1樓：匿名使用者
一般按建築面積以平方公尺計算，各地**不一
房產開發高層住宅每平公尺成本多少
2樓：學僧
一、前期工程費：15.00元/m2
1. 地質勘查費：2.00元/m2
2. 圍牆及三通一平費：13.
00元/m2二、建築成本（毛坯房）：1600.00元/m21、土建：
1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.
00元/m2 （2）基本裝飾：150元/m2 （3）外牆保溫及粉刷：80.
00元/m2 （4）塑鋼門窗：65.00元/m2 （5）電梯：
50.00元/m2
2、安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2 （2）水暖安裝：90元/m2
（3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2 （4）智慧型化安裝：15.00元/m
三、拓展資料
配套費用：191.0元/m2
1.供電局配電安裝：75.00元/m2
2.自來水安裝：16.00元/m2
3.熱力安裝：35.00元/m2
4.煤氣安裝：20.00元/m2
5.室外管網及路面：30.00元/m2
6.景觀、綠化：15.00元/m2
3樓：小j屁b孩
每平公尺成本不足100，這只是毛坯房的成本，實際上房子不值錢，耗錢的是裝修，但中國人嘛，人傻錢多，所以都是安裝別墅裝修價買賣毛坯房子....而且房子的最長壽命為50年，70年產權根本沒有哪個房子能70年還不是危房的，但傻子們買賣二手房**只比新房低一點點，中國傻子太多，這也是位元幣特別感謝中國的地方，沒有中國傻子，位元幣分文不值，但有了中國傻子，乙個位元幣10k:-)
4樓：夏日絕
高層住宅（約25-28層）：
1、前期工程費：15.00元/m2；
2、地質勘查費：2.00元/m2；
3、圍牆及三通一平費：13.00元/m2。
5樓：蝸牛淘房
建築成本是2200元每平公尺(指施工單位的承包**),開發商的成本根據土地**不同差異很大
高層住宅房地產開發成本：
高層住宅（約25-28層）：
一、前期工程費：15.00元/m2
1. 地質勘查費：2.00元/m2
2. 圍牆及三通一平費：13.00元/m2
二、建築成本（毛坯房）：2200.00元/m2
1、土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：
1000.00元/m2 （2）基本裝飾：150元/m2 （3）外牆保溫及粉刷：
80.00元/m2 （4）塑鋼門窗：65.
00元/m2 （5）電梯：50.00元/m2
2、安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2 （2）水暖安裝：90元/m2
（3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2 （4）智慧型化安裝：15.00元/m
三、配套費用：191.0元/m2
1.供電局配電安裝：75.00元/m2
2.自來水安裝：16.00元/m2
3.熱力安裝：35.00元/m2
4.煤氣安裝：20.00元/m2
5.室外管網及路面：30.00元/m2
6.景觀、綠化：15.00元/m2
四、其它費用：335.90元/m2
1.施工圖紙
6樓：
建築成本：1600.00元/m2，供電局配電安裝：
75.00元/m2，自來水安裝：16.
00元/m2，.熱力安裝：35.
00元/m2，煤氣安裝：20.00元/m2，總計1800元/m2。
房地產開發是指從事房地產開發的企業為了實現城市規劃和城市建設而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。
7樓：呃呃呃好的吧的
奢侈品是目的性消費，只要匯聚了足夠多的重點品牌，那麼自然就會吸引消費者
8樓：匿名使用者
按照，地價1200/㎡，建設成本2500，地庫建設成本3000，售價5000塊，容積率1.2,就回本。這時候， 如果容積率為2（一般縣城容積率），稅後利潤率約16%。
實際上，均攤建設成本3100，加地價均攤建築成本價4200。
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