1樓:
這位同志請聽我講來:
1,根據你文中所述,主要是關心院子的60平方沒有納入補償。我給你解釋下:
院子分2種情況:
(1)你們家有房產證、土地證,並且土地證面積大於你們家房產證面積,大的部分很可能是你們家院子,這種情況專業上叫:地大於房,如果是這種情況,大於房產證得面積是需要補償的 ,而且補償單價接近於房子的**,差距只是房子的建築成本。
(2)你們家只有房產證,沒有土地證,或者是農村集體土地拆遷,不可能有土地證。這時候你們家多出來的地即:院子是無法獲得賠償的,原因很簡單,土地是集體所有的,不屬於你們家。
2、如果一直達不成協議,拆遷辦的人申請的不是仲裁,是裁決!裁決的時候的確是按評估單上的**進行。裁決之後,拆遷公司是沒有權力強拆的,不過可以申請行政強拆或者起訴到法院進行司法強拆,具體會不會強拆,我只能說具體情況具體對待,真到最後是有強拆的可能的。
案例可以看前幾天**臺經濟半小時的上海強拆報道(人家拿物權法對抗都沒有)。
3、我給你的建議:如果沒有土地證,不要抱著院子不放,看**還能加點,好好談談,適可而止。
2樓:terence羅蘭
首先第一個問題,一般來說,房屋面積應該按照房產證上面所寫著的面積大小計算,上面寫著多少也就算多少,但是由於是商業用途,屬於民事關係,所以其實無所謂有多少平方,你就給出你心裡的價位,然後他同意就搬,不同意就不搬,比如你要50w,他同意你就搬,不同意你就耗下去,這個不關係到合法不合法的事情。
第二,任何組織個人都沒有權利進行強制拆除,你的住宅受法律保護,必要的時候可以上訴保護自己的權利
3樓:
最好協商解決,但是拆遷辦無權強行拆遷,必要時可以訴諸法院,保護自己的合法權益。
4樓:袁錕崇貞怡
劃撥土地沒有補償,符合條件的,會另行劃撥一塊土地。
房屋拆遷補償問題,房屋拆遷補償!
潘娜 律師 房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準,都是根據各地的實際情況來進行確定,通常規定在 拆遷安置事實細則 中 房屋拆遷補償! 拆遷補償,雖然各地的具體做法有所不同,但即便原則還是一致的。如果你要求按照1 1分配安置房,這是合理的。因為拆遷的基本原則是按照市場評估價給以補償並分配不小於...
關於農村房子分配的問題,關於農村房屋拆遷分配權的問題
提問者,你的表達方式和遣詞造句很有問題啊!仔細看看,大概意思能理解,但是讓人看的很吃力。比方說你爸的兄弟,那應該是你的叔叔或伯伯,你爸的姐妹應該是你姑姑,這個很好表達嘛,你從來沒有叫過他們嗎?我先捋一捋,你的意思是說你爺爺有塊地,一直在你伯伯或者叔叔的手裡,但是你爺爺是把地指定給你爸爸的,你的叔叔或...
關於房屋拆遷的問題(我是給別人問的)
被拆遷房屋合法產權面積 貨幣補償單價 貨幣補償獎勵 搬遷獎勵 1.貨幣補償金額 被拆遷房屋合法產權面積 貨幣補償單價 貨幣補償獎勵 搬遷獎勵 其他專案補償金額 2.各地拆遷補償方法都不一樣,具體請徵詢當地拆遷辦。3.本案中,如果拆遷雙方已經簽定補償協議,是不能改變補償方式的。4.當然,如果補償協議有...