1樓：北京崔斌律師
購房的合同書怎麼寫!!! 急啊 2 2014...第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、...已購公房參加房改購房時的同住成年人意見: 同意**
合同的法律性質都有什麼？
2樓：匿名使用者
合同及合同法的概念
（一）合同
1合同的概念：合同是平等民事法律主體的自然版人、法人及其他組權
織之間，就設立、變更、終止民事權利義務關係所達成的協議。
2合同的法律性質：
（1）合同是一種民事法律行為。
（2）合同是一種兩方以上當事人意思表示一致的民事法律行為。
（3）合同是以設立、變更、終止民事權利義務關係為目的的民事法律行為。
（4）合同是在各當事人平等自願基礎上所為的法律行為。
3合同的特點：●合法性● 平等性 ●目的性● 普遍性☆現實生活中合同作為一種民事行為廣泛普遍存在。
☆合同是社會合作的基礎，沒有合同社會合作無法進行。
4 合同型別的劃分
☆合同作為一種民事法律行為，具有多樣性很複雜性，按不同的標準可分為不同的型別。
△按法律是否賦予特定名稱劃分 ：有名合同和無名合同。
△按雙方是否互負義務劃分：雙務合同和單務合同。
△按當事人取得利益是否須付相應的代價劃分：有償合同和無償合同。
△按合同是否以採取法定和當事人約定的形式劃分：要式合同和不要式合同。
△按其他標準劃分：主合同和從合同；束己合同和涉他合同等。
什麼樣的合同具有法律效應
3樓：cccc煙火
合同具有法律效應需要具備以下幾個條件：
1.簽定合同或協議的當事人需是雙方或多方，而不能是單方所為，經過平等、自願協商而訂立；
2.簽訂的主體是有資格的民事行為能力人（包括自然人、法人等），他們對自己的行為的內容能夠正確認識，可自由支配自己的行為，能夠以自己的名義簽訂相關合同、協議；
3.簽定的合同、協議的內容不違反法律的強行性效力性法律規定（如，不得違反公序良俗，說白了就是公共道德秩序）。
4.合同或協議內容不損害國有、社會公共利益或第三人合法利益。
4樓：俞振梅玄秋
你說的私募公司是什麼意思？是指做pe的私募嗎？如果是pe的話，是需要到***備案的，即股份****和有限責任公司的話，公司設立後股東出資轉變為公司財產，任何一**東拿公司的錢逃走都構成盜竊，並不需要你用合同來約定這種行為是違約的。
如果你想保證自己的資金安全，最實際的做法就是擁有公司的管理控制權如果合同中沒有特別約定，雙方簽字蓋章後合同即產生法律上的效力？
如果你指的是公司法意義下的公司，監管就比較完善了。
或者你說的是合夥企業。但是如果合同內容違反法律法規的強制性規定，或者以合法形式達成非法目的的無效
5樓：數你非尋不可
合同有效的基本要件
1、訂立合同的當事人有合法資格
自然人訂立合同應當具有完全民事行為能力。其中，個體工商戶必須依法經工商行政管理機關核准登記，取得營業執照，並在核准登記的業務範圍內訂立合同。
法人應當具備國家法律規定的法人條件，並依法取得法人資格。其中企業法人必須依法經工商行政管理機關核准登記，取得營業執照，並在核准登記的業務範圍內訂立合同。法定代表人是法人單位的合法代表人，全權代表法人對外訂立合同。
法定代表人簽訂合同時，應當出示身份證明以及法人營業執照或法人專案證明。
其他組織(非法人組織，包括法人的分支機構、個人獨資企業及合夥企業等)，也必須依法經工商行政管理機關或其他主管機關核准登記，取得合法資格。這些組織的負責人依法代表本單位對外簽訂合同。
**人代訂合同，必須事先取得委託人的授權委託書，並在授權範圍內以委託人的名義簽訂，才對委託人直接產生權利和義務。
理論上，認定**人有無簽訂合同**資格的惟一依據是授權委託書(委託證明)，但實踐中注重足以證明其**資格的書面憑證，如介紹信、蓋有合同專用章或公章的空白合同等。不過，介紹信的基本功能是證明一種關係，起一定的介紹和證明作用，是人們交往的媒介，並不完全具備**證書的性質、特點和內容，容易為他人利用進行經濟詐騙活動。
2、當事人意思表示真實，沒有損害國家、集體、第三人的利益以及社會公共利益
意思表示是當事人將與對方訂立合同的意願表現於外部的行為。意思表示應當是當事人自主、自由、自願地表達的真實意志。只有當事人在訂立合同的過程中，對合同的內容表達了其真實的意思，合同才受法律保護。
因此，通過欺詐、脅迫等手段迫使對方當事人進行不真實的意思表示而訂立的合同，或者當事人雙方惡意串通、利用合同規避法律和行政法規的適用，以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同，損害國家、集體、第三人的利益以及社會公共利益的合同均無法律效力。
3、合同的內容、形式和訂立程式不違法(不違反法律、行政法規的強制性規定)
合同的內容不得違反法律、法規的強制性規定(如法律、法規明令禁止從事的活動)，法律、法規規定必須採用特定形式或必須經過公證、鑑證或批准、登記後才能生效的合同，必須符合特定的形式或履行特定程式才能生效。
有效合同的法律效力
1.有效合同是符合上述全部有效要件的合同，具有法律約束力。
有效合同的法律約束力體現在以下幾個方面：(1)雙方當事人應承擔相應的法律義務;(2)雙方當事人不得擅自變更或解除合同;(3)合同受國家強制力保障。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
