1樓：居理買房網
交通對於區域發展來說非常重要，一個好的交通會帶來更多的居住人口和產業進駐。那麼21號線開通後，對增城及朱村的經濟和商業發展肯定是會起到明顯的刺激和帶動效果的地鐵開通後、很多專案交房整個21號線的居住氛圍也會非常高。那麼這樣的利好對於這個區域的房產肯定是加分和增值的，針對現在現實的市場情況，1.
開發商面對全年任務的壓力，專案營銷層面也一樣，所以在18年的財務年週期裡面僅剩的20天時間裡，專案還是會在重大節點上面給出一定的**優惠來達到銷量的增長；2.21號地鐵也是分段開通，目前即將開通的是增城區域內鎮龍西到增城廣場路段，並不是全線開通，所以影響力會降低一點。綜上接下來短期內，得益於增城21號線的開通，增城很多專案的**可能維持平衡但成交量肯定會有所**，再一個在重大節點上，部分專案也會給出一定的**優惠，地鐵開通的**影響力後面也會漸漸釋放出來。
廣州地鐵21號線開通對沿線增城的房價有什麼影響
新地鐵線陸續開通 軌道交通對房價影響有多大
2樓：鑽誠投資擔保****
具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地**、房改政策、稅收、資金**政策、城市發展規劃導向、人口因素：
城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
地鐵對房價的影響到底有多大
3樓：鑽誠投資擔保****
地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25%和15%。
地鐵通車後，北京、上海、廣州地鐵周邊物業價值均得到大幅度的提升，具體為：離地鐵站0-500米的近郊區物業價值提升20%—25%，而遠郊區物業價值則提升10%—15%。
尤其是非核心區住宅對地鐵的依賴度大，地鐵通車前後住宅普遍呈現集中入市現象。同時，地鐵促使非核心區住宅價值快速提升。研究發現：
距離地鐵站越近，住宅**較高；3公里範圍內，向外每輻射1公里住宅**下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金**比單線經過的站點租金**快近一倍。
關於什麼是“地鐵房”，業內都有一套評判標準，一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為“正地鐵房”；10分鐘內到達稱為“準地鐵房”；15分鐘內到達稱之為“近地鐵房”。
越靠近地鐵的房子越貴，背後的原因之一就在於地鐵的交通便利性。但是地鐵不是少有的出行方式，私家車和地鐵是相互替代的交通工具。如果一個城市開私家車上班、出行和坐地鐵一樣方便，成本也差不多，那麼房子靠近地鐵就沒什麼優勢，地鐵影響房價的前提就會大打折扣。
而越是私人交通不方便的城市（購車成本高，道路擁擠，油價高），私人交通對地鐵的替代性越低，地鐵對房價的影響也就越大。
4樓：以房惠友
關注老王，咱們會給大家介紹各種實用的挑房技巧和經驗
地鐵通車之後，周邊的房價會升值嗎？
5樓：匿名使用者
一般都會上升一些，通了地鐵，交通方便了，賣點就更多了，優勢就比較明顯。
6樓：匿名使用者
出站口附近的肯定會升值，沿途的說不好
7樓：科南不是我
當然會了。交通便利，價值提升啊。
地鐵對城市房價的影響有多大
8樓：職稱**助手
地鐵是一個城市交通現代化的重要標誌，可以大大緩解交通擁堵現象，而且大大方便我們的出行，甚至以後地鐵發達了，我們平時上下班兒出門都不需要再自己開車。目前我國有地鐵的大城市屈指可數，所以，從一個城市剛剛審批修建地鐵開始，房價就已經開始悄悄的**了。等到地鐵計劃正式開始施工之後，地鐵沿線的各個樓盤會迅速地漲價，尤其是那些地處地鐵口附近的樓盤**會被炒到很高。
9樓：很二的小哈
肯定**的 具體漲多少那就看怎麼炒房了……
關於廣州21號線的問題，廣州地鐵21號線是怎麼規劃的呢？
低哥小四 3號線無論如何都到不了增城廣場的。從番禺廣場坐3號線。到體育西轉3號線北延線。坐到嘉禾望崗，轉14號線坐到鎮龍，從鎮龍轉21號線，可直達增城廣場。廣州地鐵21號線是怎麼規劃的呢？ 居理新房研究院 廣州地鐵21號線共設21座車站，其中地底車站17座，架空車站4座，共有7座換乘站。設定車站有 ...
門口開通地鐵，會對房價造成多大的影響？大概漲多少
絎戠溂餜挆 最少漲一倍，位於地鐵口的 住宅或 旺鋪最少漲1 3倍，規劃初期就開始漲，動工完成基本就漲得差不多了所以買商鋪住宅最好買地鐵口的，坐等升值。地鐵對房價的影響到底有多大 鑽誠投資擔保 地鐵對近郊物業和遠郊物業的價值提升分別達到25 和15 地鐵通車後，北京 上海 廣州地鐵周邊物業價值均得到大...
21號線沿線的樓盤價格？21號地鐵線什麼時候開通
居理新房研究院 首先，地鐵 抄21號線，對於增城 廣州來說是很有價值的一條地鐵線，它是目前第一條快慢線，將增城 黃埔 天河串聯起來，拉近了增城和市區的距離，線路全長約60公里，起始於天河區天河公園，沿棠德南路 大觀路 科學大道 科豐路 水西路和廣汕公路敷設，止於增城區增城廣場 一共設定21個站點，快...