1樓：匿名使用者
房產證上必須是兩個人的名字，辦理房產證時，要提供結婚證的。
2樓：匿名使用者
如果是婚後貸款買房，除非你妻子自動放棄房屋所有權，否則必須寫夫妻雙方的姓名
3樓：匿名使用者
你只是作為主貸人 辦理產證時 是可以同時寫上夫妻雙方的名字的。
4樓：匿名使用者
夫妻雙方的名字都可以寫上。
5樓：匿名使用者
可以寫雙方的名字，以後如果面臨財產分割的話，第一順位是房產證的名字。如果是寫了兩個人的名字，那麼，分割的時候房屋平分。對出資的一方，提出相關證據可以要求補償。
如果只寫貸款人的名字，那房屋產權沒有爭議是貸款人的。總之，房產證上寫的誰，分割的時候房子就是誰的，出資的只能提出補償要求，或者協商變更產權。
婚後購房合同上只有一個人名字，辦理房產證時可以寫兩個人名字嗎
6樓：up向上
婚後購房合同上只有一個人名字，辦理房產證時可以寫兩個人名字，需要再到房產部門申**名。
婚後購房的房產屬於夫妻共同財產，夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
夫妻共同財產的**，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。
7樓：放牧
可以寫上兩個人的名字。婚後購房合同上如果只有一個人的名字，辦理房產證的時候需要再加一個的名字，需要再到房產部門申**名。
婚後購房的房產屬於夫妻共同財產，夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
夫妻共同財產的**，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。
8樓：明月高樓
第一次出證只能是一個人，但是可以申**名。
9樓：匿名使用者
可以申**名字，但是需要交納一定數額的費用。
其實也可以不用加名字的，婚後購買的房產屬於夫妻共同財產。
兩個人都有份的。不寫名字在房產證上面也有份的。
辦理房產證時也不需要同時在場，知情就可以了。
10樓：熊熊開
完全可以寫兩個人的名字。
夫妻貸款買房，房產證可以寫兩個人的名字嗎？ 5
11樓：緒喆藺越澤
您好，這樣的情況有可能是不允許的。如果您是一次性付款寫幾個都沒有問題，況且您還需要公積金貸款。因為寫2個人的名字話，那麼購房合同上面就要體現兩個人的名字，那麼做貸款的話銀行會需要2個人都提供收入證明，身份證，戶口本原件。
如果是工商銀行，有可能還需要近6個月的銀行工資流水單。（根據地區不同有可能不需要）這樣的話雖然您的男朋友可以作為主貸人，也就是主要貸款人出現，一般來說只要他的收入也就是收入證明上面的工資數字滿足月供的2.2倍就可以被視為合格。
但是如果合同上面寫了2個人的名字那麼你們兩個人就形成了共同借款人的關係。就是共同借款，共同還款。現在銀行政策比較嚴格，如果雙方在一家公司可能銀行會通過。
我建議你們還是諮詢一下你們要辦理貸款的銀行，問問清楚！因為各地的政策都不同，雖然大同小異，但是有可能就是您關心的這一點不一樣！如果做商業貸款，那麼久100%沒問題了！
希望可以幫到您！
12樓：鑽誠投資擔保****
不可以。
夫妻共同購房房產證寫兩人名字 ，如果一個人用房子貸款是屬於侵權的行為，可以要求另一方承擔侵權違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
13樓：匿名使用者
屬於婚後財產，但是離婚的時候也是看單個房產證上的人對於這所房子的貢獻來作為依據的，就是說，你在上面有名字，但是買房首付貸款的錢和你沒有任何關係，那麼離婚的時候就算你分也是極少的一部分。如果你老公父母出的首付，你老公換的貸款，那麼就算有你名字，離婚也分不到多少，如果共同還貸，那麼根據比例來分割。
14樓：四陪
如果是有結婚證，買房要貸款的話，是必須要夫妻共同貸款的，也就是說，房產證也是兩個人的名字。 幾個人貸款就會有幾本房產證
15樓：水鳥
可以加上去，去房管所直接變更一下名字就可以了。
16樓：匿名使用者
可以寫兩個人的名字。
結婚後買的房子,購房合同上寫的他一個人的名字,辦理房產證時,寫我兩人的名字.可以嗎?
17樓：眉間雪
可以寫兩個人的名字，購房合同只是購房者與開發商之間的認購保障，不會影響辦理房本，而且婚後購房一般是認定共同財產的，寫一個人也不改變這一事實。
根據《婚姻法》中第三章：
第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1.生產、經營的收益；
2.繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
3.工資、獎金；
4.智慧財產權的收益；
5.其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
夫妻共同財產的**，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。
擴充套件資料
房屋產權證的辦理有以下：
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2.買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
18樓：匿名使用者
您好，從您所說的情況看，您並沒有弄清楚辦理按揭寫兩個名字這個事情。首先購房合同寫你老公的名字，他就是買受人，就是戶主，他就是貸款的借款人，而根據銀行信貸政策規定，已婚者必須夫妻雙方辦理貸款，所以才會出現你所說的貸款是兩個人的名字，跟辦理房產證跟籤購房合同是沒有任何關係的。其次，一般開發商辦理房產證時會根據購房合同上的資訊來辦理房產證，一般不會輕易或者隨意給您變換或者增加或者減少名字的，因為那會涉及到法律財產糾紛，除非有特殊要求的，但一般不會有人管這些閒事，麻煩又沒有好處。
除非在辦理房產證之前，他們會答應給你增加名字。最後，辦理房產證時是可以增加名字的，但是操作起來需要開發商**人員給您留心，容易遺忘，也比較麻煩。希望能夠幫到您。
19樓：匿名使用者
可以新增兩個人的名子嗎
20樓：棟邪黃藥溼
房產證可以寫多人，別說兩人，五人都可以。
夫妻一起貸款買房子，房產證上可以只寫一個人的名字嗎
21樓：匿名使用者
可以只寫一個人的名字，即使是寫一個人的名字，也是兩個人的共同財產。
《婚姻法》第十回七條 夫答妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
共同貸款共同還貸的房子，如無特殊約定為共同財產。
22樓：匿名使用者
可以來。
房產證寫誰名字，自
幾個人名字，是bai依據購房合同上標註名字來定，不du能增減和更改。zhi
所以dao，夫妻購房，簽署一方名字購房合同，就可以辦理一方名字房產證，住房婚後購買，不管登記人是夫妻誰，都是一人一半，屬於婚後共有財產。
23樓：
夫妻買房子可以只寫一方名字嗎？
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結婚後夫妻共同出錢買房，但是房產上只寫了人的名字，算是夫妻共同財產嗎
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