1樓：桑婧
公積金至少要三個月能拿到尾款。如過不通過中介的話，你肯定要跟著他弄這個事情啊，要是通過中介的話，中介就會幫他弄了，你不會有什麼損失的。
市屬公積金貸款，辦完過戶手續後賣方多久能收到尾款
2樓：鑽誠投資擔保****
一、買方全款
如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可儘快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。
二、買方貸款
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
貸款買二手房，過戶後多長時間賣房人可拿到全部首付款
3樓：大道至簡今始知
按照交易資金監管要求，貸款放至監管賬戶後才允許過戶，自過戶之日起8-10個工作日後原業主就可以收到全額購房款。
二手房過戶賣方需要出示戶口本嗎，購買二手房，過戶需要哪些手續
娛樂k代表 需要。中華人民共和國城市房地產管理法 對其有相應的規定 第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利 義務隨之轉移。以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的...
二手房過戶後可以用公積金貸款麼，二手房過戶後可以用公積金貸款麼
鑽誠投資擔保 申請公積金貸款時應具備以下基本條件 1 具有完全民事行為能力 2 公積金繳存證明 或住房公積金卡 3 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 4 所在單位正常繳存住房公積金一年 含 以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月 含 以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額 5...