1樓：芥末留學
然後由房產證的登記人和共有人，以及住房受讓人一起到住房所屬房管部門，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，申請辦理住房產權過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
我姐姐用我的名義貸款買房，將來我再過戶給她，可以嗎
2樓：藍色狂想
貸款的房子不能改名字
3樓：匿名使用者
不可以，貸款還不完不能過戶
4樓：匿名使用者
你直接給她住就行了，關鍵是你們以後不會翻臉
5樓：逢桃宦奕
不會。但是不能有逾期還貸的事件發生，這樣會影響你在銀行的信用狀況，從而影響你申請住房貸款。
我姐姐用我的名義買房，我貸款，我父母做擔保人，幾年後我過戶給我姐姐，我再買房還算不算首套房。
6樓：泡芙妞妞
算,但是要在房管局查詢不到你的名下有房產.
首套房認定標準：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。
2、貸款買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄再貸款買房算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房算首套。
4、全款買過一套房後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產再貸款買房算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清，且**同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明申請商業貸款再買房算首套。
7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚後買房申請貸款算首套。
7樓：草民小濤
把貸款也轉給她，名下沒有房了，也沒有貸款了，就是首套了
用自己的名義幫姐姐買房，五年後過戶給姐姐，我再買房算第幾套房
8樓：ok成羽
這樣的情況你再去買房就是2套房，
和第一套，完全是兩碼事，
當然，除非你們那裡的政策
沒有這樣的限定，
我用我姐名字買房，銀行貸款未還清，我怎麼過戶到我名
9樓：
這種情況下，房產過戶的步驟大致如下：
1、由房產所有人（姐姐）到當地房管局辦理房產證2、到銀行還清用於購房的貸款
3、雙方持房產證，到當地房管局申請辦理過戶。
我跟姐姐想把彼此名下貸款未還清的房屋互換過戶，可不可以先去公證，急謝謝
10樓：匿名使用者
你好，貸款沒還清是可以過戶的，可以通過銀行贖樓轉按揭過戶，很多二手房貸款沒還清的時候都是這麼過戶的，你現在的主要問題是：
1、你如果在限購限貸城市，你姐是二套房，為限貸限購物件，不能買房也不能再貸款，而你為同一套房要耗掉兩次貸款名額。
2、如果排除第一個問題，看能否走房屋置換或者買賣過戶手續，瞭解以什麼形式過戶稅費比較低。
以上問題，建議你諮詢下當地房管局和銀行或者房屋中介。
還有辦理公證應該是要提供產權證的，你的產權證抵押在銀行，提供不了，沒法辦理公證，你去公證處瞭解下。
希望能幫到你
11樓：高密聖亞
不可以！按規定貸款未還清、沒有取消抵押前不準變動！
12樓：匿名使用者
好像是可以的 雙方本人帶上身份證原件和房產原件去公證處辦理
親戚用我名義買房，親戚用我名義買房
一，以後你再買房子為第二套房，首付由30 提高到70 雲南昆明是這樣，看樓上解答好像有的地方是60 二，首套房利率在有些時候是有優惠的，二套房則提高10 比如如果你買第一套房時利率打85折，那你現在的利息為 6.5 0.85 5.525 如果你是二套房利率為 6.5 1.1 7.15 利率差為1.6...