1樓：葵姐是我
合同審核的方法：
把握合同的締約目的，圍繞締約目的設定權利義務。理解並具體化締約目的是起草合同的首要任務，如果目的都搞錯了，就算權利義務設定的再完美，操作流程再嚴密都不會達到預期的效果。
考慮合同訂立後的可變更可能。我們在訂立合同時，必須要考慮到法律//教育網合同訂立後履約過程中所可能發生的一些影響合同正常履行的因素。
合同標的約定要求詳細、明確，做到指向物件具體。
注意合同主體的合法和真實，市場經濟強調締約自由，為了追求利潤，許多組織採取各種欺詐的手法，製造主體合法，達到簽約（欺詐）的目的，嚴重干擾了市場秩序。
注意對資信能力、業績、人員等進行審查。乙個組織的資信能力是影響其履約能力的重要因素，乙個規模較大、信譽良好、業績出色的組織同樣有可能因為資金周轉的問題而影響其具體專案的操作。
合同標的約定要求詳細、明確，做到指向物件具體。合同的標的是最能體現締約目的、合同性質的核心內容，相當於寫文章時所表述的文章中心思想。
2樓：匿名使用者
主要看看雙方的權利，義務，應遵守的條款，有沒有時限，那些對你有害，那些意思模糊不清
如果是很重要的合同，建議找專業律師幫你看一下
有漏洞的合同是否有效
3樓：匿名使用者
1、依照本案情況，你不能撤銷合同。因為沒有合同法54條規定的情形。房屋漲價是情勢變更，在你們訂立合同時並不存在顯示公平。
2、你的合同屬於附停止條件的合同，條件就是房子到手賣給對方。現在條件成就，應當履行合同。
3、你說房屋已經交付，但此為不動產，是以過戶為完成物權變更公示要件。你是否將房產證的所有權人的名稱變為對方沒有寫明？！如果已經變更，發生所有權的轉移。
你無法拿回房屋。如果沒有變更，你可以將房屋再賣給其他人，但要承擔雙倍返還定金的責任（不過即使這樣你也值）。
4、沒有違約責任按照實際損失賠償。司法實踐中遲延履行的按照最高法院規定的遲延履行利息計算（遲延利率為每日萬分之二點一，高於同期銀行貸款利率）。
5、你不能因為他遲延而沒收他的定金，因為他不是根本違約。
6、本案調解是必經程式，但不是先行調解，而是法庭調解。至於是否提起訴訟你自己判斷，訴訟時效為2年，從他違約之日起計算。
7、律師費多少是市場調節價，沒有完全統一的標準，律師的水平也不同。大體範圍是這爭議標的金額的5%到8% 。
4樓：刺身金魚
有漏洞的合同仍然有效。
合同雙方在簽訂合同時都是基於最基本的合作關係，但在簽訂當時有很多情況不一定能夠完全預見。因此在合同的實際履行時很有可能會出現各種預想不到的情況阻礙合同雙方的合作，當出現上述情況時可以按照以下原則處理：
（一）當事人協議補充原則
所謂當事人協議補充原則，是指當事人對沒有約定或者約定不明確的合同內容通過協商的辦法訂立補充協議，使合同具體化和明確化，並與原合同共同構成乙份完整的合同，當事人協議補充原則源於我國《合同法》第61條所規定的「合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充」。
（二）按照合同有關條款或交易習慣確定原則
約定不明合同在履行中形成紛爭時，首先應當適用當事人協議補充原則。其次，當不能達成補充協議時，應按我國《合同法》第61條後段「按照合同有關條款或者交易習慣確定」的原則進行。
按照合同有關條款確定原則，是指在合同當事人就沒有約定或者約定不明確的合同內容不能達成補充協議時，結合合同的其他方面的內容加以確定，使合同具體化和明確化。因為合同是乙個整體，當事人就某一具體條款明確規定，但在其他條款中涉及這一問題時，就可以按照該條款加以確定。
按照交易習慣確定原則，是指在合同當事人就沒有約定或約定不明確的合同內容不能達成補充協議時，按照人們在同樣的交易中通常採用的合同內容加以確定，使合同具體化和明確化：無論在國內交易中，還是在國際交易中都已形成了許多交易習慣：這些交易習慣可以用來補充當事人合同的內容。
（三）法定補充原則
當事人就有關合同內容約定不明確，在適用當事人協商補充原則、按照合同有關條款確定原則、按照交易習慣確定原則仍不能確定時，就應當適用法定補充原則。所謂法定補充原則，又稱合同的補缺規則，是指法律規定的，適用主要條款欠缺或合同條款約定不明確，但並不影響其效力的合同，以彌補當事人所欠缺或未明確表示的意思，使合同內容合理、確定，便於履行的法律條款。
5樓：胡野
首先，由漏洞的合同僅僅是從事實或者邏輯方面分析不周延而已，其能夠真實表達合同當事人真實意思表示、不違反法律規定的部分當然有效。
其二，如果我沒有看錯，你們所交易的房產尚沒有過戶，根據《物權法》，你們的不動產交易沒有完成，在這一前提下，由於對方違反合同約定，你可以行使解除合同的權利，提起訴訟，要求解除合同，同時返還其房款，以有效維護你的合法權利。
6樓：來自留雲亭深邃的梭子魚
提起訴訟，要求解除合同，同時返還其房款。
7樓：賈松昊
以對方沒有交納約定餘款違約為由，向法院提出解除合同之訴；也可以以拒絕協助對方辦理房產證，讓對方向你起訴，你來應訴解決這個問題。律師費大概是標的的5%左右。因為你的資訊有限，只能回答到這一步，如果需要更詳細的解答，可以同我聯絡：
86621031，賈律師
乙份協議簽訂後，才發現有漏洞，那麼如何維權？改怎樣做？
8樓：廣州小人物
這個本身就是個租賃問題，所謂轉讓的也是租賃權而並非法律上的轉讓。
有漏洞的合同是否有效
1 依照本案情況，你不能撤銷合同。因為沒有合同法54條規定的情形。房屋漲價是情勢變更，在你們訂立合同時並不存在顯示公平。2 你的合同屬於附停止條件的合同，條件就是房子到手賣給對方。現在條件成就，應當履行合同。3 你說房屋已經交付，但此為不動產，是以過戶為完成物權變更公示要件。你是否將房產證的所有權人...
一份合同上，甲方蓋公章，乙方蓋合同章，這樣是否有法律效力
圖門思粟虹 公章的法律效力比合同章要大，所以你說的這種情況是有效合同，具有法律效力的。請採納 1 合同專用章已涵蓋了法人授權簽訂合同的意思表示，只要該章是真實的，即代表法人的意志 2 你方在合同上加蓋合同章，同樣具有法律效力，法定代表人是否簽字，不影響。 強濰僑弘 收款收據是作為企業非經營性收入的票...
學校是否有乙份校方責負險
校方責任保險是我國責任保險中乙個傳統險種，儘管是對校方依法應負的經濟賠償責任向保險公司進行轉嫁的保險，但它的間接保障物件是在校學生。校方責任保險是以校方依法應承擔的民事損害賠償責任為保險標的的保險。2002年6月教育部所頒 學生傷害事故處理辦法 首次以部門規章的形式將保險機制引入學生傷害事故的損害賠...