1樓：還讓不讓改了
不一定。會有房產證，土地證的情況，但也有隻有房產證沒有土地證的情況，簡化手續，兩證合一了。
如果擔心影響交易的話，建議先到房屋所在區縣的房管部門核實一下。
2樓：柴朗
只要你的商鋪是通過正當途徑購買的，它都有產權證和土地證。產權證為40年的商業用房，土地證的使用性質為40年的商業。
門面房產證與土地證性質不一樣怎麼辦
3樓：微風
樣必須要到房管局
bai進行變更，也du可以通知開發商協調解zhi決問題。
門面dao房產證與土地證性質不一樣原因：
開發商在提交資料到房管局辦理房產證和土地使用證時，提交的資料有錯漏導致；
房管局工作人員工作疏忽導致兩證顯示性質存在不一致的現象；
開發商存在違規使用土地或者變更土地行為，這是違法行為；
房產證與土地證性質不一致變更一般需要在房管局視窗辦理，通常需要交納20元的手續費，需要憑藉身份證，兩證原價和戶口本等相關資料辦理。
若為開發商的原因導致的異常，可以向房管局投訴或者和開發商協商解決。
4樓：票
估計你是上了奸商的當了。土地使用權和房屋產權證是完全不同的兩個東西哦。建議與開發商一起配合去辦。
二手房的兩證是指什麼？是產權證和土地證麼？樓房有土地證麼
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