1樓：政法校長時代
主要看綜合因素，看看房價的影響因素
一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。反之,房價總體水平越低。
二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構(如文化結構、職業結構、收入水平結構等);家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等;文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
三、行政與政治因素。與經濟和社會因素不同,行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快,如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的,則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如,加強巨集觀調控,緊縮固定資產投資規模,收緊銀根政策,會使所在地的房地產需求減少,房價在較短的時間內迅速**。
四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、裝置配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境汙染情況等。
2樓：
漲，漲的不多、不快。
2023年房價會漲嗎
3樓：明良海外接業
如今房價已經成為了讓大部分中國人都焦慮的一件事。年年都說有泡沫，泡沫又助推房內價年年**。容
其實不難發現，去年的貨幣寬鬆政策下，大量資金都流進了樓市。在貸款規模不斷增加、銀行依然大量放貸的情況下，很多購房者都想方設法提高槓杆、用盡貸款政策。可以說幾乎把槓桿用到了極致。
大家看到房價**，過去買房的都賺了大把錢，所以都想通過買房發家致富。
房價漲幅有周期變化，短週期大概是在三年左右的時間。2023年是歷史的新高，2023年是次高，2023年房地產銷售總量和總額，將到歷史高水平，按照此規律，2023年的銷售總量將呈現低迷狀態，甚至可能出現負增長。2023年可能將再次走高。
4樓：鑽誠投資擔保****
你好，bai房價每個地
du方是不一樣的。房zhi價長期且持續不斷dao的**，會造成嚴重的回
貧富差距，尤答其是一二線城市房價的大幅**，讓那些早就購買住房的市民財富暴增，而那些還沒有能力購買的市民可能永遠都無力購買，或者做一輩子房奴。
在“3·25”新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關係逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士**，部分
一、二線城市房地產****過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
2023年房價還漲嗎
2017房價是漲還是跌?
5樓：搜狐焦點
當前，房地產市場的變化引起了民眾的廣泛關注。自上海緊急暫停了大部分類住宅專案的銷售之後，重慶樓市又迎來異動，市國土房管局緊急採取措施嚴控房價！最近，重慶樓市吸引了無數眼球！
各類重慶樓市要漲的聲音不絕於耳。針對有**報道一些購房者組團“打飛的”前往重慶“炒房”的現象，重慶下發了《關於加強主城區商品房專案預售方案管理的通知》。
重慶緊急採取三大措施嚴控房價！
主要包括四個方面的內容：嚴格預售方案備案、加強備案**審查、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執行。
三大措施：
1、嚴格執行預售**申報、申**格審查和**變更備案規定。預售**經備案後，開發企業應按規定執行，若要調整預售**的，必須提供調價依據，理由不充分、不合理的，不辦理變更備案。
2、嚴格規範銷售行為。嚴禁以認購、預訂、排號、髮卡等方式收取或者變相收取定金、預訂款等費用。嚴禁以捏造或釋出虛假資訊哄抬房價等。
3、進一步加大執法力度。對拒不整改的企業，將採取暫停專案網上籤約、暫停交易登記以及暫停資產轉移登記手續辦理、吊銷商品房預售許可證等措施。
這是10天之內，重慶官方對房地產市場的第二次表態。
上海整頓商住，128個專案暫停銷售！
1月6日晚間，上海市房地產交易中心官網“網上房地產”發生重大變化，上海“辦公”性質的一手房中，有大量專案“暫停銷售”。
這些暫停銷售的專案，全部是辦公性質的公寓——公寓式辦公樓，也就是俗稱的“商住”。據介面新聞記者統計發現，上海共有128個專案被暫停銷售（不含金山區），其中嘉定、松江、青浦和浦東新區分別為30、17、16和15個。
對此，上海市住房和城鄉建設管理委員會發聲了！官方明確迴應，部分商辦專案被暫停網籤，主要原因就是兩點：
1、擅自改變房屋單元空間分割、私自接通燃氣管道等改變房屋使用性質情況，使得房屋結構、消防等存在安全隱患。
2、一些專案在銷售中進行虛假宣傳，嚴重誤導購房人。
不過，有業內人士分析指出，目前暫停銷售可以看作是進一步的動作，後續會否再有動作不得而知。停止銷售或是政策出臺執行的前奏。
樓市暴風雨要來了？
2023年北京商住市場過火引起了北京市的重視，根據**報道，北京市高層表示，“堅決不能再新增商住”、“商辦用地暫停上市”。
2023年5月，北京市住建委釋出針對通州區的商住限購。在政策高壓以及商住整頓風暴籠罩下，北京商住專案四季度終於掉頭向下，最終走出了高開低走的**。
而2023年，深圳樓市達到有史以來商務公寓的最大市場**量，加之2023年深圳有三成新入市專案是商住公寓。如果深圳跟進商住限購政策的話，對今年樓市的影響可想而知！
不過現下，很多人認為一線城市房價**不大可能，事實上，一線城市房價永遠漲的魔咒已被打破！
（以上回答釋出於2017-02-05，當前相關購房政策請以實際為準）