1樓：五瓊怡嵇耀
沒擅自在房產證之外擴充套件面積就不算違建
不過破壞原房屋的主體結構得報物業同意
擅自將陽臺改門，即使不會威脅樓層主體安全
但是會影響外觀，物業基本不會同意
擅自改門，物業一般會要求業主恢復
一樓陽臺改門屬違建嗎
2樓：匿名使用者
沒擅自在房產證之外擴充套件面積就不算違建
不過破壞原房屋的主體結構得報物業同意
擅自將陽臺改門，即使不會威脅樓層主體安全
但是會影響外觀，物業基本不會同意
擅自改門，物業一般會要求業主恢復
3樓：平海13少
不算，但是你的物業同意了嗎？
一樓封陽臺屬違建嗎?
4樓：土巴兔裝修
一般bai封露臺是不允許的，因為
du建築設計都是zhi不允許擅自dao改變建築的，封版露臺不僅可以阻擋噪音權的侵入風雨的氣息，還起到保溫的作用，通過窗戶可以看外面的美麗景觀，封露臺後窗戶不僅讓光線和空氣進入房間，還能起到居民和外部交流的作用。
5樓：露夢創開陽臺窗
封之前問過物業，如果物業允許再封裝，安裝物業指定顏色窗型來封。
自己家一樓花園截陽臺屬於違建嗎
6樓：
如果房產證或土地證上是屬於你的購買面積，則不違章；若是公攤面積則屬於違建
封自家陽臺，屬於違章搭建麼？
7樓：
未辦理建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，屬於違法建設。
《城鄉規劃法》第四十條的規定，在城市規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，都要申請辦理建設工程規劃許可證。
對違法建築的規制主要在《土地管理法》、《城鄉規劃法》等規定當中。按照《城鄉規劃法》第四十條的規定，未辦理建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，屬於違法建設。
8樓：匿名使用者
在自家的房子內部操作，不影響他人，自然不能算作什麼建築，更不能說是違章。但假如影響到別人的生活了，則必須拆除。既然鄰居提出影響他們家的安全了，那麼就討論一下，**影響，假如不影響，那就請他閃吧。
9樓：匿名使用者
屬於違章搭建，但是你可以不拆。因為這種情況很常見，沒有嚴格規定要拆，這是中國房地產法不規範造成的。
10樓：
屬於違反社群物業管理條例
11樓：康康友人
屬於違章搭建！
但是，如果你取得了物業公司的認可了，性質就不一樣了
12樓：止韶敏
業主完全有權封閉自家的陽臺，首先陽臺是自家的，業主有權決定陽臺是否封閉。自家陽臺也不是公攤部位，而是套內部分，封閉與否與他人無關。所謂的業主公約，絕大多數是物業公司在業主進駐前就寫好的，業主不簽字就拿不到新房鑰匙，既不是業主的真實意思表示，更不是業主集體協商共識，純粹是霸王條約，完全不具備合法性。
另外法律法規並沒有明文規定不許安裝封閉陽臺的條文，無明示禁止，即可行之。違章搭建有其明確的含義，封閉陽臺根本就不屬於違章搭建的範圍。封閉陽臺也不會對公共利益造成損害。
但是，需要注意的是封閉自家陽臺不能對鄰居有破壞和影響，不能侵佔公共部位，儘可能的與大樓整體相和諧，物業公司和業主委員會應該提供可行方案供業主封閉陽臺時便於參考。物業公司應該明確自己的地位和作用，是對業主的服務，不是動不動上保安的強行管理；是業主的管家，不是業主的領導。只能引導業主怎樣封閉陽臺，不能禁止。
13樓：匿名使用者
不影響別人就沒有問題
14樓：匿名使用者
應該算違章建築，你改變了外立面的原來設計
一樓房產證上陽臺，規劃圖上沒有，算違建嗎？
15樓：皆有可能
說明規劃變更了。房產證也是房管局測繪不變更私自加的也不能給他登記到證上。
陽臺改臥室，是否屬於違章建築？
16樓：土巴兔裝修
自己的陽臺封成房子其實是不算違章的建築的，只要你居住的小區允許業主改建。並且確實是擁有陽臺的產權或者單獨的使用權的，就算不上違建。一般來說物業不準封閉陽臺，主要是為了房子的外觀，還有業主的安全。
所以在想要封成房子的時候是需要到小區物業登記的。最好把裝修的公司的執照也要帶上。
17樓：匿名使用者
只要你拿著圖紙去物業，審批過了就沒事的 啊
18樓：匿名使用者
應該是12平米吧，12釐米兔子也養不了。。
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