1樓：匿名使用者
可以的 車位也是可以辦理產權證和國土證的 不過有些人防車位是辦理不到產權證的 所以在買車位的時候要注意
2樓：衝浪**優化
通常不可以的，車庫通常沒有產權的，不能辦理房產證的。如果車庫有產權，可以辦理車庫產證。
車庫辦理產證流程如下：
1、持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心2、填寫產證登記申請，提交相關材料
3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當地標準）4、等待發證。
車庫產權與房產有多大區別？
3樓：匿名使用者
開發商在建築
bai的時候,車庫和du房屋並沒有多大的zhi區別,但在使用功能上dao卻大不同.
在法律上內,車庫是不可以容住人的,只能用來放置車輛或其它物品.如果你買了,價錢肯定比房屋便宜,但被居心不良的人知道了,投訴到房管局,你就不可以再住下去了.
如果以後再賣,別人也擔心這個問題不敢跟你買.拆遷補償的問題就不是很清楚了.
如果你持有的是房產公司的商品房購房合同,那說明房產公司違法銷售,所以只能給你辦車庫證而不是房產證.貸款是可以貸,但是車庫的貸款只能是評估價的5成.
我認為你的這些問題在象開發商購買的時候問清楚是最好的，如果不能給你貸款，你就不買，可以貸款就好。
4樓：趙旭生
肯定有影響啊,你想想如果您貸款的話住宅房子和車庫的評估肯定不一樣,
車庫和住房的房產證能分開辦嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
可以分抄開
車庫雖有產權但只能附屬bai於房子作為其他
du用途存在，做產證時車zhi庫是在產證附記dao一欄裡的，**時合同應為房子加車庫，轉讓有限制：車庫只能**給本小區業主或物業。在車庫未落實買家的情況下不能將房子**（就是要先賣車庫才能賣房，當然如果房子車庫一起買走就最省心了），二者有個先後原則。
車庫的買受人不一定是買你房子的人，但必須是本小區另外的業主。關鍵一點：車庫的權利人必須是本小區的業主（有房子的）。
你要把房子賣了就不是小區業主就不能保留車庫了。
6樓：戰幹過秀艾
目前開發商出賣的bai車庫有兩種du情況：
一種是可以zhi
辦理產權證的，dao買受人對車庫版有所有權。一種權是不能辦理產權證的，買受人對車庫只有使用權。如果是前一種，則要向房產管理部門諮詢，房產和車庫是否必須為乙個整體，可否分開辦理產權證，如果是後一種情況，則也要看車庫的使用性質能否與房屋分開，在互不影響且買賣雙方協商一致的情況下，可以將房產權與車庫的使用權分開**。
我是菁英地產
7樓：印駿詩幼儀
車庫沒有產權，一般是地下人防工程由開發商建設並利用，只能購買使用權，法律保障車庫使用權，但如果一旦發生戰爭，您的車庫就被無償徵用。
車庫的產權必須和房產證上的名字一樣嗎？
8樓：
可以的，首先你們是否結婚，如果還未婚就好辦，你從單位或社群開個單身證明去房產局辦理即可，如果已婚，那就讓你老公寫乙個放棄50%產權的證明，不過要到房產局去當面寫，才能證明。這樣就可以辦到你個人名下。
9樓：匿名使用者
首先車庫的產權不一定要和房產證一致第二你可以和你男朋友籤協議同時這個協議肯定有效
10樓：匿名使用者
不是，只要有產權就可以交易，可以交易的東西就和房子是分開的，所以很明顯是開發商在忽悠你，或者他的工作人員也不清楚。你想要是必須一樣別人那些買賣車庫的怎麼辦？
辦房產證車庫和儲藏室有什麼區別
11樓：匿名使用者
車庫和儲藏室具體要看權屬，部分車庫和儲藏室屬於物業所有或者業主共用，不能交易，沒有房產證，不能算到房子的平方數內。
有產權的車庫和儲藏室會有單獨的房產證，跟房子不是一起的，一樣不算到房子的平方數裡面，所以一般情況下買車庫或者房子以外的儲藏室，是需要另外購買並且要開發商進行過戶。
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