1樓：匿名使用者
一，以後你再買房子為第二套房，首付由30%提高到70%。（雲南昆明是這樣，看樓上解答好像有的地方是60%）
二，首套房利率在有些時候是有優惠的，二套房則提高10%。
比如如果你買第一套房時利率打85折，那你現在的利息為 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率為：6.5%*1.1=7.15%
利率差為1.625%，如果你貸款50萬的話，每年你將因此多付約8125元，20年則多付利息16萬多。
三，如果他們在還貸過程中延遲還款，就是手頭緊了沒有按時還後來補上了之類的，則這個信用汙點記錄在你頭上，則你可能因此貸不了款。
四，萬一房市崩了，比如他們付了30%首付之後跌了50%於是放棄房子，則銀行將拍賣房子用來支付貸款，不足部分由你來繼續還。當然你老婆姐夫可能會幫你還的。
上面算的數字不一定精確，因為各個銀行貸款政策並不一樣，很多地方資料可作假，個人信用汙點可以有辦法消除，不過都是要付錢的。以上為你的風險。
因為是親戚，不答應又似乎很抹不開面子，答應了風險和成本都要承擔。看你怎麼選了。
望採納 謝謝
2樓：匿名使用者
您好，根據您的提問，我們分以下情況：
（1）親戚僅以您的房子作為註冊位址。
您好，若親戚只是用您的房子註冊公司位址，法律上並無禁止性規定，但建議您與其簽署乙份關於房屋的租賃協議，明確雙方租用房屋的用途，例如經營、註冊公司等，明確註冊期限等，例如房主可隨時要求其將註冊位址遷出等，且要求對方保證所從事的經營活動不違法，避免因對方從事違法犯罪事宜影響您的正常使用。
（2）若親戚系要用您的名義註冊公司，有以下風險：
a、將您作為名義「法定代表人」，但並不實際參與運營管理的。
原則上，公司的法定代表人應與公司之間存在實質關聯性——法定代表人要參與公司的經營管理，因為公司的法人地位屬於法律擬制人格，法人對外開展民事活動須通過其法定代表人進行。但是實踐中，由於工商登記僅做形式審查，而不做實質審查，導致掛名法定代表人的亂象叢生。掛名」法定代表人將給掛名者帶來以下法律風險：
（1）根據《公司法》第149條規定：「董事、監事、高階管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規或者公司章程的規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。」
（2）實際控制人操縱公司時存在虛構出資、抽逃出資，或者在訴訟過程中有隱匿、轉移資產，或未經清算擅自處分財產等行為，掛名法定代表人需承擔相應的民事賠償責任。
行政及刑事責任風險
（3）其他常見刑事責任「掛名法人」普遍不參與企業經營管理，若企業實際控制人利用企業實施違法犯罪活動，「掛名法人」雖然未直接參與，但明知實際控制人利用公司實施犯罪行為卻不加阻止或放任實際控制人的，掛名法定代表人也要承擔相應的刑事責任，常見罪名包括虛********罪、騙取貸款罪、重大責任事故罪、金融詐騙罪、侵犯智財權罪、擾亂市場秩序罪等罪名。
（4）影響自創公司
《企業法人法定代表人登記管理規定》第4條規定，擔任因經營不善破產清算的企業的法定代表人或者董事、經理，並對該企業的破產負有個人責任，自該企業破產清算完結之日起未逾三年的；擔任因違法被吊銷營業執照的企業的法 定代表人，並對該企業違法行為負有個人責任，自該企業被吊銷營業執照之日起未逾三年的，不得擔任法定代表人，企業登記機關不予核准登記。
b、將您作為「名義股東」的風險：
名義股東是指，有限責任公司的實際出資人基於某些原因與其他人訂立合同，約定投資收益由實際出資人享有，該與之簽訂協議的人只是名義上的出資人，即名義股東，其實質為掛名股東。實際出資人與名義股東的協議的效力僅針對簽約雙方，不對第三人產生法律約束力。名義股東依照形式主義原則對公司外第三人承擔責任。
名義股東和實際出資人之間的股權代持協議只能在協議雙方之間發生法律效力，不能對抗第三人。《公司法解釋（三）》第26條規定，「公司債權人以登記於公司登記機關的股東未履行出資義務為由，請求其對公司債務不能清償的部分在未出資本息範圍內承擔補充賠償責任，股東以其僅為名義股東而非實際出資人為由進行抗辯的，人民法院不予支援。名義股東根據前款規定承擔賠償責任後，向實際出資人追償的，人民法院應予支援。
」所以可知，如果實際出資人未全面履行出資義務，則名義出資人需要對公司債務在實際出資人未出資的本息範圍內承擔補充賠償責任。
綜上，不管親戚是以哪種形式註冊，建議您事前與其簽訂對應的協議，將雙方的責任義務約定清楚，避免日後有依據。
如有相關問題，可諮詢北京友恆律師事務所。
親戚以我的名義買房，對我以後買房有什麼影響嗎？
3樓：匿名使用者
他以你的名義買房了，到你以後買房屬於二套房，首付提高，稅費也要多交，除非你全款，不要答應他，如果他以你的名義貸款，他還不上銀行就找你麻煩
4樓：22度半的溫暖
有可能房子真是你親戚的了
5樓：知道大神
為什麼不用他們的名義買？
6樓：上海山東好男人
有的，這樣你在買房就享受不到首套房的待遇了
用親戚的名義按揭買房，怎麼確保自己的權益呢
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