1樓：匿名使用者
沒有房產關係，現在咱們中國的金融產品是分很多層次的。沒房產有車也行，沒車有保單也行，沒保單在公司有個固定工作也行，貸款現在可以看pos機流水，銀行流水，有工資就能貸。像你對貸款比較迷茫的，推薦你去一些綜合金融服務平台看看，比如直隸金服，直隸金融圈，那邊很多銀行不同的產品，都是銀行的，利率也比較低，比較比較。
2樓：13381004139韓
可以貸款買房，需要滿足貸款買房的購買能力和還款能力，可以聯絡開發商確定該房產是否獲得當地銀行的支援。
3樓：史
原有房產證上已經沒有女方名字，而且女方名下也沒有任何房產，那麼再購房就算是首套，因為女方只是共同還款人，在銀行不會留下貸款記錄。這樣的情況，如果雙方離婚之後，房子歸女方，那麼即便是房產證已經更名，沒有男方名字，男方再購房時，因之前貸過款，也不能享受首套房貸款政策。
現在我國二套房實行「認房又認貸」的政策，雖然女方現在名下沒有房產但是離婚前他是在銀行有過還款記錄的，所如果現在女方再買房子是算二套房的。對比首套房而言，二套房的利率是比較高的，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
4樓：海之聲大廠店
可以的 正常購買
次貸人離婚後怎麼在鄭州買房才不算二套房？名下從沒有過任何房產，就做過這一次次貸人，也從沒有貸過款 10
5樓：皆有可能
(1)貸款買過一套房，商業貸款已結清的，再貸款買房屬於首套。若貸款未結清的，則屬於算二套。(2)個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定二套房以上。
(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚後兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和首付比例；若貸款未還清的，則認定兩套以上。
6樓：沉默並不是沉寂
二套房認定：
1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
2、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假資訊、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
7樓：瞪附吃屹
離婚後次貸人沒有房子的再買房的話契稅按首套房繳納，房貸按二套房辦理~
8樓：勇往直前
貸款還清了，算首套，不然算二套
房產次貸人在離婚後買房，貸款是屬於二套嗎？次貸人的這筆貸款可消除嗎？
9樓：來自烏山心花怒放的彩葉草
貸款是屬於二套，次貸人的這筆貸款可消除。
原有房產證上已經沒有女方名字，而且女方名下也沒有任何房產，那麼再購房就算是首套，因為女方只是共同還款人，在銀行不會留下貸款記錄。
這樣的情況，如果雙方離婚之後，房子歸女方，那麼即便是房產證已經更名，沒有男方名字，男方再購房時，因之前貸過款，也不能享受首套房貸款政策。
現在我國二套房實行「認房又認貸」的政策，雖然女方現在名下沒有房產但是離婚前他是在銀行有過還款記錄的，所如果現在女方再買房子是算二套房的。
10樓：
我也想知道，請專業的老師回答
11樓：找法網法律諮詢
原有房產證上已經沒有女方名字，而且女方名下也沒有任何房產，那麼再購房就算是首套，因為女方只是共同還款人，在銀行不會留下貸款記錄。這樣的情況，如果雙方離婚之後，房子歸女方，那麼即便是房產證已經更名，沒有男方名字，男方再購房時，因之前貸過款，也不能享受首套房貸款政策。
現在我國二套房實行「認房又認貸」的政策，雖然女方現在名下沒有房產但是離婚前他是在銀行有過還款記錄的，所如果現在女方再買房子是算二套房的。對比首套房而言，二套房的利率是比較高的，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
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夫妻婚前共同商業貸款買房，主貸人是男方，次貸是女方，離婚後女方不要房子，房產證去名字可以嗎？
12樓：匿名使用者
是這樣，辦理房產證去掉名字，需要住房貸款還清，無抵押，登出他項權證之後，有房產證，契稅證和土地證，才可以一起到房管辦理，。
你們是辦理離異住房析產過戶，是憑離異協議去辦理。
貸款沒有還清，無法辦理去名子，不去掉名字，住房還是你倆共有，男方不還貸，銀行去起訴男女雙方，
13樓：
當然有影響，辦離婚換證，手續費只要幾百。 先去銀行，再到房管局辦。 但有些銀行不支援，只有先結按，再離婚換證。
次貸人還能貸款買房嗎
14樓：竟然沒名字用了
1、人行徵信紀源錄體現
bai主貸人du婚姻情況的時候會有體現，zhi一般情況下個人貸款，主貸人dao配偶是一直做為共同還款人存在的。
2、之前貸過款，也不能享受首套房貸款政策。
3、二套房的利率是比較高的，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
什麼是次貸危機，什麼叫做次貸危機？
次貸是次級按揭貸款，是給信用狀況較差，沒有收入證明和還款能力證明，其他負債較重的個人的住房按揭貸款。相比於給信用好的人放出的最優利率按揭貸款，次級按揭貸款的利率更高，這個可以理解吧？你還錢的可能性不太高，那我借錢給你利息就要高一些咯。風險大，收益也大嘛。放出這些貸款的機構呢，為了資金盡早回籠，於是就...
美國次貸危機的機遇分析，美國次貸危機的機遇分析
封愷樂合涉 第一 中國bai越來越融合到國du際經濟當中，zhi中國經濟不得不隨時dao受到由於巨集觀內和市場的聯動容性以及國際市場的影響。比如說美元的作用，美元是否繼續貶值，美元和歐元 日元的互動，美聯儲利率的調整對人民幣和匯率的調整都有相當大的影響，甚至造成直接的衝擊。第二 美國經濟是否進入衰退...
次貸人買房可以作為首套嗎，次貸人買房可以作為首套嗎？
吉家網 首先，購房行為是以家庭為單位。所以購房需要看自己是否有購房資格，是否有被限購。然後，看當地購房貸款認定標準，有的地方是認房，有的地方是認貸，有的地方房貸皆認，認定範圍為全國。一般來說，次貸人是沒有貸款記錄的，但是不排除有被記名的情況發生。如果產證上有夫妻雙方的名字，那麼相當於您的家庭已經有了...