1樓：匿名使用者
當然是經濟適用房，沒有大房產證之說，只是房產證不能分割或者是劃撥土地，這個很麻煩，以後不能抵押，轉讓也麻煩，還有升值空間有限。
2樓：自律則自強
城中村的房子是拆遷安置房，一般位置不錯，但質量不能和商品房比，不過**時和商品房一樣，沒有政策限制，**估計受地段影響較大，較好**。而經濟適用房一般都是在城郊或離城較遠的地方，主要是考慮到成本問題，質量也一般，購買**便宜，但後期**可能受政策限制，房子增值空間不大。
3樓：匿名使用者
以我個人認為買經濟適用房要看配套設施，超市，學校，醫院，交通，工作等方便不方便，而買城中村拆遷房，如果拆了還的買房，如是年輕人不需要考慮，只要經濟適用房能達到衣食住行剛需，就買，免得以後拆了還要買房。
4樓：
買房應選地段好（有醫院，有學校，有商超及銀行等）配套設施完善的地方，而非經濟適用房還是城中村拆遷房。
5樓：齊齊全全
拆遷安置房無證，不能按揭貸款，需要一次性支付，如果是工作及小孩就學需要，未來也不準備換房，可以選擇安置房。
如果需要按揭貸款，工作及小孩就學沒有影響，且未來有換房的打算，可以選擇經適房。
6樓：獨步天下
個人認為房子的地段很重要，建議買城中村拆遷房。
7樓：
經濟適用房不太瞭解，城中村拆遷倒是知道點，大部分都是一個村的，你和那村裡人熟悉也可以選擇，就怕鬧矛盾人家人多勢眾，城中村的六加一的有不交物業費費。出問題自己處理。我的意見僅供參考。
8樓：匿名使用者
經濟適用房是全產權房，而城中村拆遷的房子大多是小產權房，沒有保障，建議還是經濟適用房
9樓：靈葉
這個你主要可以考慮3個方面，一個：房子以後會不會打算賣。第二個：經濟適用房的房子距離是不是遠的不能接受。第三個：城中村拆遷的房子以後會不會辦到個人房產證。
如果說經濟適用房的距離是能接受範圍，個人建議還是要經濟適用房。
10樓：墨憶文
首先要看你家裡有多少人？城中村拆遷的房子可能在**上會便宜點，經濟適用房可能偏心奧，家裡人比較多的話不建議。
11樓：
首先得知道你要買房子幹什麼用 還要看你自己的條件適合買什麼樣子的什麼價位的 你要是留著升值應該拆遷房比較有比較大的利益
12樓：騎個隆冬搶馬了個雲斃
新房的地區分佈主要集中在城市的郊區，較為偏遠的地方。因為大城市的發展情況，在市區已經幾乎沒有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠，出行的話會有些不便。
13樓：
經濟適用房一般遠離市區。選房應依據孩子入幼兒園，上學，老人看病，上班，購物，交通便捷的地方！
14樓：
目前，在售的已購經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿 5 年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。
15樓：牟真一
從**方面我覺得還是買經濟適用房好，但是有時經濟適用房的位置比較偏遠些，城中村拆遷的位置好但是**方面會高些，不過要根據自己的實際情況來決定吧！
16樓：驛城水電黃哥
為了住，買城中村，為了賣，買適用房。
17樓：綠茶兒
兩者都不好，造價低質量和環境都不如商品房，如果一定要選就選拆遷房吧。
18樓：
自己住不投資，買城中村的房
19樓：汲庸
當然足經濟迨用啟好了，方便不說有一定的好處，
20樓：
.買經濟適用房好點，質量能信益高些吧。
.買經濟適用房好點，質量能信益高些吧。
.買經濟適用房好點，質量能信益高些吧。
.買經濟適用房好點，質量能信益高些吧。
.買經濟適用房好點，質量能信益高些吧。
.買經濟適用房好點，質量能信益高些吧。
已經購買了經濟適用房的還能享受拆遷安置房嗎?
21樓：匿名使用者
已經購買了經濟適用房的是可以享受拆遷安置房，拆遷安置房是對被拆除房屋及其附屬物的所有人因拆遷所受的損失給予合理彌補。拆遷補償的物件是被拆除房屋及其附屬物的所有人。兩者並不衝突。
根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
22樓：個人行家
按說沒影響
拆遷安置房是單獨計算的，你外邊有1000套房，這邊該享受安置房還是享受。
安置房主要看你拆遷時的政策，以房易房，你就拿房產；貨幣拆遷，你就拿錢。
23樓：網友染兮
您好，這個要結合當地的政策來決定的
24樓：
你在哪座城市，各地規定不同。
購買經濟適用房的好處與壞處?
怎麼區分自己要買的房子是商品房還是經濟適用房？
25樓：
如果是新房，預售許可證的文號可能會有不同。如果是二手住房，房產證上標明普通商品住房或經濟適用住房。
26樓：匿名使用者
首先，你從房產證上就可以區別，如果是經濟適用房，附註會寫上 經濟適用房，如果是商品房，附註會寫上 商品房。
其次，購買經濟適用房是要經過嚴格的稽核的，必須是首先要具備經濟適用房的購買資格，有了審批資格以後才可以購買，商品房就不會這麼麻煩，只要不被限購，就可以購買。
再次，經濟適用房的**很便宜，西安市一般都是3000-4000元/平米，可是商品房遠遠沒有這個**。
27樓：辛蘆
看房本,經濟適用房上面有經濟適用房的章,商品房上面有寫商品房.
婚前買的經濟適用房影響婚後再買經濟適用房嗎
您好，每個城市的標準不一樣，以上海為例 申請購買經濟適用住房的家庭需要符合哪些條件？申請購買經濟適用住房的家庭，所有成員需要同時符合下列四方面條件。第一方面 居住及戶口年限 1 必須在上海市實際居住 2 具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年 3 現戶口在提出申請的所在區連續滿5年。有下列情況的，可不受以...
我能買經濟適用房嗎，我能買經濟適用房嗎
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。經濟適用房買賣合同的效力 1.購買經濟適用房不滿5 年，申購人與他人...
經濟適用房幾年後可以轉賣，經濟適用房可以買賣嗎 可以買賣的年限是幾年？
1 什麼經濟適用房能賣 一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場 進行 但 後業主需按房屋成交額的10 補交綜合地價款。對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政...