2、合同成立與合同有效的關係
合同成立與合同有效是不同的概念。合同成立後才涉及合同有無法律效力，從何時發生法律效力的問題。簽訂合同時，當事人的意思表示一致合同即告成立，但已成立的合同如果缺乏合同有效的要件，則合同雖然成立，也屬於無效合同。
所以，合同成立是合同有效的基礎，已訂立的合同必須符合合同的有效要件，才有法律效力。通常聽說的依法成立的合同，是指完全符合合同有效要件的合同。
3、合同生效的時間
合同有效，是對合同性質的判斷，表明合同是否有必要履行。但有效合同從什麼時候開始發生法律效力，則必須通過合同生效時間予以確認。合同生效時間有以下幾種情況：
(1)合同成立時即發生法律效力，如一般的合同簽字蓋章後即成立生效;(2)合同中有特別約定，如約定條件、期限、交付定金等，則條件成就或者期限到來，或交付定金時，合同生效;(3)法律規定或當事人約定要經過鑑證、公證、登記或批准後才能生效的合同，經上述程式後，合同生效。
4、合同效力終止的時間
合同效力終止，有以下幾種情況：(1)合同全部履行;(2)合同依法解除;(3)當事人雙方通過協商達成變更合同有效期或終止合同的協議。
(四)附條件的合同
當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
附條件的合同，指該合同法律效力的發生或終止取決於特定的條件成就或不成就(約定的事實發生與不發生)。作為對合同法律效力有限制作用的條件，是未來客觀上不確定的事實，包括事件和行為兩種情況。條件必須符合下列要求：
(1)在簽訂合同時，該事實沒有發生。過去和現在已經發生的事實不能作為條件。(2)該事實將來有可能發生。
(3)事實是否發生，當事人無法預知。(4)條件是當事人選定的，而不是法律規定的。(5)條件的內容不得違法。
條件的作用是限制合同效力的發生或存續。因此，條件可以分為兩種型別：一是生效條件，其作用是限制合同法律效力的發生，即條件成就時，合同生效;條件不成就時，合同無效。
如甲、乙簽訂房屋租賃合同，約定自合同簽訂之日起一年內，甲如果出國，則房屋租賃合同生效。一年之內，甲出國，條件成就，合同生效;如果甲沒有出國，條件不成就，合同無效。附生效條件的合同雖然已經成立，當事人的權利義務關係也已經明確，但合同沒有生效，待條件成就時，合同才發生法律效力。
二是解除條件，其作用是限制合同法律效力的存續，即條件成就時，合同失效;條件不成就時，合同繼續有效。如甲、乙簽訂的房屋租賃合同已經生效，同時約定自合同生效之日起五年之後，甲如果回國，則房屋租賃合同失效。五年之後，甲回國，條件成就，合同失效;如果甲沒有回國，條件不成就，合同繼續有效。
附解除條件的合同已經生效，當事人也已經享受權利、履行義務，但條件成就時，合同失去法律效力。
當事人不得為了自己的利益惡意地促成或阻礙條件的成就。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就;不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。
(五)附期限的合同
當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
附期限的合同，指該合同法律效力的發生或終止取決於一定期限的到來。作為對合同法律效力有限制作用的期限，是未來確定發生的事實。期限指明特定時期的，稱為期日;指明特定時間經過的，稱為期間。
期限與條件一樣，都是限制合同效力的發生或存續。因此，期限也可以分為兩種型別：一是生效期限，其作用是限制合同法律效力的發生，即期限到來時，合同生效;期限未到來時，合同無效。
如甲、乙簽訂房屋租賃合同，約定自合同簽訂之日起一年後生效。一年之後期限到來時，合同生效;期限未到來之前，合同無效。二是終止期限，其作用是限制合同法律效力的存續，即期限到來時，合同失效;期限未到來時，合同繼續有效。
期限和條件雖然都對合同的法律效力有限制作用，但期限的到來是可以確定的，而條件是否成就，當事人是無法確定的。
(六)特殊情況下生效的合同
1、經被**人事後追認生效的合同
限制民事行為能力人訂立的合同，經法定**人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定**人追認。
行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，經被**人追認後，該合同有效。未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被**人在一個月內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
2、表見**合同
行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，相對人有理由相信行為人有**權的，該**行為有效。
3、越權訂立的合同
法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代表行為有效。
4、無合同標的物處分權的人訂立的合同
無處分權的人處分他人財產的，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。