1樓：
合同重要。
條款一般中介那裡有，可以借來用一下。
如果在市區的話，最少1000元吧
關於房屋租賃問題
2樓：幻影
門面不能用於辦理營業執照，屬於重大缺陷，你可以據此解除租賃合同並要求返還剩餘期限的租金。
3樓：牟瓃旁燕珺
不用搬家！你已經支付一年的房租，而且房租到期以後，房屋承租人應當給予適當的騰房時間~3個月
4樓：帛釗韶爾風
可以申請。口頭約定其實是合同的另外一種表現形式，法律是認可的。有人證更***。
關於租賃房屋 房屋整改問題糾紛 20
5樓：喜氣東來福滿門
請與業主協商解決：一、關於監控，a方案：房東出錢安裝，增加房租，產權屬於房東所有。
b方案：房租不變，承租人安裝，產權屬於承租人所有。二、消房整改，原始問題由房東負責，裝修繼后問題由裝修人負責。
三、房屋維修問題，小修歸房客，大修歸房東。請協商在協議中約定。網友建議，僅供參考。
關於房屋租憑合同的問題。（狂急）
6樓：匿名使用者
1. 房東突然把家具搬走是否屬於違約（合同中沒有關於這方面的協議）
答：屬於違約。因為合同是生效的，又沒有法定或約定的終止條件，當然是違約，房東要承擔違約責任。
2. 如果房東屬於違約，違約金怎麼算？（具體說明一下）
答：首先是你剩餘的租期的租金要返還給你（如果你預付的話），然後就是要支付你為了找新的房子支付的合理費用和因為房東的違約造成的房租漲價等原因給你造成的損失。
建議積極的取證，因為打官司其實就是打證據，盡量儲存好票據。
3. 我要是起訴房東，能否把之前9個月的房租視為違約金，並要回來？
（合同上沒有具體規明違約金，只規定賠償給對方造成的一切損失）
答：不能。沒有法律依據，法院肯定不會支援。
4. 起訴程式怎麼走？（具體說明一下）
答:(1)寫訴狀 （2）提交證據 （3）繳費
這是你要做的，盡量把證據準備充分，在舉證期限內遞交給法院。如果過了舉證期限，對方不承認的話，法院是不會採信證據的。
至於**後，你有什麼理盡量說吧。
5. 能否勝訴？（如能勝訴，即使不收賠償金也罷，我就是覺得太憋屈）
答：我認為勝訴的可能性幾乎是100%。關鍵是看你提出什麼樣的訴訟請求，是否對你最有利，而且又能得到法律的支援。多說句，訴訟費由敗訴方出。
6、建議先和房東協商，或把情況跟居委會說一下，由其從中調解，能解決問題最好，少點麻煩。
但是房東要部講理的話，忍無可忍，無須再忍，告他個gou日的。
7樓：不抓老鼠只吃魚
1由於合約沒有說明家具的問題 他搬走並不算違約
但如果因為搬家具給你造成了任何損失(如丟失了一些私人物品)可以讓他賠償
2、「租房違約金怎麼算 」：
（1）如果租房合同中對違約金有約定、按約定。但約定的違約金過高或過低可以請求變更。
（2）如果對違約金沒有約定：違約金應相當於你違約造成的的損失，即你1年租賃期中不再租的幾個月的租金。
請看《合同法》第113條：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，【損失賠償額應當【相當於因違約所造成的損失】，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失」。
3那肯定是不行的
4基本程式如下：
⑴起訴：當事人書面或者口頭起訴。（第109、110條）
⑵審查立案：法院對當事人的起訴，審查後決定立案（第108、111、112條）
⑶庭前準備：主要包括①送達書狀，②告知權利義務以及合議庭成員，③審核材料、收集證據，④通知必要訴訟參與人參加訴訟，⑤通知**並公告，⑥查明當事人和其他訴訟參與人是否到庭，⑦宣布法庭紀律、告知權利義務、宣布審判人員和書記員、詢問迴避這七項內容。（第113-119條、第122-123條）
⑷**審理：包括法庭調查、法庭辯論、徵求最後意見、調解四部分。其中，法庭調查包括當事人陳述、舉證質證二部分，當事人可以提交新證據。（第124-128條）
