1樓：每天學習知識
買新房能不能砍價，該怎麼去砍價，看看業內人士怎麼說，很實用
2樓：匿名使用者
我建議 還是起樓之前買 那樣有砍價的餘地！~ 現在樓都好像長的很快 不知道以後能不能跌下來點！
3樓：戎清禕
可以砍價，中介會給你優惠到上萬。
4樓：匿名使用者
現在買一手房砍價基本上就是一件不可能的事。下面幾條是買房時需要注意的事項： 1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。 3、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。 4、售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。
要自己看中才買。 5、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。 6、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
7、別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了，在國外都是用的高階塗料，沒人用面磚當外牆。 8、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告.. 9、綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
10、漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。 11、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。 12、注意，有人**公司來**的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為**商想賺開發商更多的**費。
13、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。 14、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？ 15、到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。
16、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。 17不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。 18不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
以上這些是我和我兄弟做了3年房產銷售的一些經驗，希望對你能有所幫助。買房時，你千萬要瞪大眼睛，不要被表面的現象所矇蔽了。
買一手房應該注意什麼問題，買一手房簽合同注意事項有哪些
南京李平律師 購買一手房要注意以下事項 盡量選擇有實力的開發商 仔細看好合同約定土地性質 五證要齊全 售後返祖或者售後包租的銷售套路 留意合同中約定的付款方式，提前了解自己的徵信 合同要仔細審查，尤其是合同的補償協議 看貸款的合作機構是否為銀行。 博主狩坊 1 開發商的實力背景 2 房子是否5證齊全...