寫而製作的遺囑，又稱為代筆遺囑或口授遺囑。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。遺囑人不會書寫自己名字的，可按手印。
四、口頭遺囑。
口頭遺囑是指由遺囑人口頭表述的，而不以任何方式記載的遺囑。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
五、錄音遺囑。
錄音遺囑是指以錄音方式錄製下來的遺囑人的口述遺囑。錄音遺囑以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
上面是遺囑的法定形式，遺囑真實其他的就沒什麼異議了。
15樓：繁華落日空城杯
可以立遺囑，遺囑中可以約定將你父親的所有財作處分，不用強調哪一處，你以安置房下來了，你拿著遺囑去辦理過戶。至於房基地中有你姐姐的份額，但她從來沒有出資修建過房屋，可以通過經濟補償的方式給你姐姐，具體金額雙方協商。
16樓：房屋拆遷那些事兒
這個牽扯到繼承法的問題，需要具體去認定，
嗯，建議可以查一下金融法以及相關司法解釋的規定，如果有需要，也可以請律師來幫助你，
17樓：潘增飛
能夠按照現實中存在的家庭事務合法處理處置方式方法解決的問題以此為準，遺囑想成為繼承法裡面的遺囑一方面不在家庭事務範圍內，另一方面是對財產的處理，當然嚴格按照財產定義確定是不是財產，是家的房子不是財產，沒有完全取得的房子不是財產
18樓：法妞問答律師**諮詢
建議收集相關證據積極應訴即可的。
19樓：
收集證據，積極應訴。
房屋拆遷與遺產分配
20樓：匿名使用者
需要共有人簽字的。你爸爸不能放棄繼承權，只能放棄你奶奶住的那套繼承權。
你作為長孫，不屬於第一順序繼承人。
21樓：劉昭彥律師
1、你說的情況不是太清楚，房子若是你爺爺奶奶在你爸爸等未成年之間就已經購買或建設，就是說你爸爸等沒有出錢出力，房子屬於你爺爺奶奶的財產。
2、你爺爺去世後，若沒有遺囑，按照法定繼承，一半屬於遺產，一半屬於你奶奶的財產；
3、你爺爺的遺產（一半房產），有你奶奶、以及你爸爸的兄弟姐妹繼承。
4、你姑姑叔叔的要求不合理，你爸爸可以不答應，按照以上法定繼承分割；房屋補償的數額，應該按照以上的原則來分配；
5、若你爸爸放棄繼承，你沒有繼承權。
北京劉昭彥律師
22樓：幸福千羽夢
繼承和拆遷補償不是乙個法律關係。
繼承法 規定：
第二條 【繼承的開始】繼承從被繼承人死亡時開始。
第三條 【遺產範圍】遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
(一)公民的收入；
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；
繼承人的順序：
第九條 【男女平等】繼承權男女平等。
第十條 【繼承人範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
關於拆遷補償。
拆遷補償，一般是根據戶口來確定的。拆遷辦會根據相關法律規定，制定拆遷方案，進行拆遷的補償。具體的補償會是戶口在那裡的那幾個人。
至於其他親屬是不是具有補償的資格，這個和繼承不是乙個概念。
享有那個房屋的相應繼承的權利。但不一定要按照規定享有補償。
23樓：匿名使用者
是的，這個是需要遺產所有人簽字的。
24樓：匿名使用者
我突然發現我們的家庭有點類似類。。。
拆遷安置，遺產分割問題
25樓：李建成律師
房產屬於父母的 財產，與戶籍無關，父親死亡後，一般的財產屬於遺產，按法定繼承分割，拆遷的房產屬於父母所有。父親的遺產，按法定繼承分割。
《中華人民共和國繼承法》
第二章 法定繼承
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
26樓：劉永方律師
1、被拆遷的是父母的共**產，因此，因拆遷而得到的補償（包括房屋、現金等），仍然屬於父母的共同財產。因父親已去世，故一半屬於父親的遺產，對此遺產，戶口在外的妹妹當然有繼承權。至於產權登記，那是另外乙個問題。
還有，戶口在外的妹妹能否要求兩套，也要根據具體情況確定。
2、你們戶口在被拆遷房屋內的，可能獲得安置補助。具體的補償、安置，要根據具體的拆遷政策確定。
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