1樓：匿名使用者
國家不動產的管理辦法規定：不封閉陽臺不計算面 半封閉陽臺計算50%面積 全封閉陽臺100%計算面積 開發商銷售的面積一般情況下是指建築面積 建築面積=套內面積+公攤面積 如果是非封閉式陽臺 最多給你計算50%的面積
2樓：baby思念不聽話
一手房陽臺跟入戶花園，都是按50%面積來計算的。入夥前還有專門的人員來進行測量，多退少補。
3樓：匿名使用者
你看房產證裡面的附圖啊！ 看看陽臺的面積有多少？可以算出來的
4樓：幸運的活雷鋒
真正的“建築面積”在使用面積之外，還包括套內所有牆壁所佔有的面積，除與鄰居公用的牆面的面積按每戶一半計算之外，所有的前提投影在地面的面積都會計入（包括樓房外立面）。
另外，樓道、樓梯間、門廳、電梯間的所有面積也需要按照“全樓平攤”的方式計算到每一戶。
一般情況下，如果你的室內地毯面積為90的話，如果是板樓，建築面積大約100，如果是塔樓，建築面積可能達到120。
有關建築面積的測定是測繪局進行的工作，一般情況下不會有水分，不過即使開發商與測繪局掛鉤有什麼貓膩的話，因為我國的法律對房產證的面積問題不承認其他測繪機構的資料
5樓：匿名使用者
非封閉陽臺應該算一半面積，你算算看
6樓：匿名使用者
非封閉陽臺面積安一半計算
封閉式陽臺裝修常見的問題有哪些封閉式陽臺裝修誤區
暖神格格 1 半封閉陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣 晾晒衣物 擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。半封閉陽臺陽臺是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛鍊 觀賞 納涼 晾晒衣物的場所。半封閉陽臺陽臺一般有懸挑式 嵌入式 轉角式三類。2 半封閉式陽臺也叫未封閉的陽臺。陽臺的...
封閉式陽台地磚滲水
地球人dou知道 外牆漏水是有可能，但你現在有水從地磚縫隙滲入，所以還無法判斷水就是從外牆進的，開發商完全可以置之不理。首先明確一點，你的陽台防水做的完全失敗，我估計不是地面，而是立面防水層沒有完全翻做上來，地面防水等於白做。再有一點，據你所言從縫隙滲入地磚砂漿層裡的水量不小，完全可以引起樓下頂面滲...
封閉式陽臺的面積計算，封閉陽臺的建築面積計算方法？？
高清川老師 陽臺建築面積 1 原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積。2 挑陽臺 底陽臺 按其底板水平投影面積的一半計算建築面積。3 陽臺按其淨面積 含女兒牆牆體面積 的一半計算建築面積。4 半挑半陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積進部分按其淨面積的一半計算建築面積。...