⑸裁判：包括當庭宣判和定期宣判兩種方式。當庭宣判應當在十日內傳送判決書；定期宣判應立即發給判決書。（第124條）
以上流程可以圖示如下：
起訴→審查→立案→庭前準備→**審理→裁判。
5肯定是勝訴
你可以選擇收違約金或者繼續住
因為就算他把房子賣給了別人,法律規定"買賣不破租賃"
8樓：長沙金龍律師
搬走家具就是違約，賠償金只能是未租完的月份的租金的返還和你另找到房東所花費的一切費用，其實你沒什麼賠償金，上面的租金返還很找房費用是他必須付的。以前的房租要不回來。起訴相關的律師會告訴你。
沒什麼可勝訴的，因為合同裡沒有他能違反的。建議不起訴
9樓：匿名使用者
具體問題比較複雜，建議當面諮詢律師。
10樓：唐王奇
1、房東搬走房內的東西屬於違約，雖然合同中沒有寫明是空房出租還是帶家具出租，但根據合同實際履**況看，你租房並使用了近八個月，家具也一併在使用，合同的內容通過實際履行表現的很清楚，房租的確定是否也有此因素，如有就更能說明問題。
2、房東違約如何承擔違約金就要看合同中是怎麼約定的，如果合同中沒有約定，法律在違約金方面採取當事人意見自治的原則並不強加規定，所以沒有法定違約金，在實際操作中法院就沒有辦理支援你要求房東承擔違約金的訴訟請求。
3、要租房已經履行完的前九個月的租金作為違約金是沒有道理的，前九個月房主並沒有違約，你也實際占有、使用了房屋，交租金是理所應當的。
4、起訴的話，你先寫起訴狀，到法院去立案。同時收集並整理自己已有的證據。實際當中操作有困難找律師諮詢或委託律師**。
5、因為租賃合同法律關係在我國合同法律關係中是很特殊的一種，租賃合同一旦簽訂，除非雙方協商一致或者合同約定的解除事由出現，租賃合同是不能隨意解除的，那怕是房屋易主，新的房主也必須按原租賃合同約定履行義務，即所謂的「買賣不破租賃」原則。你要訴訟可以請求法院判令房主繼續履行合同，將搬走的家具原搬回來，並對因此造成的你的損失承擔賠償。勝訴是肯定的。
11樓：
起訴相關費用夠你受的了 如果還請律師的話
2個人私下解決就好了
借人籬下 沒辦法的事情，忍忍吧
關於房屋租憑合同問題...
12樓：匿名使用者
改造完繼續租用，造成無法營業的損失可要求賠償。
13樓：鹽山中學
如果你是經營 用房，可以要求三個權益：1、裝修賠償2、營業損失（流水、單據為證）3、如不要求現在賠償，可以現在約定，新建完畢以後再租的時候降低租金，如不同意，按1、2條協商或訴訟，你完全可以獲得法律支援，在房屋所在地的區級法院民事庭起訴，按訴訟標的金額繳納訴訟費用即可。
14樓：匿名使用者
這個是他違約了，可以通過協商或者訴訟賠償的。。
關於房屋租賃的法律問題.
15樓：周
具體要看合同約bai
定。du
1、合同約定的是年付？還zhi是半年付？2、承dao租方能否提前解除合同？如版果不能權，違約責任是什麼？
問題1、可以起訴，但你是代表公司起訴（你不是合同的當事人，不能突破合同的相對性），具體是否退錢及退多少錢須看法院的判決。如果合同約定是年付，且有違約責任，可能在承擔違約責任後退還一部分。
問題2、自然是起訴公司。你在簽訂合同的過程中代表的是公司，你的行為視同公司的行為，你不承擔違約責任。但是如果你沒有按公司的要求進行**活動，給公司造成損失，公司有權想你追償。
問題3、注意：合同蓋有公司的章，你是**人，意味著房租出租的物件是公司不是你。如果你想要回這個錢，你可以起訴公司，畢竟你替公司墊付的。
當然，如果公司說你沒有按公司的要求來，說你是無權**的話，會比較麻煩的。
問題4、如果公司沒有交租金，房東有權收回租賃物，並有權通過訴訟途徑向公司主張欠付的租金及違約金什麼的。
希望對你有幫助。
關於房屋租憑合同的一些問題
關於短期租賃房屋的問題
16樓：堂運
要我說,拿出天不怕地不怕的樣子,不退就沒完,你就說"咱在暗你在明,如果我拿不回那一百元壓金,我絕不罷休"沒準他還真退給你!畢竟壓金只是個信譽形式,一般都會還的.
