次貸人買房可以作為首套嗎，次貸人買房可以作為首套嗎？

1樓：吉家網

首先，購房行為是以家庭為單位。

所以購房需要看自己是否有購房資格，是否有被限購。

然後，看當地購房貸款認定標準，有的地方是認房，有的地方是認貸，有的地方房貸皆認，認定範圍為全國。

一般來說，次貸人是沒有貸款記錄的，但是不排除有被記名的情況發生。如果產證上有夫妻雙方的名字，那麼相當於您的家庭已經有了一次購房記錄，對於有些地方來說，就已經可以算作二套了。

所以建議，拉取徵信報告，核實作為次貸人的一方是否有貸款記錄。

注意：徵信報告一年查閱不能超過6次，一旦超過，銀行大可能拒絕貸款。

2樓：世界格局大佬

銀行未更新資訊而己。不過次貸買房是可以做為首套的。這裡的次貸是指你是協同還款人，並不是貸款主體。但各地房政都有區別。北上廣是以家庭為單位，所以才有假離婚的情況。

3樓：匿名使用者

完全可以，你買房的時候問下銀行需要出示什麼證明就可以了，管房貸的銀行工作人員會幫你辦的，不用擔心。

4樓：

認定的是全國範圍內的貸款記錄，一般來講次貸人是沒有貸款記錄的，但是不排除有的情況發生，況且產證上有您老婆的名字，因此相當於你所在家庭名下有一套房子計算房屋套數，再買房屬於二套。

至於將您老婆的名字從那套房子上去名後，是否算首套首貸，需要拉取徵信報告，核實作為次貸人的您老婆是否有貸款記錄。

房產次貸人在離婚後買房，貸款是屬於二套嗎？次貸人的這筆貸款可消除嗎？

5樓：來自烏山心花怒放的彩葉草

貸款是屬於二套，次貸人的這筆貸款可消除。

原有房產證上已經沒有女方名字，而且女方名下也沒有任何房產，那麼再購房就算是首套，因為女方只是共同還款人，在銀行不會留下貸款記錄。

這樣的情況，如果雙方離婚之後，房子歸女方，那麼即便是房產證已經更名，沒有男方名字，男方再購房時，因之前貸過款，也不能享受首套房貸款政策。

現在我國二套房實行「認房又認貸」的政策，雖然女方現在名下沒有房產但是離婚前他是在銀行有過還款記錄的，所如果現在女方再買房子是算二套房的。

6樓：

我也想知道，請專業的老師回答

7樓：找法網法律諮詢

原有房產證上已經沒有女方名字，而且女方名下也沒有任何房產，那麼再購房就算是首套，因為女方只是共同還款人，在銀行不會留下貸款記錄。這樣的情況，如果雙方離婚之後，房子歸女方，那麼即便是房產證已經更名，沒有男方名字，男方再購房時，因之前貸過款，也不能享受首套房貸款政策。

現在我國二套房實行「認房又認貸」的政策，雖然女方現在名下沒有房產但是離婚前他是在銀行有過還款記錄的，所如果現在女方再買房子是算二套房的。對比首套房而言，二套房的利率是比較高的，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

**溫嶺找律師http://china.findlaw.

cn/wenling

夫妻雙方貸款買房子，離婚後次貸人是首套還是二套？

8樓：高密聖亞

離婚後次貸人沒有房子的再買房的話契稅按首套房繳納，房貸按二套房辦理~

9樓：1庫齊庫斯

離婚的都該死嗎？誰他媽出台的政策

婚前共同貸款買房，我是次貸，我倆離婚啦，房子歸他，去刪除次貸人，請問我再買房屬於首套麼

10樓：

能查到你名下有房或房貸記錄的，那就是二套，查不到的話，就是首套。