1樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：護膚達人
各地政策不同，一般4個條件中算出的最低值為貸款額度貸款金額：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存餘額的倍數（10~40倍）確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例（70%,經適房80%）確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（40~60%）×12個月×貸款期限；
4、不高於最高貸款額度。（20~80萬）
公積金貸款是公積金餘額的多少倍 – 安居客房產問答
3樓：匿名使用者
我國不同地區的公積金貸款
額度是有不同的規定的，但最高申請的貸款額度為版公積金賬戶餘額的權20倍。地區規定公積金貸款單筆最高為80萬元，信用好的貸款有一定比例的上浮，信用等級為aaa級的借款申請人，貸款額度可上浮30%;aa級的借款人申請人，貸款額度可上浮15%。
公積金管理中心規定
1、使用公積金貸款購買商品住房或經濟適用住房的，貸款的額度最高不可超過申請人公積金賬戶餘額的20倍，(使用兩人公積金餘額和配偶共同申請公積金貸款的，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和)住房公積金的賬戶餘額內不足2萬元的也按2萬元進行計算。
2、申請公積金貸款購買首套自住房的，貸款額度不能高於申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額的20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
2萬公積金能貸款多少 – 安居客房產問答
4樓：鑽誠投資擔保****
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10-20倍。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
二手房可以公積金貸款嗎 – 安居客房產問答
5樓：大鬍子說房
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
6樓：鑽誠投資擔保****
公積bai金貸款申請條件有：
在貸du款當地城鎮常住有效戶口zhi，能提供dao有效居住證明；
在貸款之專前有連續繳存6個月屬以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
公積金貸款提前還款能省多少利息呢公積金貸款
公積金貸款提前還款利息怎麼算 公積金如何提前還款 全部還款 注意 借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金儲存卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過乙個月。1 借款人撥打公積金管理中心 查詢剩餘尾款金額，並預約提前...
住房公積金貸款銀聯卡有不良記錄能貸款嗎
不能。公積金貸款條件 1 具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工 2 連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上 3 在行政區域內購買 建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款 4 個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力 5 同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認...
貸款買首套房可以貸多少，首套房公積金貸款能貸多少
民宅首付30 可貸款30年，商住兩用首付50 可貸款10年，可以帶多少就要你看你什麼的房子了，買多少錢的房子了。首套房公積金貸款能貸多少 1 對於購買首套住房的認定，由借款人提供經本市房管部門認定的其家庭成員 包括借款人 配偶及未成年子女 名下在本市無成套住房登記為依據。如果您符合上述條件，那麼可以...