但從你的實際形況來看,你也的確不對在先,如果每個租房的都像你一樣,那麼人家的利益也就沒法保障了!
你可以用我的方法試試,人一般沒有什麼大的利益時,都會怕不要命的!
希望你能要回你的壓金!
17樓：
贊同樓上兩位的回答，雖然雙方沒有訂立規整嚴格的合同或者協議，但即使真的打起官司，法律也只認憑證的，而憑證上寫的是三個月，法律就認為你有租滿3個月的義務了，所以客觀條件對於你來說是比較不利的。大概是你沒有這方面經驗，否則當時寫成2－3個月就好說了。而這些房東肯定早就留這麼一手了。
另外你房租是乙個月一交嗎？一般情況下都是付三個月房租再壓乙個月房租的，不知你是不是這樣。如果你提前跟房東說最後乙個月不租了，或者給他再找個下家，就合情合理了。
要想拿回全部押金目前不太現實，對於你來說減少損失只有兩條路，一、繼續租下去或者找個替代者，哪怕少收他些房租，減少自己的損失。
二、跟房東好好說，讓他退一半作為空置的補償。
18樓：信溥
按道理這100押金是不能退還了，因為寫著租房3個月後退還，你沒租到時間，如果你提前告訴房東，房東會有所準備再租給下乙個，現在你突然不租了，其實對房東來講房子在時間上就有一段空著的了，對他有一定的損失。
如果想讓他退給你，要麼說說好話，要麼找社群看能不能，不過為了100元有點小題大做了，而且你確實給房東帶了一定損失。你可以說沒收到過收條，房東也可以說沒收你押金啊。
19樓：
不要把事情想得那麼複雜，其實你給房東說一下，他應該不會為難你的，也不至於
想得太多很傷神的
20樓：匿名使用者
我有過兩次租房不到期限就退房的經歷，一次是交足了三個月的房租，一次是房東主動退了還沒住的那個月的房租。
房東按協議收房租理所應當，他退還多餘的房租實屬格外開恩至少我是這這麼認為的
可是押金不是房租，只要你沒有損壞他的設施，他就應該如數退還！
21樓：匿名使用者
先轉給其他想租房的人向他收一百元把單給他了。其他方法的成功概率都很小。
22樓：匿名使用者
這些在法律的原則上是可以退的,刑法上有規定,此行為屬於不公平交易.
你說好租大概2-3個月,比較含糊,而對方講的那麼具體,從你的個人利益上已經受到損害,這是其一.
你作為當事人,完全有權退回押金,這是法律上所允許的.而對方卻沒有給你退.
你完全可以運用正當的手段把押金拿會來
房屋租賃官司問題，關於房屋租賃的官司問題。
華律網 房屋租賃糾紛中房租賃合同沒有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇 1.要求房東繼續履行租賃合同，也就是繼續使用房屋到租期屆滿為止 2.解除租賃合同並要求房東承擔違約責任。承租人未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除...
關於房屋租憑合同的問題。（狂急）
1.房東突然把家具搬走是否屬於違約 合同中沒有關於這方面的協議 答 屬於違約。因為合同是生效的，又沒有法定或約定的終止條件，當然是違約，房東要承擔違約責任。2.如果房東屬於違約，違約金怎麼算？具體說明一下 答 首先是你剩餘的租期的租金要返還給你 如果你預付的話 然後就是要支付你為了找新的房子支付的合...
關於房屋租賃的違約問題，關於合同法中，對房屋租賃違約的規定。
華律網 違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。那麼關於房屋租賃違約金規定是什麼呢?合同法 第114條第1款規定 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，...