1樓：匿名使用者
首先根據合同約定。如果合同沒有明確約定，不是購房者的因素無法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但如果是購房者惡意違約，或者由於本身資信等自身責任是不能退還的。
按揭購房避免風險的注意點：
1、關注違約條款的賠付
目前，個人住房按揭貸款的市場準入門檻相比前些年，提高了不少，這也導致貸不出款而退房的情況開始增多。因此，在簽訂購房合同時，一定要留心關於逾期付款的條款，否則，可能面臨高額違約金的賠付問題。
2、籤合同前自查還款能力
目前購房辦按揭，既有先前就有的個人徵信，又有目前的限貸，購房者在簽訂購房時一定要明確自己個人徵信系統有沒有問題，自己是否在限貸範圍之內。
按揭買房子，第一關就是要提供個人的月供收入比資料，即貸款人按揭貸款月還款額不得超過其可支配收入50％。所以，購房者通過按揭貸款買房時，首先應對自己的償還能力有正確的判斷，最大可能地保證申請的貸款數額能夠如期獲准。
3、籤補充協議
為了避免按揭無法順利辦結，商品房買賣合同不能繼續履行的情況，購房者可與開發商在補充協議中做一個相關約定，即增加一個“非因雙方原因導致《個人住房貸款借款合同》不能簽訂時，由買賣雙方協商購房餘款的支付方式或解除購房合同”的條款，來避免風險．
2樓：龐明說房
買房貸款批不下來，但是定金和首付款已經交了，能退回來嗎？
3樓：望月伏筆
如果是因為國家房貸政策的變化導致無法辦理貸款的，可以解除商品房買賣合同，退回定金和首付。
買房交了定金和首付，由於貸款辦不下來，可以退還定金和首付嗎？
4樓：匿名使用者
首先根據合同約定。如果合同沒有明確約定，不是購房者的因素無法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但如果是購房者惡意違約，或者由於本身資信等自身責任是不能退還的。
按揭購房避免風險的注意點：
1、關注違約條款的賠付
目前，個人住房按揭貸款的市場準入門檻相比前些年，提高了不少，這也導致貸不出款而退房的情況開始增多。因此，在簽訂購房合同時，一定要留心關於逾期付款的條款，否則，可能面臨高額違約金的賠付問題。
2、籤合同前自查還款能力
目前購房辦按揭，既有先前就有的個人徵信，又有目前的限貸，購房者在簽訂購房時一定要明確自己個人徵信系統有沒有問題，自己是否在限貸範圍之內。
按揭買房子，第一關就是要提供個人的月供收入比資料，即貸款人按揭貸款月還款額不得超過其可支配收入50％。所以，購房者通過按揭貸款買房時，首先應對自己的償還能力有正確的判斷，最大可能地保證申請的貸款數額能夠如期獲准。
3、籤補充協議
為了避免按揭無法順利辦結，商品房買賣合同不能繼續履行的情況，購房者可與開發商在補充協議中做一個相關約定，即增加一個“非因雙方原因導致《個人住房貸款借款合同》不能簽訂時，由買賣雙方協商購房餘款的支付方式或解除購房合同”的條款，來避免風險．
5樓：龐明說房
買房貸款批不下來，但是定金和首付款已經交了，能退回來嗎？
6樓：客家小宗
買房定金和首付款都付了，銀行拒絕貸款，首付款和定金能退嗎？
長春房子首付多少錢，誰知道長春買房首付最低多少錢
10月8日，在美聯儲 歐洲央行等宣布減息的當天，中國人民銀行8日晚間宣布，從10月9日起下調一年期人民幣存貸款基準利率下調個百分點，其他期限檔次存貸款基準利率作相應調整。這是今年繼9月16日央行降息後的第二次降息。9月16日央行降息，5年期以上貸款利率的下降幅度僅為個百分點，而這次為0.27個百分點...
誰知道鉑金和白金的區別誰知道呢？謝謝
方式肯定是不同的吧，tp少 手機使用者 鉑金是一種本身即呈天然白色的 鉑金的年開採量僅為 的二十分之一，而一盎司的鉑金需從10噸的鉑金礦石中歷經5個月才能提煉出來。國內的鉑金首飾通常含有90 的純鉑金，並被打上 pt900 的標誌。鉑金的白色光澤自然天成，長期佩戴也不會褪色。而鉑金的堅硬又使其成為鑽...
最近想買房誰知道那些房產升值空間大
分享的知識最有用 看你在哪個城市，哪個地段了，不是所有的都有升值價值。 囧囧烎 個人覺得，買房可以選擇周邊有空地的，配套暫時還不是很完善的期房，到時候房價漲的空間會比較大 哪些地方的房子增值潛力大呢？一 市中心周圍郊區的房子 隨著城市化程序加快，城市中心四周的房子，越靠近市中心，增值越快。但是郊區的...