買了經濟適用房後還能買商品房嗎？

1樓：鑽誠投資擔保****

國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。

①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。以上是經濟適用房的出賣政策。

2樓：會飛的阿僑

您好，有經濟適用房不可以再買商品房。1、國家一直有政策規定，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將經濟適用房變成全產權的商品房就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

2、有經濟適用房再買商品房的，屬於已經購買經濟適用房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用房由**按規定及合同約定回購。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第三十一條：

已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由**按規定及合同約定回購。**回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。

由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。

3樓：123456奮鬥

1、可以。不過要做好**回購的可能性！上次聽說，聽說，如果經濟房不還給**，第二房就不發房產證了！

2、經適房5年後，可以上市。

建議5 年後賣了經適房再買房，不能佔著經適房，還買房的。

4樓：聖會逢依然

只能說申請。

經濟適用房。

因為再中國只有天津做過一套經濟適用房的買賣。

後來再也沒有拉。

你買了48平以下的商品房以後。

本地居民可以申請經濟適用房。

5樓：人性社會評論

已購買經濟適用住房的家庭，再購買其他住房的，必須辦理經濟適用住房退出手續，或者購買經濟適用住房滿5年後通過補交土地收益等差價款取得已購經濟適用住房的完全產權。差價款按同地段、同類商品房成交均價的15%收取（地區之間可能有細節差異）

6樓：匿名使用者

經適房5年後，可以上市。

建議你5 年後，賣了經適房，再買房。

你不能佔著經適房，還買房的。

7樓：霜俐糜躍

經濟適用房寫的是誰的名字？如果是你的名字，你再想買的話，就不能以你的名義買。

8樓：匿名使用者

經濟適用房申請下來後你是可以買商品房的。這個對你沒有影響。

9樓：藍調飛蛾

我也想問這個問題，誰能夠一下，謝謝！

10樓：廣琴心

請問樓主，申請經濟適用房需要交多少錢？

有經濟適用房可以再買商品房嗎

買了經濟適用房後還可以買商品房嗎

買了經濟適用房還能買商品房嗎？

11樓：匿名使用者

買了經濟適用房的情況下，也是可以購買商品房的，但是一般需要將自己所購買的經濟適用房退還，或者將自己所購買的經濟適用住房繳納相應的土地出讓金，變成商品住房才可以。