1樓：華律網
隨著房地產市場發展，投資性買房越來越多，各地也出台了諸多限購、限貸政策，為了應對這些政策，民間也出現了很多「對策」，假離婚就是其中之一。法律上並沒有「假離婚」的概念，他只是通俗的乙個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。假離婚買房應對警惕以下可能產生的後果(法律風險)：
第一，假離婚買房，離婚後所買房屋屬於個人婚前財產;第二，假離婚屬於欺詐行為，因此取得的按揭貸款購房資格不受法律保護;第三，離婚時為明確約定財產分割，或約定的分割方案明顯偏向一方的，若離婚後一方假戲真做，雙方不僅不能恢復婚姻關係，還可能會承擔財產損失。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第三十一條男女雙方自願離婚的，准予離婚。
雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
2樓：正商觀察者
關於假離婚，沒有相關的認定標準。只要雙方已經辦理離婚登記手續，那麼雙方就屬於沒有任何關係的兩個人。如果此時購房，原則上應該歸屬於一方。
但是，如果雙方在離婚後，還繼續生活在一起，雙方的財產問題，可以按照同居關係處理。
根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）為此作出了明確規定：當事人請求解除同居關係的，人民法院不予受理。但當事人因同居關係期間財產分割或者子女撫養提起訴訟的，人民法院應當受理。
以假離婚證買的房子，還算是夫妻共同財產嗎
3樓：匿名使用者
因為離婚證是假的，並沒經過民政局認證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續期間的財產屬於倆人共同財產，因而用假離婚證買的房子仍屬於共同財產。若離婚涉及財產分割時，男女方可要求分得一半。但是如果兩人並非真正離婚，但是通過民政局辦理了離婚證，這種情況下，財產分割約定不明確在所難免，無論雙方是否復婚都易產生糾紛。
如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財產。總之，婚姻不應成為經濟利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險。不可否認的是，在監管方面也存在一定的缺失。
有些假離婚證很難分辨，只要確實沒有買房貸款記錄，不管貸款申請人是真離還是假離，銀行都能按頭次買房發放貸款。假離婚買房法律後果假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
假離婚一定程度上存在很大的風險，共同財產會變成一方的婚前財產;我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產範圍，一方的婚前財產為夫妻一方的財產，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產，假離婚時為了逃避稅款，於是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫所有。（16081112）
4樓：匿名使用者
以假離婚證買的房子不能算夫妻共同財產。既然辦理了離婚手續，你們的夫妻關係隨之解除。真離婚還是假離婚只有你們夫妻倆知道，離婚期間買房歸房產證上簽名者所有，就算是雙方共同出錢購房，另一方也不會享有房產權。
如果假戲真做另一半是不受法律保護的。
5樓：匿名使用者
【1】夫妻有一方或者兩個人都買了假離婚證，在法律上無效。
只要夫妻去民政局領取結婚證，就是夫妻真的離婚了。不存在假離婚問題。
【2】使用假離婚證的行為是違法行為。
使用假離婚證，
要受到《治安管理處罰法》第52條的處罰。處15日以下拘留，1千元以下罰款。
【3】夫妻如果沒有去民政局領取離婚證，
原有的房產，是夫妻共有的，還是夫妻一方自有的房產，維持原來房屋產權。
假離婚後買房 還是共同財產嗎
6樓：匿名使用者
【1】根本就不存在假離婚。
只要在民政局協議離婚，領了離婚證。
或者去法院領到法院生效的離婚判決書，離婚調解書，就是真離婚了。
【2】夫妻離婚後，一方自己買房了，
屬於一方的私有房產，不屬於夫妻共**產。
7樓：匿名使用者
人家賣了房子後，在復婚不就是共同財產了
8樓：柏清鍾
有離婚證就不是假離婚。
用假離婚證買房屬於夫妻共同財產嗎？
9樓：深圳馬成律師團
如果使用是假的離婚證，那只能說明夫妻雙方的婚姻關係依然存續。
那麼根據《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
所以這個房子應屬於夫妻共同財產，如果離婚，一般應當平等分割。
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10樓：匿名使用者
如果不是合法離婚的話，從法律角度來說依然是合法夫妻
此時買房，一般仍然認為是夫妻共同財產。
11樓：八三老人
如果未辦理合法的離婚手續，且離婚證不是法定機關簽發的無效，在此期間購買的房產依然屬於夫妻共同財產。
12樓：胡凱雲律師
法律上沒有離婚，房產屬於夫妻共有。當然，如果賣家不知道是假的，那麼買房人不能構成善意，賣方有權撤銷合同
買房是辦的假離婚證，這屬於夫妻共同財產嗎
13樓：中原小象
要看這個離婚copy證是怎麼回事。bai
如果這個離婚證是在民du政部門辦理zhi的，dao民政部門正式登記過的，就是真證，法律上承認離婚事實。此後的房產不屬於夫妻共同財產。
如果這個離婚證不是在民政局辦理的，本身不是真證，那麼法律上不承認這種離婚證的真實性，離婚無效，此後的房產還是夫妻共同財產。
14樓：匿名使用者
車行沒經本人同意、*****
15樓：野馬幫何莫
「假的」離婚證，還是「假」離婚，真的離婚證
婚前買房婚後加名是婚前財產還是共同財產
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婚後買房寫一方名字，但屬於雙方共同出資購買的房屋，屬於夫妻共同財產。根據 中華人民共和國民法典 第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 勞務報酬 二 生產 經營 投資的收益 三 智財權的收益 四 繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十...